ハイツ大手町2
- 住所:
- 大阪府高槻市大手町3-18
- 最終更新日:
- 2024/04/20
上昇率
56.6%
推定売却価格相場
1,850万円〜2,050万円
(27.60万円/㎡〜30.60万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均1,240万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
9.1万円〜 11.1万円
(1,400円/㎡〜1,700円/㎡)
6.22 %
ハイツ大手町2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ハイツ大手町2の
推定売却価格相場について
ハイツ大手町2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ハイツ大手町2
物件概要
マンション名 | ハイツ大手町2 (ハイツ大手町2) |
住所 |
大阪府高槻市大手町3-18 ストリートビューで見る |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第二種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1985年12月 |
階数 | 3階 |
総戸数(棟総戸数) | 19戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
ハイツ大手町2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ハイツ大手町2
- 3年前と比較して+704万円(56.6%)
- 1年前と比較して+214万円(12.5%)
- 高槻市平均※67㎡で算出
- 3年前と比較して+288万円(12.3%)
- 1年前と比較して+60万円(2.4%)
ハイツ大手町2は3年前と比較して
+704万円(56.6%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年04月13日】
■売却依頼会社/六甲不動産
■売却理由/購入したはいいが、環境が合わず売却に至りました。
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,200万円 950万円 1,000万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年1月5ヶ月
成約時期/
2021年5月 -
【投稿日:2024年01月17日】
グランアッシュ阿倍野昭和町
【大阪府大阪市阿倍野区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/6階【大阪府大阪市阿倍野区】
グランアッシュ阿倍野昭和町
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/6階
【投稿日:2024年01月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人気の地域で売却がスムーズに決まったため大変だったことは特にないが、購入を考える際には地理的な面で街中で近いとかの利便性の高い立地を購入したほうが売りたいと思ったときに売りやすいなどのメリットが多く良いと思う。
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,200万円 3,200万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年8月3ヶ月
成約時期/
2019年10月 -
【投稿日:2023年04月12日】
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
【大阪府八尾市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/2階【大阪府八尾市】
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/2階
【投稿日:2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。
■売却依頼会社/十曽ホーム
■売却理由/転勤
■今後の住まい/賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 2,880万円 2,680万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年10月2ヶ月
成約時期/
2021年11月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のハイツ大手町2の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ハイツ大手町2販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:2,180万円(㎡単価29万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:1,980万円(㎡単価29万円)
下層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格:2,980万円(㎡単価45万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /70㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /75㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /75㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2019年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2018年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2017年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /4DK /80㎡
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2017年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /4LDK /80㎡
-
2017年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /80㎡
-
2017年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /4LDK /80㎡
-
2016年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2016年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /80㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ハイツ大手町2の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
高槻市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,569万円 |
2,786万円 -217万円⬇ |
2,779万円 -211万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
38万円 -2万円/㎡⬇ |
38万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
49件 |
48件 1件⬆ |
42件 7件⬆ |
平均 築年数 |
36年 |
35年 1年⬆ |
31年 5年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,569万円(35万円/㎡)で
『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は217万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
大手町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,080万円 | 1,180万円 -100万円⬇ |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 19万円 -2万円/㎡⬇ |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
0件 -件- |
平均 築年数 |
52年 | 52年 -年- |
0年 52年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,080万円(17万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築52年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
高槻市と大手町のマンション流通量
-
高槻市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
大手町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
高槻市と大手町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,300万円 | 9物件/0.6% |
1LDK | 3,970万円 | 43物件/2.9% |
2LDK | 3,780万円 | 255物件/17.5% |
3LDK | 3,150万円 | 940物件/64.4% |
4LDK | 3,180万円 | 212物件/14.5% |
『ハイツ大手町2』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは940物件で、 供給数(売出物件数)の64.4%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
57物件/3.5% |
6〜10年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
143物件/8.9% |
11〜15年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
236物件/14.7% |
16〜20年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
242物件/15% |
21〜25年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
126物件/7.8% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
130物件/8.1% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
23物件/1.4% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
62物件/3.9% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
93物件/5.8% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
318物件/19.8% |
51年〜 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
180物件/11.2% |
『ハイツ大手町2』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は318物件で、供給数(売出し物件数)の19.8%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ハイツ大手町2
試算条件 67㎡・2階
推定売却価格:1,848万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ハイツ大手町2
よくある質問
売却価格相場1,850万円〜2,050万円、 賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ハイツ大手町2と高槻市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.5万円(-34.1%)です。
ハイツ大手町2(67㎡・2階)の売却をした場合は1,848万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ハイツ大手町2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
緑橋パインリッチ
【大阪府大阪市城東区】
■専有面積/31〜40㎡
■階数/3階
【大阪府大阪市城東区】
緑橋パインリッチ
■専有面積/31〜40㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年04月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社との契約には色んな種類があるかと思いますが、ご自身が納得できる契約内容を提示する不動産会社を選んだ方がいいです。