不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2026/03/23
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- 更新日
- 2026/04/02
- ［1回答］
241 view
売却価格の端数について
中古マンション(築39年)を3,980万円で売り出していますが、仲介会社から「3,950万円に下げた方が反響が増える」と言われています。
数十万円の差ですが、検索条件や心理的な印象が変わると。
端数の調整で本当に反響は変わるのでしょうか。
個人的には意味はなく、ただ値下げしてほしいのでは、と思っています。
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40代 男性
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- 岩手県盛岡市
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- 2025/11/09
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契約前に価格交渉されたが、仲介手数料の話を持ち出したい
売出価格4,000万円のマンションに3,800万円なら即決でという申込が入りました。 仲介担当者は「値引き交渉に応じればすぐ契約で進められる」と言っているのですが、 こちらも安易に応じたくないので、もしその分仲介手数料を下げてもらえれば受けてもよいと考えています。 ただ、仲介会社にそうした話をするのは印象が悪いでしょうか？
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30代 男性
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- 東京都清瀬市
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- 投稿日
- 2026/01/17
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囲繞地通行権がある土地、売却時に不利になりますか？
実家近くの土地（約95㎡）を相続して売却予定です。 測量を進めたところ、隣地を通らないと公道に出られない形で、登記上も「囲繞地通行権」が関係する可能性があると指摘されました。 現況は問題なく出入りできていますが、買主にどう説明するのか、価格にどれくらい影響するのか全くわかりません。 事前に整えておく手続きや、売り出し方の工夫があれば教えてほしいです。
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30代 女性
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- エリア
- 高知県四万十市
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- 投稿日
- 2020/03/02
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実家を2つでまとめて売ると高く売れますか？
実家の売却を考えています。 敷地内には２つ家があり、1つはおばちゃんが住んでいた家、もう1つは築32年の家です。2つとも売却したいんですけど、2つでまとめ売りにすると、高額で売れますか？おばちゃんの家は平屋で築が古いので、家1つに小屋的な建物1つ付きみたいな物件で売却になるんでしょうか？
2269 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/05
- ［0回答］
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上階の売出価格を気にせず高く売り出すのはNGでしょうか
15階建てマンションに住んでいます。現在15階と2階が売り出されており、15階が6,980万、2階が4,200万です。 うちは9階なのですが、正直リフォームもちょこちょこしてあり状態が綺麗なので、6,800万円程で着地したく、6,980万で売り出したいのですが無謀でしょうか。 15階は写真を見る限りリフォーム歴はなさそうでした。
624 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 投稿日
- 2025/04/22
- ［1回答］
1080 view
媒介契約書で確認すべき項目は？比較はどうすればいいですか？
中古マンションの売却を検討しており、 地元の不動産会社2社と話を進めています。 どちらも親身に対応してくれていて信頼できそうなのですが、 それぞれの会社から提示された媒介契約書の内容が異なっていて、 正直、何を基準に判断すればよいのか分からず困っています。 媒介契約書のどの項目に注意すべきか、 販売活動の内容はどこまで明記されていれば安心できるのか、 媒介契約書の中で見るべき点など教えてほしいです。
1080 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/03/25
- ［1回答］
136 view
国民健康保険の被保険者が不動産を売却したら
祖母の相続があり、母がマンション一室を相続しました。登記も済ませました。 母は国民健康保険なのですが、母がこのマンションを売却して利益がでた場合、母の国民健康保険料が来年から上がるのでしょうか？ 母は不動産なんて持っていたくないと売ろうとしているのですが、保険料が気になって止めている状況です。 祖母からの相続であっても、祖母が住んでいたマンションであれば3,000万の控除を使えば特別保険料が高くなることはないでしょうか？ この辺りが全然わかりません。教えてください。
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70代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/07/07
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マンション売却後の健康保険料について
去年、マンションを売却しました。私は年金暮らしで、マンションは私名義で賃貸に出しており、別の方に売却しました。譲渡所得があったので健康保険料がかなり上がってしまったのですが、これは支払わないといけないのでしょうか。一か月に10万円です... 何か減額できる方法などあれば教えてください。
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- 投稿日
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マンションを売却して得た資金の運用方法について教えてください
マンションを売却して得た資金の運用方法について教えてください。投資や貯金、ローン返済などの選択肢がありますが、将来の安定を考える上で最適な方法やリスク管理のアプローチについてアドバイスをいただけますか？
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マンションが一番高値で売れやすい時期を教えてください
現在居住中のマンションから住み替えを検討しています。 急ぎではない為、ゆっくり住み替え先を探しているのですが、おそらく買い先行になると思います。 マンションを売却する上で、一番価格が高く売れやすい時期はあるのでしょうか？ イメージとしては春前（新生活に向けて）のイメージですが、他にもあれば知りたいです。
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/11/06
- ［2回答］
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建物の高騰している今売るべきか
現在、マンションを買って15年ほどになり新築分譲マンションとして購入しました。購入した当時の金額は3000万円程度でしたが、現在スーパーマーケットやファストフード店、ドンキホーテなどが次々に建てられたため、マンションの値段が高騰しています。私が買ったマンションと同じ階が売られているのですが4500万円ほどと買った時の値段を大きく超えているので私が買った物件もその程度になると思っています。私自身は今の家ではなくても良いと思うのですが、もっと高騰するかもしれないと考え売れない状況にいます。また、他の物件も高騰をしているので売ったとしても家族で住む場所がいないのではないかと思っています。もう売った方が良いのでしょうか。
974 view
相談先を選択してください
3980万円と3950万円、ほとんど変わりませんよね。
もしかするとこの担当者は社内的に「値引きの交渉をした」という事実を作りたいだけかもしれませんね。