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クレセントマンション

Q: クレセントマンションの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場9,270万円～9,670万円、賃貸賃料相場44.6万円～48.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都新宿区弁天町８７－２

駅徒歩5分
最終更新日：2025/05/23

36.6%
UP

推定売買価格相場

9,270万円〜9,670万円

（92.70万円/㎡〜96.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均6,930万円

85.0%
UP

推定賃料価格相場

44.6万円〜 48.6万円

（4,500円/㎡〜4,900円/㎡）

表面利回り

5.90%

※3年前の賃料価格相場平均25.2万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

クレセントマンション
試算条件　100㎡・7階

推定売却価格：8,997万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

36.6% UP 9,270万円〜 92.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,930万円〜クレセントマンション築53年東京都新宿区弁天町８７－２築53年東京都新宿区弁天町８７－２	12.8% DOWN 2,580万円〜 60.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,020万円〜城北台マンション築55年東京都新宿区弁天町７６－５築55年東京都新宿区弁天町７６－５	0.2% UP 2,700万円〜 61.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,800万円〜牛込中央マンション築58年東京都新宿区弁天町１５０築58年東京都新宿区弁天町１５０	10.3% DOWN 4,840万円〜 80.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,560万円〜マンション牛込築57年東京都新宿区原町１丁目４０－１築57年東京都新宿区原町１丁目４０－１	5,630万円〜 69.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,830万円〜ウィナコテージ神楽坂ウエスト築53年東京都新宿区弁天町１０７築53年東京都新宿区弁天町１０７

36.6%
UP

9,270万円〜

92.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,930万円〜

クレセントマンション

築53年

東京都新宿区弁天町８７－２

築53年

東京都新宿区弁天町８７－２

12.8%
DOWN

2,580万円〜

60.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,020万円〜

城北台マンション

築55年

東京都新宿区弁天町７６－５

築55年

東京都新宿区弁天町７６－５

0.2%
UP

2,700万円〜

61.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,800万円〜

牛込中央マンション

築58年

東京都新宿区弁天町１５０

築58年

東京都新宿区弁天町１５０

10.3%
DOWN

4,840万円〜

80.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,560万円〜

マンション牛込

築57年

東京都新宿区原町１丁目４０－１

築57年

東京都新宿区原町１丁目４０－１

5,630万円〜

69.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,830万円〜

ウィナコテージ神楽坂ウエスト

築53年

東京都新宿区弁天町１０７

築53年

東京都新宿区弁天町１０７

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閲覧中物件の競合マンション

36.6% UP 9,270万円〜 92.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,930万円〜クレセントマンション築53年東京都新宿区弁天町８７－２築53年東京都新宿区弁天町８７－２	12.8% DOWN 2,580万円〜 60.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,020万円〜城北台マンション築55年東京都新宿区弁天町７６－５築55年東京都新宿区弁天町７６－５	0.2% UP 2,700万円〜 61.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,800万円〜牛込中央マンション築58年東京都新宿区弁天町１５０築58年東京都新宿区弁天町１５０	10.3% DOWN 4,840万円〜 80.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,560万円〜マンション牛込築57年東京都新宿区原町１丁目４０－１築57年東京都新宿区原町１丁目４０－１	5,630万円〜 69.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,830万円〜ウィナコテージ神楽坂ウエスト築53年東京都新宿区弁天町１０７築53年東京都新宿区弁天町１０７

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3年前の価格相場は
平均6,930万円〜

クレセントマンション

築53年

東京都新宿区弁天町８７－２

築53年

東京都新宿区弁天町８７－２

12.8%
DOWN

2,580万円〜

60.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,020万円〜

城北台マンション

築55年

東京都新宿区弁天町７６－５

築55年

東京都新宿区弁天町７６－５

0.2%
UP

2,700万円〜

61.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,800万円〜

牛込中央マンション

築58年

東京都新宿区弁天町１５０

築58年

東京都新宿区弁天町１５０

10.3%
DOWN

4,840万円〜

80.70万円〜（㎡）

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平均5,560万円〜

マンション牛込

築57年

東京都新宿区原町１丁目４０－１

築57年

東京都新宿区原町１丁目４０－１

5,630万円〜

69.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,830万円〜

ウィナコテージ神楽坂ウエスト

築53年

東京都新宿区弁天町１０７

築53年

東京都新宿区弁天町１０７

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クレセントマンション
物件概要

マンション名	クレセントマンション（クレセントマンション）
住所	東京都新宿区弁天町８７－２ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄東西線「神楽坂駅」徒歩11分東京地下鉄東西線「早稲田駅」徒歩10分都営地下鉄大江戸線「牛込柳町駅」徒歩4分
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域第一種中高層住居専用地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約102円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約228円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1971年6月（築53年）
階数	14階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	95戸
旧分譲主	第百生命不動産
施工会社	大林組白石建設
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	66.00㎡〜 133.92㎡
バルコニー面積	6.16㎡〜 14.24㎡

クレセントマンションの
売買価格推移
過去と比べると？

クレセントマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

クレセントマンション
ー
6年前と比較して+2,510万円（36%）
3年前と比較して+2,540万円（36.6%）
1年前と比較して+440万円（4.8%）

新宿区平均
ー
6年前と比較して+4,010万円（45%）
3年前と比較して+2,730万円（26.7%）
1年前と比較して+1,550万円（13.6%）

競合物件※100㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

クレセントマンションの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

クレセントマンションの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

クレセントマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

クレセントマンションの
管理費は3年前と比較して30%上昇

クレセントマンションの
修繕積立金は3年前と比較して 29%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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イイタン相談室とは

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月11日】

デュオスカーラ新宿

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【東京都新宿区】

デュオスカーラ新宿

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,240万円	5,240万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年7月

1ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2022年09月25日】

プリンスハイツ飯田橋

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階

【東京都新宿区】

プリンスハイツ飯田橋

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

焦らずに売った方が良いです。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,200万円	4,500万円	4,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2017年1月

1ヶ月

成約時期／
2017年1月

【投稿日：2023年05月16日】

戸塚マンション

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／3階

【東京都新宿区】

戸塚マンション

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年05月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

写真撮影の際はきちんと片付けてから撮影するべきです。今回、家の中の荷物はそのままでいいと伺っていたのでそのままにしたら、その状態で撮影されてしまった

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はないです。

購入価格	売出価格	成約価格
1,280万円	600万円	520万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

5ヶ月

成約時期／
2020年3月

一部会員限定サービス

クレセントマンションの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のクレセントマンションの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クレセントマンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価92万円）

階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価92万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：7,450万円（㎡単価79万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：9,000万円（㎡単価88万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格：9,000万円（㎡単価88万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格：9,000万円（㎡単価88万円）

階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格：9,000万円（㎡単価88万円）

階／- ／4ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：6,990万円（㎡単価79万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：7,190万円（㎡単価82万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：7,190万円（㎡単価89万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：7,190万円（㎡単価82万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価85万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価85万円）

階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：7,280万円（㎡単価83万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価90万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格：5,480万円（㎡単価82万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：4,400万円（㎡単価65万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：6,380万円（㎡単価64万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：6,380万円（㎡単価64万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：6,380万円（㎡単価64万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：6,380万円（㎡単価64万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：6,380万円（㎡単価84万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：6,380万円（㎡単価84万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：6,380万円（㎡単価64万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：5,500万円（㎡単価72万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：6,780万円（㎡単価68万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年1~3月

販売価格：6,780万円（㎡単価68万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年1~3月

販売価格：6,780万円（㎡単価72万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／95㎡
2018年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価63万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価63万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：6,900万円（㎡単価69万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2018年7~9月

販売価格：4,780万円（㎡単価63万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：6,900万円（㎡単価69万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2016年10~12月

販売価格：5,380万円（㎡単価71万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2016年10~12月

販売価格：5,400万円（㎡単価71万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2016年1~3月

販売価格：4,990万円（㎡単価56万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2015年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価58万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2015年7~9月

販売価格：5,250万円（㎡単価60万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：8,750万円（㎡単価112万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：8,750万円（㎡単価112万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格：6,480万円（㎡単価92万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／5ＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／5ＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡

クレセントマンション賃貸価格履歴

2024年1~3月

販売価格：70.0万円（㎡単価4,605万円）

- ／- ／4ＬＤＫ／150㎡
2024年1~3月

販売価格：70.0万円（㎡単価4,605万円）

- ／- ／4ＬＤＫ／150㎡
2021年10~12月

販売価格：19.0万円（㎡単価2,241万円）

- ／- ／2ＬＤＫ／85㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：22.0万円（㎡単価3,014万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：25.0万円（㎡単価3,165万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：22.0万円（㎡単価3,014万円）

- ／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

クレセントマンションと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

クレセントマンション
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／49件）

「クレセントマンション」から徒歩15分以内、建築年が1966年〜1976年の間で過去5年以内に販売された物件

「クレセントマンション」の
最多販売期間は ~ 30日（34.5％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（29.9％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で64件（11%)、
二番目に多かったのは6月で61件（10.5%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

クレセントマンション
よくある質問

クレセントマンションの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場9,270万円〜9,670万円、賃貸賃料相場44.6万円〜48.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クレセントマンションの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約228円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

クレセントマンションの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約102円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

クレセントマンションの最多販売期間は？

クレセントマンションの最多販売期間は〜 30日（34.5％）です。

クレセントマンションの価格推移は？

クレセントマンションは3年前と比較して+2,540万円（36.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

クレセントマンションを売却した際の手残り額は？

クレセントマンション（100㎡・7階）の売却をした場合は8,997万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クレセントマンションの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

クレセントマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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クレセントマンションの売買価格推移過去と比べると？

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マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

クレセントマンションの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？

クレセントマンション販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

クレセントマンション賃貸価格履歴

競合マンション賃貸価格履歴

販売期間何日間で取引された？

クレセントマンションVS 競合物件の販売期間

「クレセントマンション」の最多販売期間は ~ 30日 （34.5％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （29.9％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

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査定の理由&希望売却時期

クレセントマンション よくある質問

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最多販売期間は ~ 30日（34.5％）

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