東新宿レジデンシャルタワー

住所:
東京都新宿区歌舞伎町2丁目4-14
最終更新日:
2024/02/29
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条件変更は
こちら >>>

上昇率
24.3%

推定売却価格相場

7,900万円〜8,300万円

125.40万円/㎡〜131.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

23.4万円〜 27.4万円

3,700円/㎡〜4,300円/㎡)

3.76 %

※3年前の価格相場 平均6,520万円

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OUTLINE

東新宿レジデンシャルタワー
物件概要

マンション名 東新宿レジデンシャルタワー
(東新宿レジデンシャルタワー)
住所 東京都新宿区歌舞伎町2丁目4-14
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄副都心線「東新宿駅」徒歩1分
都営地下鉄新宿線「新宿三丁目駅」徒歩9分
京王電鉄京王線「新宿駅」徒歩12分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2001年2月
階数 15階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 158戸
旧分譲主 長谷工コーポレーション
施工会社 清水建設
清水建設

売買価格推移
過去と比べると?

東新宿レジデンシャルタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 東新宿レジデンシャルタワー
  • 3年前と比較して+1,581万円(24.3%)
  • 1年前と比較して+410万円(5.3%)
  • 新宿区平均※63㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,040万円(17.2%)
  • 1年前と比較して+284万円(4.1%)

東新宿レジデンシャルタワーは3年前と比較して+1,581万円(24.3%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月25日】

    プリンスハイツ飯田橋

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/4階

    【東京都新宿区】

    プリンスハイツ飯田橋

    専有面積/61〜70㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年09月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    焦らずに売った方が良いです。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,500万円 4,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20171

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20171

  • 【投稿日:2024年01月29日】

    ルーブル高田馬場

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/4階

    【東京都新宿区】

    ルーブル高田馬場

    専有面積/21〜30㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大変だが、いろんな不動産と話して査定してもらった方がいい

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 1,500万円 1,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年12月20日】

    ライオンズステーションプラザ中井

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/2階

    【東京都新宿区】

    ライオンズステーションプラザ中井

    専有面積/31〜40㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年12月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 3,200万円 2,500万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    202010

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、東新宿レジデンシャルタワーの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

東新宿レジデンシャルタワー販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 8,100 万円(㎡単価 139 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 7,880 万円(㎡単価 126 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 8,100 万円(㎡単価 139 万円)

    下層階 /西向き /- /60㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格: 8,980 万円(㎡単価 131 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 6,980 万円(㎡単価 139 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 6,170 万円(㎡単価 123 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 6,980 万円(㎡単価 113 万円)

    下層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 8,380 万円(㎡単価 136 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 6,180 万円(㎡単価 123 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 7,800 万円(㎡単価 116 万円)

    中層階 /西向き /1SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 7,000 万円(㎡単価 112 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 6,680 万円(㎡単価 100 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 6,880 万円(㎡単価 103 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 6,180 万円(㎡単価 93 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 7,980 万円(㎡単価 118 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 7,980 万円(㎡単価 118 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 9,200 万円(㎡単価 127 万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 9,500 万円(㎡単価 131 万円)

    下層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 7,580 万円(㎡単価 123 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 7,580 万円(㎡単価 123 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 6,800 万円(㎡単価 111 万円)

    上層階 /東向き /1LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 6,500 万円(㎡単価 106 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 6,500 万円(㎡単価 106 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 6,500 万円(㎡単価 106 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 6,850 万円(㎡単価 110 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 6,980 万円(㎡単価 96 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 6,480 万円(㎡単価 96 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 5,990 万円(㎡単価 97 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 6,280 万円(㎡単価 102 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 6,280 万円(㎡単価 94 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 6,480 万円(㎡単価 105 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 6,280 万円(㎡単価 94 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 5,080 万円(㎡単価 101 万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 6,280 万円(㎡単価 102 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 6,000 万円(㎡単価 98 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 6,000 万円(㎡単価 98 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 6,950 万円(㎡単価 113 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 6,000 万円(㎡単価 98 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 7,280 万円(㎡単価 103 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 7,200 万円(㎡単価 116 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 6,980 万円(㎡単価 105 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 6,000 万円(㎡単価 90 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 6,400 万円(㎡単価 104 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 6,400 万円(㎡単価 104 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 6,980 万円(㎡単価 99 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 6,800 万円(㎡単価 109 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 5,480 万円(㎡単価 82 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 6,880 万円(㎡単価 110 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 6,880 万円(㎡単価 110 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 6,280 万円(㎡単価 93 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,500 万円(㎡単価 96 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 6,690 万円(㎡単価 112 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,980 万円(㎡単価 116 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /50㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1SLDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /2LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /2LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /北西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

東新宿レジデンシャルタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

東新宿レジデンシャルタワー
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/84件)

競合する物件の条件

「東新宿レジデンシャルタワー」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「東新宿レジデンシャルタワー」の
最多成約期間は ~ 3035.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で111件(12%)、
二番目に多かったのは2月で108件(11.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

東新宿レジデンシャルタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新宿区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
5,954万円 5,926万円
27万円
5,231万円
723万円
平均
㎡単価
113万円/㎡ 112万円
0万円/㎡-
105万円
7万円/㎡
新規
登録数
268 327
-59
333
-65
平均
築年数
32 31
1
32
--

2024/02には、平均売買価格が5,954万円(113万円/㎡)で
『新規登録件数』は268件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

歌舞伎町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
4,284万円 4,529万円
-244万円
3,417万円
868万円
平均
㎡単価
103万円/㎡ 101万円
2万円/㎡
91万円
12万円/㎡
新規
登録数
10 8
2
10
--
平均
築年数
38 37
1
39
-1

2024/02には、平均売買価格が4,284万円(103万円/㎡)で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は244万円低下。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

新宿区と歌舞伎町のマンション流通量

  • 新宿区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 歌舞伎町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:27件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

新宿区と歌舞伎町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,030万円 8,565物件/39.3%
1LDK 4,260万円 5,064物件/23.2%
2LDK 6,280万円 5,347物件/24.5%
3LDK 7,500万円 2,677物件/12.3%
4LDK 10,500万円 165物件/0.8%

『東新宿レジデンシャルタワー』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,030万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,565物件で、 供給数(売出物件数)の39.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 189万円/㎡
(625万円/坪)
521物件/2%
6〜10年 143万円/㎡
(473万円/坪)
2,563物件/9.9%
11〜15年 120万円/㎡
(398万円/坪)
1,691物件/6.5%
16〜20年 118万円/㎡
(390万円/坪)
2,938物件/11.4%
21〜25年 107万円/㎡
(355万円/坪)
2,497物件/9.6%
26〜30年 100万円/㎡
(331万円/坪)
1,457物件/5.6%
31〜35年 87万円/㎡
(287万円/坪)
921物件/3.6%
36〜40年 80万円/㎡
(266万円/坪)
2,227物件/8.6%
41〜45年 80万円/㎡
(265万円/坪)
4,370物件/16.9%
46〜50年 75万円/㎡
(247万円/坪)
2,914物件/11.3%
51年〜 69万円/㎡
(227万円/坪)
3,780物件/14.6%

『東新宿レジデンシャルタワー』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,370物件で、供給数(売出し物件数)の16.9%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

東新宿レジデンシャルタワー
試算条件 63㎡・8階

推定売却価格:7,696万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

東新宿レジデンシャルタワー
よくある質問

売却価格相場7,900万円〜8,300万円、 賃貸賃料相場23.4万円〜27.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

東新宿レジデンシャルタワーと新宿区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+15.3万円(+12.8%)です。

東新宿レジデンシャルタワー(63㎡・8階)の売却をした場合は7,696万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

東新宿レジデンシャルタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。