• BeFORT

    東京都江戸川区谷河内2丁目3-2

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びーふぉーと

BeFORTの売却・賃貸価格

BeFORT

  • 住所東京都江戸川区谷河内2丁目3-2
  • 交通東京都新宿線「篠崎」駅徒歩11分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

3,820万円〜4,120万円

(51.60万円/㎡〜55.60万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

9.9万円〜11.9万円/3.29%(表面利回り)

9.9万円〜11.9万円/

(1,300円/㎡〜1,600円/㎡)

(表面利回り)
3.29%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都江戸川区谷河内2丁目3-2
  • 交通東京都新宿線「篠崎」駅徒歩11分

BeFORT
価格推移

1㎡あたりの単価は...
江戸川区の売買価格推移と比較して、

「BeFORT」
1㎡あたりの売買価格は+1.0万円+2.0

-過去との比較-

1年前

0.0万円アップ(+0.1%

3年前

2.7万円アップ(+5.8%

BeFORT
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価43万円)

    下層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価59万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,350万円(㎡単価49万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価58万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    下層階/南西向き/3SDK/70㎡/築14年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,800万円(㎡単価41万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価45万円)

    下層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価55万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価50万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築14年

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価45万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価50万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価47万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価53万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価41万円)

    中層階/西向き/4LDK/80㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価47万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,200万円(㎡単価46万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価50万円)

    下層階/南東向き/2SLDK/80㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,750万円(㎡単価55万円)

    中層階/南西向き/2LDK/85㎡/築10年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価44万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/2LDK/55㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価59万円)

    上層階/南向き/4LDK/85㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価38万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価48万円)

    下層階/南西向き/2SLDK/60㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価43万円)

    下層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価59万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価40万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価37万円)

    下層階/南向き/2LDK/75㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価55万円)

    中層階/東向き/3LDK/65㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    上層階/西向き/2LDK/55㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価40万円)

    下層階/南東向き/2SLDK/85㎡/築17年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    階/-/2LDK/55㎡/築2年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,100万円(㎡単価31万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築14年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価40万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築17年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    階/-/2LDK/55㎡/築2年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価47万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築18年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価52万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価61万円)

    下層階/南東向き/4LDK/80㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,300万円(㎡単価37万円)

    下層階/西向き/2LDK/60㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,650万円(㎡単価37万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,250万円(㎡単価63万円)

    下層階/南西向き/2LDK/65㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,850万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築18年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価61万円)

    階/-/4LDK/80㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価61万円)

    階/-/3LDK/80㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,450万円(㎡単価57万円)

    下層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価59万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価38万円)

    中層階/東向き/2LDK/65㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/4LDK/90㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価39万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価46万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価46万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,350万円(㎡単価49万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価45万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/4LDK/90㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価44万円)

    下層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    中層階/西向き/3LDK/65㎡/築13年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,650万円(㎡単価60万円)

    下層階/西向き/2LDK/75㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価60万円)

    上層階/西向き/1SLDK/45㎡/築11年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,350万円(㎡単価58万円)

    下層階/南西向き/3SLDK/75㎡/築18年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価35万円)

    中層階/南向き/2SLDK/75㎡/築14年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価54万円)

    下層階/南西向き/2LDK/65㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価35万円)

    中層階/南向き/2SLDK/75㎡/築14年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,100万円(㎡単価46万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/65㎡/築13年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,000万円(㎡単価46万円)

    下層階/-/2LDK/65㎡/築18年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,550万円(㎡単価39万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価44万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築13年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価42万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価44万円)

    上層階/西向き/2LDK/65㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価32万円)

    下層階/南向き/2SLDK/75㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価42万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    下層階/西向き/1SLDK/55㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価57万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,800万円(㎡単価56万円)

    上層階/南西向き/3LDK/65㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価45万円)

    下層階/東向き/3LDK/65㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,700万円(㎡単価66万円)

    下層階/南西向き/4LDK/85㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価43万円)

    中層階/南東向き/4LDK/90㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価52万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築18年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価44万円)

    下層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,750万円(㎡単価66万円)

    下層階/南西向き/4LDK/85㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価52万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築18年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,200万円(㎡単価43万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価58万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価40万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価50万円)

    上層階/南東向き/2LDK/70㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,050万円(㎡単価56万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価50万円)

    上層階/南東向き/2LDK/70㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価43万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価46万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価53万円)

    中層階/南向き/3LDK/75㎡/築15年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,850万円(㎡単価49万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築17年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,050万円(㎡単価54万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築18年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価56万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価60万円)

    中層階/南東向き/2LDK/80㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価56万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,800万円(㎡単価58万円)

    中層階/南東向き/2LDK/80㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,400万円(㎡単価49万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価50万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築17年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価57万円)

    下層階/西向き/1LDK/35㎡/築11年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南西向き/3LDK/60㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南西向き/3LDK/60㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/西向き/3LDK/60㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価50万円)

    下層階/南東向き/2LDK/70㎡/築18年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価45万円)

    中層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価45万円)

    中層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,350万円(㎡単価49万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価58万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    下層階/南西向き/3SDK/70㎡/築14年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,800万円(㎡単価41万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価45万円)

    下層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価55万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価50万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築14年

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価45万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価50万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価47万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価53万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,200万円(㎡単価46万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価50万円)

    下層階/南東向き/2SLDK/80㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,750万円(㎡単価55万円)

    中層階/南西向き/2LDK/85㎡/築10年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価44万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/2LDK/55㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価59万円)

    上層階/南向き/4LDK/85㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価38万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価48万円)

    下層階/南西向き/2SLDK/60㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価43万円)

    下層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価59万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価40万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価37万円)

    下層階/南向き/2LDK/75㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価55万円)

    中層階/東向き/3LDK/65㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    上層階/西向き/2LDK/55㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価40万円)

    下層階/南東向き/2SLDK/85㎡/築17年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    階/-/2LDK/55㎡/築2年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,100万円(㎡単価31万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築14年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価40万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築17年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    階/-/2LDK/55㎡/築2年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価47万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築18年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価52万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価61万円)

    下層階/南東向き/4LDK/80㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,300万円(㎡単価37万円)

    下層階/西向き/2LDK/60㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,650万円(㎡単価37万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,250万円(㎡単価63万円)

    下層階/南西向き/2LDK/65㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,850万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築18年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価61万円)

    階/-/4LDK/80㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価61万円)

    階/-/3LDK/80㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,450万円(㎡単価57万円)

    下層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価59万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価38万円)

    中層階/東向き/2LDK/65㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/4LDK/90㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価39万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価46万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価46万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,350万円(㎡単価49万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価45万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/4LDK/90㎡/築17年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価44万円)

    下層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    中層階/西向き/3LDK/65㎡/築13年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,650万円(㎡単価60万円)

    下層階/西向き/2LDK/75㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価60万円)

    上層階/西向き/1SLDK/45㎡/築11年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,350万円(㎡単価58万円)

    下層階/南西向き/3SLDK/75㎡/築18年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価35万円)

    中層階/南向き/2SLDK/75㎡/築14年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価54万円)

    下層階/南西向き/2LDK/65㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価35万円)

    中層階/南向き/2SLDK/75㎡/築14年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,100万円(㎡単価46万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/65㎡/築13年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,000万円(㎡単価46万円)

    下層階/-/2LDK/65㎡/築18年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,550万円(㎡単価39万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価44万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築13年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価42万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価44万円)

    上層階/西向き/2LDK/65㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価32万円)

    下層階/南向き/2SLDK/75㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価42万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    下層階/西向き/1SLDK/55㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価57万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,800万円(㎡単価56万円)

    上層階/南西向き/3LDK/65㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価45万円)

    下層階/東向き/3LDK/65㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,700万円(㎡単価66万円)

    下層階/南西向き/4LDK/85㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価43万円)

    中層階/南東向き/4LDK/90㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価52万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築18年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価44万円)

    下層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,750万円(㎡単価66万円)

    下層階/南西向き/4LDK/85㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価52万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築18年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,200万円(㎡単価43万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価58万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価40万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築14年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価50万円)

    上層階/南東向き/2LDK/70㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,050万円(㎡単価56万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価50万円)

    上層階/南東向き/2LDK/70㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価43万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価46万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価53万円)

    中層階/南向き/3LDK/75㎡/築15年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,850万円(㎡単価49万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築17年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,050万円(㎡単価54万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築18年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価56万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価60万円)

    中層階/南東向き/2LDK/80㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価56万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,800万円(㎡単価58万円)

    中層階/南東向き/2LDK/80㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/東向き/3LDK/75㎡/築16年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,400万円(㎡単価49万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築17年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価50万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築17年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価57万円)

    下層階/西向き/1LDK/35㎡/築11年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南西向き/3LDK/60㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南西向き/3LDK/60㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/西向き/3LDK/60㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価50万円)

    下層階/南東向き/2LDK/70㎡/築18年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価45万円)

    中層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価45万円)

    中層階/南向き/3LDK/70㎡/築16年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

BeFORT
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

BeFORT/74㎡・7階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:3,773万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:10.9万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格3,773万円÷月額賃料10.9万円=回収期間28年10か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

BeFORT
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/46件

過去5年以内に販売された「BeFORT」から徒歩15分以内、建築年が2001年~2011年

「BeFORT」の
最多成約期間は 181日 ~ 27.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.8

競合物件と比較すると

長期の売却になる可能性が高い

販売時期

「BeFORT」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは2月で34件(10.9%)

二番目に多かったのは
6月で33件(10.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

江戸川区と谷河内のマンション市場データ

▼江戸川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,525万円 3,521万円
4万円
3,524万円
1万円
平均
㎡単価
51万円/㎡ 51万円
0万円/㎡-
50万円
1万円/㎡
新規
登録数
83 74
9
105
-22
平均
築年数
24 24
--
24
--

2020/10には、平均売買価格が3,525万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は83件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼谷河内のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,555万円 3,460万円
95万円
3,980万円
-425万円
平均
㎡単価
50万円/㎡ 49万円
1万円/㎡
61万円
-11万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
1
-1
平均
築年数
21 20
1
0
21

2020/10には、平均売買価格が3,555万円(50万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は95万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

江戸川区と谷河内のマンション流通量

  • 江戸川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 谷河内では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,880物件

概ね月に26.1物件の新規売出物件があります。

江戸川区と谷河内の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 770万円 10物件/0.6%
1LDK 1,600万円 38物件/2.4%
2LDK 2,880万円 260物件/16.4%
3LDK 3,000万円 1,124物件/71.0%
4LDK 3,399万円 150物件/9.5%

『BeFORT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,124物件で、 供給数(売出物件数)の71.0%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 56.9万円/㎡
(187.9万円/坪)
123物件/7.0%
6〜10年 50.0万円/㎡
(165.3万円/坪)
171物件/9.7%
11〜15年 45.3万円/㎡
(149.7万円/坪)
301物件/17.2%
16〜20年 44.2万円/㎡
(146.2万円/坪)
441物件/25.2%
21〜25年 41.8万円/㎡
(138.1万円/坪)
303物件/17.3%
26〜30年 36.5万円/㎡
(120.6万円/坪)
107物件/6.1%
31〜35年 32.9万円/㎡
(108.7万円/坪)
114物件/6.5%
36〜40年 34.9万円/㎡
(115.5万円/坪)
131物件/7.5%
41〜45年 26.8万円/㎡
(88.5万円/坪)
51物件/2.9%
46〜50年 27.1万円/㎡
(89.5万円/坪)
4物件/0.2%
51年〜

『BeFORT』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は441物件で、供給数(売出物件数)の25.2%を占めています。

BeFORT
物件概要

名称 BeFORT
住所 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京都新宿線「篠崎駅」徒歩11分
東京都新宿線「瑞江駅」徒歩12分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 2006年2月
階数 13階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 136戸
旧分譲主 アゼル
ニチモ
施工会社 長谷工コーポレーション

情報提供・運営会社

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売買推定相場価格とは?
通常の不動産仲介市場で売却した場合の目安金額です。おおよそ3カ月程度の期間で売却できるであろう金額を表示しております。なお、同査定価格はコンピューターによる自動査定のため、実際の取引価格とはかい離がある場合がございます。詳細な価格を把握するにはマンション売却のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。
賃貸推定相場価格とは?
一般の住宅として貸し出した場合の目安金額です。敷金・礼金・保証金や貸室の状態、ペット飼育の可否など貸出条件により実際の家賃とはかい離がある場合がございます。詳細な家賃を把握するにはマンション賃貸のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。

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