阿久和団地

Q: 阿久和団地の相場価格は？

売却価格相場1,240万円～1,440万円、賃貸賃料相場9万円～10.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 阿久和団地の売却までにかかった期間は？

181日〜（20.5％）です。

Q: 阿久和団地の価格推移は？

阿久和団地と横浜市瀬谷区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-11.8万円（-51.6％）です。

Q: 阿久和団地の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

阿久和団地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目８
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
66.0%

推定売却価格相場

1,240万円〜1,440万円

（22.10万円/㎡〜25.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均810万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.0万円〜 10.4万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

8.69 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

阿久和団地
物件概要

マンション名	阿久和団地（阿久和団地）
住所	神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目８ストリートビューで見る
最寄り駅	相模鉄道本線「三ツ境駅」徒歩18分
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1969年8月
階数	4階
総戸数(棟総戸数)	96戸
旧分譲主	横浜市住宅供給公社
施工会社	横浜市住宅供給公社

売買価格推移
過去と比べると？

阿久和団地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

阿久和団地
3年前と比較して+532万円（66%）
1年前と比較して+95万円（7.6%）

横浜市瀬谷区平均※56㎡で算出
3年前と比較して+392万円（23.9%）
1年前と比較して+106万円（5.4%）

阿久和団地は3年前と比較して+532万円（66%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月15日】

レジェンド相模原

夫婦イラスト

【神奈川県相模原市中央区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／7階

【神奈川県相模原市中央区】

レジェンド相模原

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／7階

【投稿日：2024年01月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／ランドネット
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
900万円	350万円	350万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

3ヶ月

成約時期／
2022年8月

【投稿日：2023年07月03日】

プレミスト上麻生

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市麻生区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階

【神奈川県川崎市麻生区】

プレミスト上麻生

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売り手側の問題というよりは、買ってくれる方のタイミングがあると思いますので、そこを、考えて決めることが大事なように思います。

■売却依頼会社／カイセイユウラク
■売却理由／その他
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,200万円	4,000万円	3,980万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年3月

31ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年07月21日】

コスモつきみ野プライムコート

夫婦イラスト

【神奈川県大和市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【神奈川県大和市】

コスモつきみ野プライムコート

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

非常にスムーズに売却できたため、伝えたいことは、特になにもないです。

■売却依頼会社／野村不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,290万円	2,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年2月

ヶ月

成約時期／
2022/4年月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の阿久和団地の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

阿久和団地販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価22万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,600万円（㎡単価25万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年1~3月

販売価格：1,600万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：620万円（㎡単価9万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：1,180万円（㎡単価18万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：1,180万円（㎡単価18万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価19万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価19万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格：1,290万円（㎡単価20万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格：850万円（㎡単価13万円）

下層階／- ／3ＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：1,090万円（㎡単価17万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格：960万円（㎡単価15万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格：460万円（㎡単価7万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格：600万円（㎡単価9万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格：580万円（㎡単価11万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2020年4~6月

販売価格：1,180万円（㎡単価23万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2020年4~6月

販売価格：960万円（㎡単価15万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年1~3月

販売価格：390万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：480万円（㎡単価9万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年10~12月

販売価格：500万円（㎡単価10万円）

上層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年7~9月

販売価格：480万円（㎡単価9万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年7~9月

販売価格：700万円（㎡単価14万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年7~9月

販売価格：700万円（㎡単価14万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年1~3月

販売価格：880万円（㎡単価17万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2018年10~12月

販売価格：600万円（㎡単価9万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：750万円（㎡単価12万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格：650万円（㎡単価10万円）

下層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2014年4~6月

販売価格：680万円（㎡単価10万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：990万円（㎡単価15万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価22万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡

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2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／45㎡
2017年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2016年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3Ｋ／50㎡
2015年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2015年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

阿久和団地と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

阿久和団地
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）

「阿久和団地」から徒歩15分以内、建築年が1964年〜1974年の間で過去5年以内に販売された物件

「阿久和団地」の
最多成約期間は 181日 ~ （20.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 60日（25％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で26件（21.5%)、
二番目に多かったのは6月で15件（12.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

阿久和団地の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市瀬谷区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,754万円	2,767万円 -13万円⬇	2,634万円 120万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	38万円 0万円/㎡-	37万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	10件	10件 -件-	9件 1件⬆
平均築年数	33年	33年 -年-	33年 -年-

2024/04には、平均売買価格が2,754万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

阿久和西のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,590万円	2,183万円 1407万円⬆	2,130万円 1460万円⬆
平均㎡単価	48万円/㎡	32万円 16万円/㎡⬆	34万円 14万円/㎡⬆
新規登録数	0件	0件 -件-	0件 -件-
平均築年数	24年	45年 -21年⬇	38年 -14年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,590万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は1407万円上昇。
『平均㎡単価』は16万円上昇しました。

横浜市瀬谷区と阿久和西のマンション流通量

横浜市瀬谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
阿久和西では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

横浜市瀬谷区と阿久和西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	63物件／6.9％
1LDK	1,200万円	40物件／4.4％
2LDK	1,590万円	197物件／21.7％
3LDK	2,480万円	509物件／56％
4LDK	2,990万円	100物件／11％

『阿久和団地』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは509物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（161万円／坪）	8物件／0.7％
11〜15年	45万円／㎡（148万円／坪）	7物件／0.6％
16〜20年	42万円／㎡（138万円／坪）	60物件／5％
21〜25年	38万円／㎡（126万円／坪）	174物件／14.5％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	200物件／16.7％
31〜35年	29万円／㎡（95万円／坪）	174物件／14.5％
36〜40年	29万円／㎡（95万円／坪）	118物件／9.9％
41〜45年	26万円／㎡（87万円／坪）	80物件／6.7％
46〜50年	24万円／㎡（79万円／坪）	309物件／25.8％
51年〜	20万円／㎡（65万円／坪）	66物件／5.5％

『阿久和団地』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は309物件で、供給数（売出し物件数）の25.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

阿久和団地
試算条件　56㎡・2階

推定売却価格：1,275万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

阿久和団地
よくある質問

阿久和団地の相場価格は？

売却価格相場1,240万円〜1,440万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

阿久和団地の売却までにかかった期間は？

阿久和団地の最多成約期間は 181日〜（20.5％）です。

阿久和団地の価格推移は？

阿久和団地と横浜市瀬谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.8万円（-51.6％）です。

阿久和団地を売却した際の手残り額は？

阿久和団地（56㎡・2階）の売却をした場合は1,275万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

阿久和団地の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

阿久和団地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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「阿久和団地」の最多成約期間は 181日 ~ （20.5％）

競合物件の最多成約期間は ~ 60日 （25％）

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