不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 鹿児島県日置市
-
- 投稿日
- 2024/10/09
-
- 更新日
- 2024/11/14
- ［4回答］
1373 view
空き家
空き家の固定資産税を安くする方法はありますか。
-
空家が存在している事で宅地の固定資産税が1/6に減免されています。
特定空家に該当した場合はその減免すら受けられなくなります。
空家事態の固定資産税を安くする方法はないです。 -
相続税など税率が高い場合に適用可能な手法を援用すればで安くできると思いますが、固定資産税程度であれば実行しないほうが良いと思います。
一番簡単なのは、売ってしまうことですね。あるいは貸し出す等有効活用を考えて、その収益の一部で賄うという方法がよろしいのではないかと思います。 -
ご質問について拝見いたしました。
固定資産税に関して、安くする方法はありません。
基本的に宅地に建物が建っている場合減免措置は適用されているかと思います。
しかし、建物が特定空家に指定されている場合は減免措置が受けられてない可能性があります。
一度ご確認してみてはいかがでしょうか？
特定空家について詳細が解説されているサイトをご紹介しますのでご覧いただければと思います。
こちら
以下の記事もよく読まれています
-
60代 男性
- その他
-
- エリア
- 大阪府高槻市
-
- 投稿日
- 2026/07/02
- ［1回答］
335 view
「撤去します」の紙に気づかず、自転車を処分されました
先週、マンションの駐輪場に置いていた自転車がなくなっていました。 盗難かと思い管理人さんに聞いたところ、管理組合で放置自転車と判断し、業者に引き取ってもらったそうです。 たしかに最近はあまり乗っていませんでしたが、駐輪場代は毎月払っていますし、きちんと登録シールも貼っていました。 管理会社の話では、ハンドルに「期限までに札を外さない場合は撤去します」という紙を付けていたとのことです。 ただ、私はその時期に入院していて、確認できませんでした。ポストにも案内が入っていたそうですが、退院するまで見ていません。 自転車は10年以上前に買ったものですが、今も普通に使えていました。 処分されるとは思っておらず、正直かなり腹が立っています。 管理会社からは「掲示と書面で告知しているため、補償は難しい」と言われました。 妻には「長く乗ってなかったんだから仕方ない」と言われましたが、勝手に捨てていい話なのか納得できません。 管理費や駐輪場代を払っていても、一定期間反応がなければ管理組合が自転車を処分できるのでしょうか。 登録済みだったことや、入院していた事情を伝えれば、買い替え費用などを請求できますか。
335 view
-
20代 女性
- その他
-
- エリア
- 愛知県豊川市
-
- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
2646 view
東京のアパートについて
私は将来近いうちに東京に出て､一人暮らしをしたいと考えています。そこでどんな物件が良いのか､その物件のどんな所を見れば良いのかを教えて頂きたいです。
2646 view
-
30代 男性
- その他
-
- エリア
- 東京都立川市
-
- 投稿日
- 2025/12/01
- ［1回答］
753 view
アパート事務所契約での取決めトラブル
私はラーメン店を2店舗運営する代表です。よろしくお願いします。 さて、相談内容です。軌道に乗り、売り上げも上々で、繁盛店になり、営業時間枠を18時間に延長しました。従業員が8名おり、休憩場所があったほうが良いとの要望から、店舗直近のアパート、普通の居住質を事務所契約しまして、事務作業、休憩や仮眠、寝泊りを連日行っていましたが、大家さんから「居住で貸してないから、宿泊するのは止めていただきたい」こう言われました。ウチの店舗は午前から深夜まで営業する関係、従業員の休憩時間も当然まばらであり、翌朝に備えて泊まります。管理会社へ大家さんから言われた事を話しましたが、うるさくしないのなら構わないとの話をいただき、そのようにしておりますが、やはり大家さんは気に入らないようで、再度釘を押されました。正直、私としても、改善するにも出来ない事で、どうしたら良いのか解りません。ご助言をお願いします。
753 view
-
20代 男性
- その他
-
- エリア
- 東京都新宿区
-
- 投稿日
- 2025/11/29
- ［1回答］
1453 view
不動産の外国人規制はどうなっていくと感じていますか？
高市政権になり、外国人政策に動いていますが、規制が強くなるんでしょうか？ 私の住んでいるマンションに海外の方が多いです。 皆さん良い人で交流する機会も多いです。 外国人が買い占めるだったり、価格高騰が凄まじい時代というのは 過去にもあったのでしょうか。
1453 view
-
20代 女性
- その他
-
- エリア
- 長野県上田市
-
- 投稿日
- 2025/03/03
- ［0回答］
1153 view
東京に引っ越します！吉祥寺駅の評判を教えてください！
東京に引っ越します！ ずっと引っ越したかった東京に引っ越します！住みたい街ランキングはあてにして問題ないでしょうか？吉祥寺駅は実際のところどうなんでしょう？ 職場は中央区、千代田区で探してます。
1153 view
-
40代 男性
- その他
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/05/21
- ［2回答］
2575 view
大家さんから家賃を1万円あげると言われました
単身でアパートに住んでいます。先日、賃料改定で家賃が1万円アップすると言われました... 正直かなりきついので、今までの賃料しか払いたくないです。これは従わないといけないのでしょうか。 交渉術などがあれば教えてほしいです。
2575 view
-
50代 男性
- その他
-
- エリア
- 滋賀県草津市
-
- 投稿日
- 2026/01/17
- ［2回答］
770 view
越境している木の枝、伐採しても良いでしょうか。
隣家の木の枝が我が家の駐車場スペースに思いっきり飛び出しています。 伐採するよう依頼しても全く動いてくれず。 こちらに飛び出ている分だけでも伐採してしまっても問題ないでしょうか。 少々面倒な方なのですが、車に傷がつきそうで大変迷惑しています。
770 view
-
20代 女性
- その他
-
- エリア
- 東京都渋谷区
-
- 投稿日
- 2020/04/09
- ［2回答］
2370 view
都内で住まいを借りる際の立地の条件
都内で住まいを借りたいのですが立地について質問させてください。 どのように条件の土地を決めたらいいのか、いまいちわからないです。 借りる際のアドバイスがほしいです。
2370 view
-
30代 女性
- その他
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2026/10/24
- ［1回答］
57 view
マンションの共用部で撮影された動画がSNSに投稿されていた
自分の住んでいるマンションが、SNSの動画に映っていました。 投稿していたのは同じマンションの住民らしく、共用ラウンジやエントランスで撮影した動画を何本も公開しています。 動画にはオートロックの入口や宅配ボックス、エレベーターの位置なども映っています。 建物名もハッシュタグに入っていました。 小さな子どもがいるので、防犯面が気になります。 管理会社へ相談すると、個人のSNS投稿なので、どこまで対応できるか分からないと言われました。 分譲マンションの共用部を撮影してSNSに公開することは、住民が自由にしてよいのでしょうか。 管理組合から削除を依頼してほしいと思っていますが、対応してもらえない場合、何かできることはないでしょうか。
57 view
-
40代 女性
- その他
-
- エリア
- 熊本県人吉市
-
- 投稿日
- 2025/12/03
- ［1回答］
1166 view
団信 告知違反
七年前に、一戸建てを建てました。その時に妊娠していました。団信契約の時に、担当の方が（病気で病院に受診してたら告知して下さい）と言われましたが、私の中で妊娠は病気という感覚がなかったので告知してません。最近になって知り合いの人が同じように妊娠してから団信を契約した。という話しを聞いて、告知義務があった事を知りました。現在出産して七年になります。 これも告知義務違反になるんですよね？今からでも保険会社に告知した方がいいですか？
1166 view
相談先を選択してください
一定の場合でなければ空き家が建っている住宅用地には固定資産税が6分の1に減免される特例措置の優遇を受けている可能性があります。ただし一定の場合というのは「特定空き家」に認定されると減免が受けられなくなり、固定資産税は最大6倍にもなるなど、空き家を所有している以上リスクを抱えることになります。もし、その空き家を残しておく理由がないのでしたら売却や賃貸を視野に入れるのも良いかもしれませんね。また、固定資産税の課税標準額が土地なら30万円、建物なら20万円未満であれば固定資産税は課税されません。