不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
30代
男性
エリア

鹿児島県日置市
投稿日

2024/10/09
更新日

2024/11/14
［4回答］

453 view

空き家

空き家の固定資産税を安くする方法はありますか。

私が回答します
名塚翔馬

(有)山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/14
ご質問について拝見いたしました。

固定資産税に関して、安くする方法はありません。
基本的に宅地に建物が建っている場合減免措置は適用されているかと思います。

しかし、建物が特定空家に指定されている場合は減免措置が受けられてない可能性があります。
一度ご確認してみてはいかがでしょうか？
特定空家について詳細が解説されているサイトをご紹介しますのでご覧いただければと思います。

こちら
私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/14
相続税など税率が高い場合に適用可能な手法を援用すればで安くできると思いますが、固定資産税程度であれば実行しないほうが良いと思います。
一番簡単なのは、売ってしまうことですね。あるいは貸し出す等有効活用を考えて、その収益の一部で賄うという方法がよろしいのではないかと思います。
私が回答します
加藤博一

(有)山地不動産企画
- 40代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/14
空家が存在している事で宅地の固定資産税が1/6に減免されています。
特定空家に該当した場合はその減免すら受けられなくなります。
空家事態の固定資産税を安くする方法はないです。
私が回答します
佐々木　浩一

(有)山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/10
一定の場合でなければ空き家が建っている住宅用地には固定資産税が6分の1に減免される特例措置の優遇を受けている可能性があります。ただし一定の場合というのは「特定空き家」に認定されると減免が受けられなくなり、固定資産税は最大6倍にもなるなど、空き家を所有している以上リスクを抱えることになります。もし、その空き家を残しておく理由がないのでしたら売却や賃貸を視野に入れるのも良いかもしれませんね。また、固定資産税の課税標準額が土地なら30万円、建物なら20万円未満であれば固定資産税は課税されません。