不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/02/18
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- 更新日
- 2019/02/18
- ［1回答］
2928 view
土地、境界の解決方法
土地の境界線上での争いを解決するための手続きには主にいくつかの方法があるそうなのですが、どういったものなのでしょうか？
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2024/11/08
- ［2回答］
1369 view
マンションの理事会について
マンションの管理組合の理事会役員がもう7年ほど変わっていません。 立候補者がいないのかと思いますが、ずっと役員が変わらないのは良くないと思います。 先日の総会に出席してみたところ、地主の方と役員の方々しかおらず、住民の出席はゼロでした。 これはよくあることなのでしょうか。 私の父がマンションの所有者ですが、私が理事会に立候補しても良いのでしょうか。
1369 view
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60代 男性
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- エリア
- 東京都国立市
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- 投稿日
- 2026/02/15
- ［1回答］
746 view
マンションの理事を断り続けたら、住みにくくなった
仕事や家庭の事情で、これまで管理組合の理事を断り続けてきました。 最近、周りからの視線や対応が冷たく、住みにくさを感じています。 強制ではないはずの理事ですが、引き受けるしかないのでしょうか
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60代 その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2024/06/09
- ［1回答］
1722 view
管理会社との契約解除
賃貸借契約が8月25日で10年満了になります。継続はしたくないので、満期がくるので継続はしないと管理会社に連絡をしました。 すると、賃貸借家法28条により正当な事由がない限り、解除できないと主張されました。どんな理由を言えば、正当な事由と認めてもらえ、契約解除できるのか教えてください。
1722 view
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30代 男性
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- エリア
- 静岡県伊豆市
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- 投稿日
- 2025/06/30
- ［1回答］
1220 view
近隣にある騒音対策って何ができますか？
近隣の物件について相談があります。最近、隣接する物件で頻繁に取材やイベントが行われているらしく、その際の騒音がかなり大きく生活に支障が出ています。 当該物件が民泊として利用されているのか、もしくはイベント用の貸しスペースなのか、利用実態がはっきりしません。 こちらの物件の管理会社には苦情を伝えましたが、具体的な対応をしてもらえず困っています。 このような場合、以下について教えてください。 1. 当該物件の利用実態（民泊・イベント利用など）を調査・確認するための具体的な方法はありますか？ 2. 管理会社が動かない場合、どのような他の対応手段や窓口（行政、弁護士、自治体等）がありますか？ 3. 騒音対策や再発防止を求めるための有効な手続き（書面での通知、調停など）があれば教えてください。 お手数ですが、アドバイスをお願いします。
1220 view
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60代 女性
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/07/15
- ［2回答］
1426 view
理事会の担い手不足で困っています
築40年超の分譲マンションに長年住んでいますが、管理組合の理事を引き受ける人が減り、役員が高齢者ばかりです。 大規模修繕の話も進んでいないようです。 高齢化が進むマンションでは理事会をどう維持すればいいのでしょうか？ 外部に委託する案もあったそうですが、費用面で通らなったようです
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 投稿日
- 2025/10/09
- ［2回答］
1212 view
管理会社の対応が遅すぎてストレスです。変更は可能でしょうか？
築15年の分譲マンションに住んでいますが、最近、管理会社の対応の遅さに困っています。 共用部の照明が切れても数週間放置、苦情を入れても折り返しなし。 理事会で改善を求めても「人手不足で対応が遅れている」との説明ばかりです。 管理会社を変更する場合、どのような手続きが必要なのでしょうか？ 住民の意見だけで変えられるものなのでしょうか。
1212 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/09/03
- ［2回答］
1623 view
使用していない駐車場代を払い続けていた
母に軽度の認知症があることがわかり金銭面の確認をしていたところ、母の口座から毎月引き落とされているマンションの管理費に、使用していない駐車場料金が含まれていることがわかりました。 5年前までは父名義の車を所持していましたが、父が施設に入所して以降は車を売却しており、その後は使用していませんでした。 母は駐車場代が管理費と一緒に引き落とされていることを知らなかったのか忘れていたのかわかりませんが、今までずっと気づかずに支払っていたようです。 管理組合に返金を求めたいのですが、通るでしょうか？場所をおさえてしまっていた以上、難しいでしょうか、、、
1623 view
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 愛知県豊川市
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
2642 view
東京のアパートについて
私は将来近いうちに東京に出て､一人暮らしをしたいと考えています。そこでどんな物件が良いのか､その物件のどんな所を見れば良いのかを教えて頂きたいです。
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30代 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2026/05/10
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1140 view
自宅のマンションを親戚に賃貸することは違法ですか？
居住用ローンを組んで購入したマンションがあります。 子供の通学の為、6年間だけ今のマンションを親戚に賃貸に出して家族で賃貸暮らしをしたいのですが、違法になるのでしょうか？ 親戚には家賃として相場の賃料を払ってもらい、その資金を私たちの家賃の支払いに充てたいと思っているのですが...
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2024/12/11
- ［1回答］
1791 view
サブリース2025年問題で起こることは？賃料の値下げには応じなきゃいけないですか？
サブリースについて調べていたら「サブリース2025年問題」に関する記事が出てきました。 サブリース業者から賃料減額請求をされた際、 どのように対処すればいいでしょうか。 何か対処法はあるのでしょうか。
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相談先を選択してください
境界に関する紛争を解決するために取る手続としては、①ＡＤＲ、②筆界特定手続、③境界確定訴訟・所有権確認訴訟などが挙げられます。それらがどのようなものであるかは下記のようになります。
① ＡＤＲとは、裁判を行わずにする紛争解決手続のことをいい、境界に関するＡＤＲを実施するために、土地家屋調査士会の境界問題相談センター（総称）といった機関があります。この機関では、土地家屋調査士と弁護士などが手助けを行うことで、当事者間の話合いでの解決を模索します。
② 筆界特定手続とは、法務局または地方法務局の筆界特定登記官が、筆界調査委員の意見などを踏まえた上で、筆界（公法上の境界）を特定する手続のことです。
③ 境界確定訴訟は筆界の確定を求めるため、また所有権確認訴訟は所有権の及ぶ範囲（私法上の境界）の確認を求めるため、訴訟を提起して裁判所の判断を求めるものであり、そのための裁判手続です。