不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
40代
女性
エリア

東京都世田谷区
投稿日

2025/05/22
更新日

2025/05/23
［1回答］

180 view

更新時の賃貸借契約書について質問です。

すでに数回更新を行っていますが、更新のたびに初回と同じようなボリュームの賃貸借契約書を取り交わしています。
多少の内容変更はありますが、基本的には初回からそれほど変わっていません。
契約内容の確認にはそこそこ労力がいるため、できれば簡略化したいと思っています。そもそも更新ごとに都度初回と同じようなボリュームの更新契約書を交わす必要はあるのでしょうか。

契約書内には更新についての項目はなく、【期間】項目内に「更新を希望する場合は、賃貸人が提示する期間中に、双方協議の上、協議が成立した事項を履行（契約書の書き換え、更新料の支払い等）することにより更新することができる」と明記されています。

宜しくお願いします。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/05/23
ご相談を拝見しました。結論から言えば、更新ごとに契約当初の書式と同程度の書類を新たに作成し取り交わす必要性はありません。

更新契約書は基本的に初回の契約をベースにした内容の確認や変更を行うものであり、最初の契約書をそのまま引き継いで更新を行う方法もあります。つまり、最初の契約書を基本にし、変更点のみを追加する形で十分に対応が可能です。

ただし、賃貸契約においては、契約内容の変更があった場合はそれを双方が合意し、文書で確認することが原則です。もし変更点がない場合、更新に伴う契約書の作成が必須かどうかは、賃貸人あるいは媒介業者の方針によるものでしょう。

もっと簡便な更新書式に変更してほしい旨を要望されてみてはいかがでしょうか。