不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大分県別府市
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- 投稿日
- 2024/10/08
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- 更新日
- 2024/10/17
139 view
温泉付きマンション購入について
別府近辺で温泉付きマンションの購入を考えています。
おすすめのエリアやワンルームでの相場はどれぐらいでしょうか？
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別府市で温泉付きのマンション購入を検討されている場合、
温泉付きマンションの最大の魅力は、やはり温泉の供給による入居者の確保がしやすい点です。
観光地としての別府の人気も相まって、賃貸需要が高く、短期的な収益が見込めるケースも多いです。
物件は大きめの共同浴場が設置タイプと、各部屋に温泉が引かれてあるタイプのマンションもあります。
共同浴場と言っても旅館のような大浴場とまではいきませんが、住民の方が混雑を避けて利用できるようになっています。
各部屋に温泉が引いてあるマンションでは温泉を一人で楽しめるメリットがあるものの、温泉の成分が浴槽に付着することで日々の清掃が大切になります。
温泉という付加価値があるため、長期的な価値が保持されやすいでしょう。また温泉付きマンションは温泉の無いマンションと比べると定期的なメンテナンスや管理費は必須となります。維持管理には通常の管理費より高くなることがあります。
具体的な物件の紹介や市場動向については、別府の地元不動産業者に直接相談すると、さらに詳しい情報が得られると思います。
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- 購入
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- エリア
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- エリア
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- 購入
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2021/11/09
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リノベーション前提で居住用に購入したマンションについて
【現状】 ・築１６年のマンションなのでクリーニング程度で十分居住可能な物件です。 ・リフォームローンと住宅ローンをセットで組む方法で購入しました。 ・現在リノベーションの最終図面承認前のタイミングです。 ・リノベの会社＝不動産仲介業者で、税込み900万円リフォームを実施する場合仲介手数料は3％から1.5％に値下げする契約です。 ・リノベーションの見積もりは現在１１００万円程度で着地しています。 ・すでに契約金１０万円、着工金６９４万円の支払いが完了しています。 【ご相談】 ・一部の家族の都合があり、なるべく早くマンションを手放したいと考えています。 ・資産価値を考えると、大胆なリノベで物件にお金を上積みしても上積みした分と同額の資産価値はつかないと考えているので、できるだけ費用をかけず、手放したいです。 ・上記の場合、クーリングオフは当然ながら期間終了していますので契約を変更し、１１００万円のリノベから２００万円程度のリフォームに変更することは可能なのでしょうか。（＋人件費や図面製作費等は上積みされるとは思っています。） ・その場合、着工金・契約金は返金されますでしょうか？ ・900万円を下回るリノベの場合仲介手数料は3％にするとのことでしたが、このタイミングでそのようなことは可能なのでしょうか？ ・２００万円程度のリフォームを行い、一時的に家族の１名だけ居住し、賃貸に出したうえで売却を考えています。 ・最も資産ダメージの少ない方法を教えていただけないでしょうか？
931 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2020/02/04
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