兵庫県のマンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,374万円〜2,574万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。

Q: 兵庫県の最多販売期間は？

181日〜（27.4％）です。

Q: 兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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兵庫県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,374万円〜2,574万円

（34万円/m²〜36.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇（+2.0万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2% （+0.7万円/㎡）	+5.9% （+2.0万円/㎡）	+19.5% （+5.8万円/㎡）	+37.1% （+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,374万円〜2,574万円

（34万円/m²〜36.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

7.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

兵庫県のマンション
最新売出情報2026年01月06日更新
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
兵庫県のマンションFAQ
兵庫県の価格相場や最新売り出し情報は？

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	神戸新交通/みなとじま駅	3,150万円	34万円	中層階	北東向き	4ＬＤＫ	95㎡	築42年
2026年01月	東海道本線/三ノ宮駅	6,250万円	100万円	下層階	北東向き	2ＬＤＫ	63㎡	築18年
2026年01月	阪急電鉄神戸線/春日野道駅	2,650万円	45万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	60㎡	築29年
2026年01月	山陽本線/神戸駅	1,650万円	36万円	中層階	南東向き	1ＬＤＫ	47㎡	築45年
2026年01月	神戸市西神山手線/新神戸駅	3,250万円	31万円	上層階	東向き	2ＤＫ	105㎡	築35年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で10330件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で9885件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で5966件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：88,509物件

概ね月に1229物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,170万円	6,660件／10.3％
1LDK	2,000万円	3,278件／5.1％
2LDK	2,098万円	12,256件／19.0％
3LDK	2,280万円	34,893件／54.0％
4LDK	2,380万円	7,556件／11.7％

『兵庫県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは34,893物件で、供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（229万円／坪）	3,627件／4.8％
6〜10年	65万円／㎡（216万円／坪）	4,838件／6.4％
11〜15年	55万円／㎡（182万円／坪）	5,045件／6.6％
16〜20年	49万円／㎡（163万円／坪）	6,632件／8.7％
21〜25年	39万円／㎡（130万円／坪）	10,339件／13.6％
26〜30年	30万円／㎡（99万円／坪）	9,924件／13.1％
31〜35年	24万円／㎡（80万円／坪）	9,191件／12.1％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	8,507件／11.2％
41〜45年	22万円／㎡（72万円／坪）	7,120件／9.4％
46〜50年	17万円／㎡（55万円／坪）	5,879件／7.7％
51年〜	15万円／㎡（50万円／坪）	4,389件／5.8％

『兵庫県』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,339物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

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住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

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住所：兵庫県姫路市南畝町23番地1

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センチュリー21はる不動産

住所：兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階

弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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株式会社リバァイアンス

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兵庫県のマンションFAQ

兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,374万円〜2,574万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円です。

兵庫県のマンション最新売出し情報は？

2026年01月/みなとじま駅/3,150万円、 2026年01月/三ノ宮駅/6,250万円、 2026年01月/春日野道駅/2,650万円、 2026年01月/神戸駅/1,650万円、 2026年01月/新神戸駅/3,250万円、 ...

兵庫県の最多販売期間は？

兵庫県の最多販売期間は 181日〜（27.4％）です。

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