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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
ー コンテンツ ー
クレッセント新宿柏木
- 駅徒歩10分
- 最終更新日：2026/03/05
- 販売価格履歴
3年前比
+25.9%
推定売買価格相場
10,530万円〜10,930万円
（131.60万円/㎡〜136.60万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均8,530万円
3年前比
+5.2%
推定賃料価格相場
30.4万円〜 34.4万円
（3,800円/㎡〜4,300円/㎡）
表面利回り
3.62%
※3年前の賃料価格相場 平均30.8万円
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約194円/㎡〜434円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約170円/㎡〜244円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クレッセント新宿柏木
試算条件 80㎡・3階
推定売却価格：10,196万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
クレッセント新宿柏木
13,598万円
13,998万円
価格改定情報
- 2025.11.27／13,598万円
- 2026.01.08／13,998万円
100.57㎡／3LDK／1階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.11.27／13,598万円
- 2026.01.08／13,998万円
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コンテンツ（目次）
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
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総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
2,980万円
ライオンズマンション新宿御苑前第2 4階
- 1DK／29.14㎡
- 都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩3分
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25,200万円
富久クロス コンフォートタワー
- 1SLDK／60.00㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分
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4,499万円
ハイネスロフティー
- 1ＬＤＫ／34.67㎡
- 大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
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3,899万円
牛込中央マンション 4階
- 2LDK／61.95㎡
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分
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5,299万円
アークステージ高田馬場
- 2LDK／51.78㎡
- 西武鉄道新宿線「高田馬場」駅徒歩11分
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8,290万円
中落合シティハウス
- 3LDK／89.46㎡
- 西武鉄道新宿線「下落合」駅徒歩6分
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11,380万円
パークシティ高田馬場 1階
- 2LDK／63.13㎡
- JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分
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7,980万円
ロイヤルシーズン新宿柏木
- 2LDK／54.68㎡
- JR総武線「大久保」駅徒歩5分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
クレッセント新宿柏木
物件概要
| マンション名 | クレッセント新宿柏木 （CRESCENT新宿柏木） |
| 住所 |
東京都新宿区北新宿２丁目６－３５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩12分 総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩11分 総武・中央緩行線「大久保駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約194円/㎡ 〜 434円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約170円/㎡ 〜 244円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2001年2月（築25年） |
| 階数 | 6階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 37戸 |
| 旧分譲主 | モリモト |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 66.39㎡ 〜 120.74㎡ |
| バルコニー面積 | 3.5㎡ 〜 14.87㎡ |
クレッセント新宿柏木の
売買価格推移
過去と比べると？
クレッセント新宿柏木の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレッセント新宿柏木
- ー
- 6年前と比較して+3,632万円（51.2%）
- 3年前と比較して+2,208万円（25.9%）
- 1年前と比較して+808万円（8.1%）
- 新宿区平均 80㎡で算出
- 9年前と比較して+5,184万円（76.3%）
- 6年前と比較して+4,584万円（61.9%）
- 3年前と比較して+3,224万円（36.8%）
- 1年前と比較して+1,840万円（18.1%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
クレッセント新宿柏木の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレッセント新宿柏木の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレッセント新宿柏木の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| クレッセント新宿柏木 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -5円（-2%） | +59円（+35%） |
| 修繕 積立金 |
+119円（+45%） | +192円（+99%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
東京都新宿区の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年12月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 3,200万円 2,500万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年3月
8ヶ月
成約時期／
2020年10月 -
【投稿日：2023年04月11日】
■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,240万円 5,240万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年7月1ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2024年01月29日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 1,500万円 1,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年10月4ヶ月
成約時期／
2022年1月
一部会員限定サービス
クレッセント新宿柏木の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクレッセント新宿柏木の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレッセント新宿柏木販売価格履歴
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2026年1~3月
販売価格：1億3,600万円（㎡単価134万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2025年7~9月
販売価格：9,950万円（㎡単価98万円）
下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／100㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億870万円（㎡単価107万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年4~6月
販売価格：7,880万円（㎡単価112万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：9,400万円（㎡単価97万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年4~6月
販売価格：6,500万円（㎡単価81万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格：8,400万円（㎡単価87万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2019年1~3月
販売価格：4,880万円（㎡単価73万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年10~12月
販売価格：7,980万円（㎡単価69万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2018年1~3月
販売価格：5,660万円（㎡単価75万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格：8,480万円（㎡単価69万円）
下層階 ／北西向き ／3ＳＬＤＫ ／120㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億5,400万円（㎡単価173万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億5,980万円（㎡単価164万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2億9,800万円（㎡単価275万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
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2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
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2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
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2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
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2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／110㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
クレッセント新宿柏木賃貸価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：27.0万円（㎡単価3,857円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／27㎡
-
2025年10~12月
販売価格：27.0万円（㎡単価3,857円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／27㎡
-
2025年10~12月
販売価格：27.0万円（㎡単価3,857円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／27㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：31.6万円（㎡単価3,987円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／31.6㎡
-
販売価格：31.4万円（㎡単価3,875円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／31.4㎡
-
販売価格：23.8万円（㎡単価3,730円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／23.8㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
新宿区と北新宿のマンション流通量
-
新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
北新宿では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
新宿区と北新宿の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,000万円 | 7,748物件／44.8％ |
| 1LDK | 4,490万円 | 3,625物件／20.9％ |
| 2LDK | 6,980万円 | 3,867物件／22.3％ |
| 3LDK | 8,780万円 | 1,972物件／11.4％ |
| 4LDK | 11,078万円 | 100物件／0.6％ |
『クレッセント新宿柏木』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,748物件で、 供給数（売出物件数）の44.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 224万円／㎡ （742万円／坪） |
650物件／3.1％ |
| 6〜10年 | 163万円／㎡ （538万円／坪） |
1,533物件／7.3％ |
| 11〜15年 | 158万円／㎡ （522万円／坪） |
1,579物件／7.6％ |
| 16〜20年 | 140万円／㎡ （463万円／坪） |
1,559物件／7.5％ |
| 21〜25年 | 126万円／㎡ （416万円／坪） |
2,297物件／11％ |
| 26〜30年 | 115万円／㎡ （379万円／坪） |
1,399物件／6.7％ |
| 31〜35年 | 99万円／㎡ （326万円／坪） |
1,007物件／4.8％ |
| 36〜40年 | 84万円／㎡ （279万円／坪） |
1,236物件／5.9％ |
| 41〜45年 | 87万円／㎡ （288万円／坪） |
3,441物件／16.5％ |
| 46〜50年 | 86万円／㎡ （285万円／坪） |
2,572物件／12.3％ |
| 51年〜 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
3,588物件／17.2％ |
『クレッセント新宿柏木』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,588物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
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STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
クレッセント新宿柏木
よくある質問
売買価格相場10,530万円〜10,930万円、 賃貸賃料相場30.4万円〜34.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約229円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約386円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クレッセント新宿柏木（80㎡・3階）の売却をした場合は10,196万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クレッセント新宿柏木の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】