不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 鹿児島県日置市
-
- 投稿日
- 2024/10/09
-
- 更新日
- 2024/11/14
- ［4回答］
338 view
空き家
空き家の固定資産税を安くする方法はありますか。
-
ご質問について拝見いたしました。
固定資産税に関して、安くする方法はありません。
基本的に宅地に建物が建っている場合減免措置は適用されているかと思います。
しかし、建物が特定空家に指定されている場合は減免措置が受けられてない可能性があります。
一度ご確認してみてはいかがでしょうか？
特定空家について詳細が解説されているサイトをご紹介しますのでご覧いただければと思います。
こちら -
相続税など税率が高い場合に適用可能な手法を援用すればで安くできると思いますが、固定資産税程度であれば実行しないほうが良いと思います。
一番簡単なのは、売ってしまうことですね。あるいは貸し出す等有効活用を考えて、その収益の一部で賄うという方法がよろしいのではないかと思います。 -
空家が存在している事で宅地の固定資産税が1/6に減免されています。
特定空家に該当した場合はその減免すら受けられなくなります。
空家事態の固定資産税を安くする方法はないです。 -
一定の場合でなければ空き家が建っている住宅用地には固定資産税が6分の1に減免される特例措置の優遇を受けている可能性があります。ただし一定の場合というのは「特定空き家」に認定されると減免が受けられなくなり、固定資産税は最大6倍にもなるなど、空き家を所有している以上リスクを抱えることになります。もし、その空き家を残しておく理由がないのでしたら売却や賃貸を視野に入れるのも良いかもしれませんね。また、固定資産税の課税標準額が土地なら30万円、建物なら20万円未満であれば固定資産税は課税されません。
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