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じーえすはいむしんおおくぼ

GSハイム新大久保の売却・賃貸価格

GSハイム新大久保

  • 住所東京都新宿区大久保2丁目2-15
  • 交通東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩4分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

2,370万円〜2,570万円

(60.70万円/㎡〜65.80万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

13.1万円〜15.1万円/6.85%(表面利回り)

13.1万円〜15.1万円/

(3,400円/㎡〜3,900円/㎡)

(表面利回り)
6.85%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都新宿区大久保2丁目2-15
  • 交通東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩4分

GSハイム新大久保
価格推移

1㎡あたりの単価は...
新宿区の売買価格推移と比較して、

「GSハイム新大久保」
1㎡あたりの売買価格は-26.8万円-45.0

-過去との比較-

1年前

10.3万円ダウン(-14.8%

3年前

2.8万円アップ(+4.9%

GSハイム新大久保
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価54万円)

    上層階/-/1SDK/35㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価51万円)

    上層階/-/1SDK/35㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/西向き/1DK/35㎡/築42年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価65万円)

    上層階/東向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価61万円)

    上層階/北向き/2DK/45㎡/築42年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価61万円)

    上層階/北向き/2DK/45㎡/築43年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価73万円)

    中層階/西向き/2DK/30㎡/築43年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,550万円(㎡単価72万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築42年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,550万円(㎡単価72万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築43年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価70万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築43年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価72万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築42年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,600万円(㎡単価74万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築43年

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,750万円(㎡単価50万円)

    上層階/北西向き/2DK/35㎡/築42年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,300万円(㎡単価51万円)

    上層階/北東向き/3DK/45㎡/築42年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価67万円)

    下層階/南向き/1LDK/40㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価67万円)

    上層階/東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価76万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価51万円)

    中層階/南西向き/2DK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価77万円)

    上層階/南向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価80万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価62万円)

    下層階/-/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価88万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価66万円)

    下層階/南東向き/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価66万円)

    中層階/東向き/2DK/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価67万円)

    中層階/南向き/2LDK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価65万円)

    上層階/-/1DK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価82万円)

    上層階/東向き/1R/35㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価66万円)

    上層階/南東向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価73万円)

    下層階/南西向き/1SLDK/45㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価73万円)

    中層階/南向き/2LDK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価64万円)

    中層階/西向き/1LDK/35㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価90万円)

    上層階/東向き/1DK/40㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価68万円)

    上層階/東向き/3LDK/55㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価56万円)

    中層階/南東向き/1DK/35㎡/築46年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価68万円)

    上層階/南東向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価79万円)

    中層階/東向き/1R/15㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,300万円(㎡単価58万円)

    中層階/西向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価61万円)

    上層階/-/1R/15㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価68万円)

    中層階/南東向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価75万円)

    中層階/東向き/1R/20㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価67万円)

    上層階/-/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/1K/30㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価68万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価79万円)

    中層階/西向き/1LDK/40㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価60万円)

    中層階/南西向き/1R/30㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,800万円(㎡単価71万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価75万円)

    上層階/東向き/2LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価78万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価81万円)

    上層階/-/2DK/35㎡/築46年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価59万円)

    下層階/南向き/2K/30㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価54万円)

    上層階/-/1SDK/35㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,650万円(㎡単価97万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価71万円)

    中層階/南東向き/1DK/35㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価71万円)

    上層階/西向き/1LDK/40㎡/築23年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価70万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価51万円)

    上層階/-/1SDK/35㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価72万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価47万円)

    中層階/南向き/2K/25㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価70万円)

    中層階/南東向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価69万円)

    下層階/東向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価81万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価76万円)

    下層階/東向き/1R/15㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価87万円)

    中層階/-/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,650万円(㎡単価48万円)

    上層階/-/1K/35㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価86万円)

    上層階/南東向き/2K/35㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価51万円)

    上層階/南向き/2DK/35㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    下層階/-/1R/30㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価71万円)

    上層階/-/2DK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価57万円)

    下層階/南向き/2K/40㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,000万円(㎡単価74万円)

    中層階/南向き/3DK/55㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,300万円(㎡単価87万円)

    上層階/南東向き/2LDK/50㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価67万円)

    中層階/-/3LDK/50㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価79万円)

    上層階/南東向き/2LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/1SLDK/45㎡/築45年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,850万円(㎡単価68万円)

    中層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価69万円)

    上層階/南西向き/2SLDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価93万円)

    上層階/西向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    上層階/東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,450万円(㎡単価76万円)

    下層階/西向き/1R/20㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価57万円)

    下層階/南向き/2K/40㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/西向き/1DK/35㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価62万円)

    中層階/南向き/1LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,450万円(㎡単価60万円)

    中層階/南向き/3LDK/75㎡/築45年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    下層階/東向き/1DK/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価71万円)

    上層階/南向き/1R/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価63万円)

    上層階/東向き/4DK/55㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価68万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価66万円)

    下層階/東向き/1DK/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,550万円(㎡単価63万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価50万円)

    上層階/北向き/1DK/25㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価65万円)

    中層階/南東向き/1R/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価60万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価48万円)

    中層階/南向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価77万円)

    中層階/西向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価67万円)

    中層階/東向き/1LDK/50㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価81万円)

    下層階/東向き/1LDK/35㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価73万円)

    上層階/南西向き/1R/15㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価86万円)

    中層階/東向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/1LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,100万円(㎡単価67万円)

    下層階/北西向き/1R/30㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価85万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価51万円)

    下層階/北向き/1LDK/55㎡/築43年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価70万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築44年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,200万円(㎡単価52万円)

    上層階/東向き/1DK/25㎡/築43年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価81万円)

    上層階/-/2DK/35㎡/築46年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価53万円)

    中層階/北西向き/2LDK/50㎡/築47年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価66万円)

    中層階/西向き/1LDK/45㎡/築42年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,750万円(㎡単価77万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,200万円(㎡単価53万円)

    下層階/南西向き/1LDK/60㎡/築47年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,250万円(㎡単価60万円)

    上層階/西向き/2K/35㎡/築39年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,850万円(㎡単価54万円)

    中層階/東向き/1DK/35㎡/築43年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,350万円(㎡単価87万円)

    上層階/西向き/2LDK/50㎡/築41年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,750万円(㎡単価77万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/西向き/1DK/35㎡/築42年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価65万円)

    上層階/東向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価61万円)

    上層階/北向き/2DK/45㎡/築42年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価61万円)

    上層階/北向き/2DK/45㎡/築43年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価73万円)

    中層階/西向き/2DK/30㎡/築43年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,550万円(㎡単価72万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築42年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,550万円(㎡単価72万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築43年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価70万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築43年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価72万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築42年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,600万円(㎡単価74万円)

    上層階/西向き/2DK/35㎡/築43年

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,750万円(㎡単価50万円)

    上層階/北西向き/2DK/35㎡/築42年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,300万円(㎡単価51万円)

    上層階/北東向き/3DK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価76万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価51万円)

    中層階/南西向き/2DK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価77万円)

    上層階/南向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価80万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価62万円)

    下層階/-/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価88万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価66万円)

    下層階/南東向き/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価66万円)

    中層階/東向き/2DK/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価67万円)

    中層階/南向き/2LDK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価65万円)

    上層階/-/1DK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価82万円)

    上層階/東向き/1R/35㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価66万円)

    上層階/南東向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価73万円)

    下層階/南西向き/1SLDK/45㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価73万円)

    中層階/南向き/2LDK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価64万円)

    中層階/西向き/1LDK/35㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価90万円)

    上層階/東向き/1DK/40㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価68万円)

    上層階/東向き/3LDK/55㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価56万円)

    中層階/南東向き/1DK/35㎡/築46年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価68万円)

    上層階/南東向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価79万円)

    中層階/東向き/1R/15㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,300万円(㎡単価58万円)

    中層階/西向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価61万円)

    上層階/-/1R/15㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価68万円)

    中層階/南東向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価75万円)

    中層階/東向き/1R/20㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価67万円)

    上層階/-/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/1K/30㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価68万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価79万円)

    中層階/西向き/1LDK/40㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価60万円)

    中層階/南西向き/1R/30㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,800万円(㎡単価71万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価75万円)

    上層階/東向き/2LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価78万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価81万円)

    上層階/-/2DK/35㎡/築46年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価59万円)

    下層階/南向き/2K/30㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価54万円)

    上層階/-/1SDK/35㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,650万円(㎡単価97万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価71万円)

    中層階/南東向き/1DK/35㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価71万円)

    上層階/西向き/1LDK/40㎡/築23年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価70万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価51万円)

    上層階/-/1SDK/35㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価72万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価47万円)

    中層階/南向き/2K/25㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価70万円)

    中層階/南東向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価69万円)

    下層階/東向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価81万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価76万円)

    下層階/東向き/1R/15㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価87万円)

    中層階/-/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,650万円(㎡単価48万円)

    上層階/-/1K/35㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価86万円)

    上層階/南東向き/2K/35㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価51万円)

    上層階/南向き/2DK/35㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    下層階/-/1R/30㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価71万円)

    上層階/-/2DK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価57万円)

    下層階/南向き/2K/40㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,000万円(㎡単価74万円)

    中層階/南向き/3DK/55㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,300万円(㎡単価87万円)

    上層階/南東向き/2LDK/50㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価67万円)

    中層階/-/3LDK/50㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価79万円)

    上層階/南東向き/2LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/1SLDK/45㎡/築45年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,850万円(㎡単価68万円)

    中層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価69万円)

    上層階/南西向き/2SLDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価93万円)

    上層階/西向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    上層階/東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,450万円(㎡単価76万円)

    下層階/西向き/1R/20㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価57万円)

    下層階/南向き/2K/40㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価55万円)

    中層階/西向き/1DK/35㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価62万円)

    中層階/南向き/1LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,450万円(㎡単価60万円)

    中層階/南向き/3LDK/75㎡/築45年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    下層階/東向き/1DK/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価71万円)

    上層階/南向き/1R/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価63万円)

    上層階/東向き/4DK/55㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価68万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価66万円)

    下層階/東向き/1DK/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,550万円(㎡単価63万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価50万円)

    上層階/北向き/1DK/25㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価65万円)

    中層階/南東向き/1R/60㎡/築47年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価60万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価48万円)

    中層階/南向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価77万円)

    中層階/西向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価67万円)

    中層階/東向き/1LDK/50㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価81万円)

    下層階/東向き/1LDK/35㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価73万円)

    上層階/南西向き/1R/15㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価86万円)

    中層階/東向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/1LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,100万円(㎡単価67万円)

    下層階/北西向き/1R/30㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価85万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価51万円)

    下層階/北向き/1LDK/55㎡/築43年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価70万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築44年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,200万円(㎡単価52万円)

    上層階/東向き/1DK/25㎡/築43年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価81万円)

    上層階/-/2DK/35㎡/築46年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価53万円)

    中層階/北西向き/2LDK/50㎡/築47年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価66万円)

    中層階/西向き/1LDK/45㎡/築42年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,750万円(㎡単価77万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,200万円(㎡単価53万円)

    下層階/南西向き/1LDK/60㎡/築47年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,250万円(㎡単価60万円)

    上層階/西向き/2K/35㎡/築39年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,850万円(㎡単価54万円)

    中層階/東向き/1DK/35㎡/築43年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,350万円(㎡単価87万円)

    上層階/西向き/2LDK/50㎡/築41年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,750万円(㎡単価77万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築41年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

GSハイム新大久保
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

GSハイム新大久保/39㎡・6階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:2,348万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:14.1万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格2,348万円÷月額賃料14.1万円=回収期間13年11か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

GSハイム新大久保
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/116件

過去5年以内に販売された「GSハイム新大久保」から徒歩15分以内、建築年が1972年~1982年

「GSハイム新大久保」の
最多成約期間は 181日 ~ 52.0

競合物件の
最多成約期間は ~ 3031.4

競合物件と比較すると

長期の売却になる可能性が高い

販売時期

「GSハイム新大久保」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは7月で160件(10.1%)

二番目に多かったのは
3月で157件(9.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

新宿区と大久保のマンション市場データ

▼新宿区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
4,772万円 4,756万円
16万円
4,218万円
554万円
平均
㎡単価
93万円/㎡ 93万円
0万円/㎡-
88万円
5万円/㎡
新規
登録数
248 191
57
328
-80
平均
築年数
28 28
--
28
--

2020/10には、平均売買価格が4,772万円(93万円/㎡)で
『新規登録件数』は248件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼大久保のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
4,627万円 4,467万円
160万円
3,587万円
1040万円
平均
㎡単価
94万円/㎡ 93万円
1万円/㎡
85万円
9万円/㎡
新規
登録数
11 14
-3
14
-3
平均
築年数
31 32
-1
31
--

2020/10には、平均売買価格が4,627万円(94万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は160万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

新宿区と大久保のマンション流通量

  • 新宿区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大久保では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:26,649物件

概ね月に370.1物件の新規売出物件があります。

新宿区と大久保の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,850万円 10,173物件/46.4%
1LDK 3,799万円 4,026物件/18.3%
2LDK 5,370万円 4,834物件/22.0%
3LDK 6,580万円 2,758物件/12.6%
4LDK 7,200万円 151物件/0.7%

『GSハイム新大久保』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは10,173物件で、 供給数(売出物件数)の46.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 118.0万円/㎡
(390.0万円/坪)
2,294物件/9.3%
6〜10年 102.2万円/㎡
(337.8万円/坪)
2,710物件/11.0%
11〜15年 95.7万円/㎡
(316.4万円/坪)
3,479物件/14.1%
16〜20年 89.8万円/㎡
(297.0万円/坪)
2,810物件/11.4%
21〜25年 81.2万円/㎡
(268.5万円/坪)
1,229物件/5.0%
26〜30年 67.9万円/㎡
(224.6万円/坪)
1,274物件/5.1%
31〜35年 68.8万円/㎡
(227.3万円/坪)
2,885物件/11.7%
36〜40年 67.8万円/㎡
(224.0万円/坪)
3,512物件/14.3%
41〜45年 63.2万円/㎡
(208.8万円/坪)
2,132物件/8.6%
46〜50年 58.9万円/㎡
(194.7万円/坪)
1,787物件/7.2%
51年〜 53.6万円/㎡
(177.1万円/坪)
432物件/1.7%

『GSハイム新大久保』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,512物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。

GSハイム新大久保
物件概要

名称 GSハイム新大久保
住所 東京都新宿区大久保2丁目2-15
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄副都心線「東新宿駅」徒歩4分
東京地下鉄副都心線「西早稲田駅」徒歩5分
京王電鉄京王線「新宿駅」徒歩10分
山手線「新大久保駅」徒歩13分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
建築年月 1977年2月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 47戸
旧分譲主 大志
施工会社 馬淵建設

情報提供・運営会社

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通常の不動産仲介市場で売却した場合の目安金額です。おおよそ3カ月程度の期間で売却できるであろう金額を表示しております。なお、同査定価格はコンピューターによる自動査定のため、実際の取引価格とはかい離がある場合がございます。詳細な価格を把握するにはマンション売却のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。
賃貸推定相場価格とは?
一般の住宅として貸し出した場合の目安金額です。敷金・礼金・保証金や貸室の状態、ペット飼育の可否など貸出条件により実際の家賃とはかい離がある場合がございます。詳細な家賃を把握するにはマンション賃貸のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。

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