東京都の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
86.2万円(前月比 +0.31 %)
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関東エリア
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5,836万円〜6,236万円
(83.4万円/m²〜89.1万円/m²)
22.6万円〜26.6万円
(3,229円/m²〜3,800円/m²)
4.9%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 相模原線/京王多摩センター駅 | 2,950万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築39年 |
2023年09月 | 西武新宿線/花小金井駅 | 1,350万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 50㎡ | 築54年 |
2023年09月 | 南武線/立川駅 | 4,450万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
2023年09月 | 国分寺線/鷹の台駅 | 4,450万円 | 54万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築22年 |
2023年09月 | 中央線/東小金井駅 | 7,450万円 | 81万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築20年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,289万円 | 5,240万円 49万円↑ |
4,906万円 383万円↑ |
平均 ㎡単価 |
90万円/㎡ | 90万円 0万円/㎡- |
87万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
4480件 | 5572件 -1092件↓ |
4391件 89件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
29年 1年↑ |
2023/09には、平均売買価格が5,289万円(90万円/㎡)で 『新規登録件数』は4480件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:505,874物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,870万円 | 44,163件/11.1% |
1LDK | 3,950万円 | 60,637件/15.2% |
2LDK | 4,890万円 | 99,110件/24.9% |
3LDK | 4,480万円 | 120,035件/30.2% |
4LDK | 4,580万円 | 12,240件/3.1% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは120,035物件で、 供給数(売出物件数)の30.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
40,973件/8.8% |
6〜10年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
53,160件/11.4% |
11〜15年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
57,012件/12.2% |
16〜20年 | 86万円/㎡ (287万円/坪) |
54,511件/11.7% |
21〜25年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
42,875件/9.2% |
26〜30年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
33,406件/7.1% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
39,130件/8.4% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (204万円/坪) |
52,467件/11.3% |
41〜45年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
42,536件/9.1% |
46〜50年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
31,657件/6.8% |
51年〜 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
16,300件/3.5% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は57,012物件で、供給数(売出物件数)の12.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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リスト町田支店
住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください!
株式会社長谷工リアルエステート上野センター
住所:東京都台東区上野二丁目7番13号ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル8階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
リステージ
住所:東京都豊島区北大塚2丁目30番3号
豊島区、文京区、北区の売買に特化した不動産会社です。高値で売却したい、早期に売却したい、などお客様のご要望に合ったご売却を実現いたします。直接買取サービスもございますので是非一度ご相談ください。
WING LEAP HOUSE 東京本社
住所:東京都江東区白河3-2-102階
『販売活動の透明性』、『フットワーク』を重視している方はお問合せください!! お客様1人1人に対し手厚く売却のサポートができるよう営業担当1人当たりの抱える案件数の上限を5件までと絞っております。 これはただ査定を行い、ネットに広告を出すだけではなく、みなさまの大切な資産売却を軽視しない私たちの姿勢です! 最大限の販売活動を行うことはもちろんのこと、お客様個別事情に合わせた提案・販売活動を行い、かつ安心・安全な取引ができるよう時間をかけてお手伝いをいたいます。不動産のことでお困りのことがございましたらお気軽にご連絡をお待ちしております!
株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
オークラヤ住宅 株式会社 上野営業所
住所:東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社オブライエン
住所:東京都新宿区西新宿8-15西新宿ローヤルコーポ3階
【お客様の「満足」のために】 弊社は主に不動産売買仲介を扱う会社です。 不動産取引を通じ、お客様の満足を徹底して目指しております。 弊社の主な強みは下記の通りです。 ①不動産歴10年以上のスタッフが常駐 ②売却成約率90%以上 ③他社には無い、独自の販売戦術 ④もちろん査定は無料・秘密厳守 弊社が取り扱う物は「不動産」でありますが、その先にある「満足」をお客様に提供することが我々の使命だと考えております。 不動産分野以外にも税や法律、保険等に関するご質問も対応させていただきます。 不動産に関することでお困りごとなどがありましたら、まずは株式会社オブライエンまでご相談くださいませ。
国立不動産有限会社
住所:東京都国立市中1-10-2
東京都国立市を中心に、不動産取引を行っている会社です。 不動産業歴20年以上、地元出身・地元在住の代表者:佐藤がご対応をさせて頂きます。 地域密着ならではの実績や経験、ネットワークで、皆様の「売りたい」をお手伝い致します。 お客様と一緒に考え、伴走し、早期のご売却が出来るよう、お手伝いをさせて頂ければ幸いです。 お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思って頂けますように、社員一同で日々努力して行きます。
スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区新川1丁目3-5ALPINE茅場町2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社 モリモト
住所:東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
エステージェント株式会社
住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
株式会社長谷工リアルエステート 白金高輪センター
住所:東京都港区白金1-2-1白金ザ・スカイE-101
長谷工リアルエステート白金高輪センターは「白金ザ・スカイ」の1階部分に新規オープン致しました。「白金ザ・スカイ」は当社グループの長谷工コーポレーションが施工、販売は長谷工アーベストが携わり、建物の管理は長谷工コミュニティが担っております。「白金ザ・スカイ」のみならず、港区・渋谷区・目黒区のエリアを中心に、マンション・一戸建て・土地等の居住用物件から投資・事業用物件まで幅広くご売却、ご購入、お買い替え等のご相談を承っております。
スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社 ウイングホーム
住所:東京都羽村市川崎1-2-11
青梅、羽村、福生の中古マンションの売却は実績豊富な センチュリー21ウイングホームへお任せ下さい。
ハウスドゥ千住曙町
住所:東京都足立区千住曙町37-33
当社エージェントは強引な営業は致しません。 お客様の多様なご要望にお応えするべく3つの出口を用意しております。 「通常の売却」「買取」「ハウスリースバック」 〈弊社のご紹介〉 全国に約700店舗あるハウスドゥは販売ノウハウと皆様が知りたい情報の宝庫 ガスや住宅設備の企業として足立区で約60年地域密着で活動し満を持して不動産事業部を展開。 〈納得の査定〉 AI査定によるスピード感のある金額算出 住宅設備の企業だからこそわかる設備の価値 〈エージェントのご紹介〉 弊社のエージェントは全員宅地建物取引士です。 FP(1級ファイナンシャル・プランニング技能士)による無料相談
オークラヤ住宅 株式会社 五反田営業所
住所:東京都品川区西五反田2-19-3五反田第一生命ビルディング7階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社 ハウジングサクセス
住所:東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル
夢みる住まいの宅急便で「安心」「最新」「満足」を心を込めてお届けします。 説得より納得をモットーに、そしてお客様の為になにができるか。 末長く全力でサポート致します!
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不動産経営は面倒な事が山積みです。賃料水準の変動、近隣問題、建物の老朽化、退去時のトラブル、入居者からの要望など不動産経営に関する様々なリスクに対して、プロとして将来起こりうる様々な問題まで取り組みます。賃貸以外にも、リフォーム、リノベーション、売買などオーナー様のニーズに合わせた的確な営業活動、サポートを行っております。お客様のライフスタイルや価値観の多様化が進むなかで、今後は不動産業自体も新しい姿が求められると考えています。オーナー様の利益を第一に数歩先回りしてご提案させて頂きます。
東京都のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ