不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 投稿日
- 2025/07/09
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- 更新日
- 2025/07/10
- ［1回答］
1362 view
浸水履歴がある物件、買って大丈夫でしょうか
駅近の中古マンションで、価格も相場より安く惹かれていますが、過去に床下浸水した履歴があります。
不動産会社は「対策済み」と言いますが、長く住む上でどの程度リスクになるでしょうか？
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［2回答］
1030 view
中古マンション購入～リノベの流れは複雑ですか？
中古マンションを購入してリノベーションをし、 自分の好みの住まいにしたいな、と漠然とした夢があるのですが、 中古リノベの場合、どのタイミングで誰と何を決めていくのが正解なのでしょうか？ 流れは複雑ですか？ 引き渡しからなるべく早く入居したいのですが、 契約から設計・施工・完成までのスケジュール感が全く掴めません。 教えてほしいです。
1030 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2020/02/02
- ［1回答］
2218 view
東京の安い物件がない
4月に上京するのですが いい物件がないのですがどうすればいいですか？ 不動産屋に行っても条件に合う物件がなかったりあっても家賃が高かったりして住めそうにないのですがどうすればいいのでしょうか？ あと条件はこちらです 新宿駅から徒歩10分で家賃が月6万から7万円くらい 部屋の大きさは 人1人が住めるくらいのでいいのですが 部屋が綺麗でボロボロじゃない家がいいです あと足が悪いのでバリアフリー対応されている家がいいです
2218 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［1回答］
917 view
購入申込み直前で、管理組合の議事録を読んで不安になりました
中古マンションの購入を検討しており、申込み直前まで進んでいました。 築18年、価格は5,980万円で、立地や間取りには納得しています。 最終確認として管理組合の議事録を読んだところ、ここ数年で修繕積立金の不足が何度も議題に上がっており、大規模修繕の実施時期も先送りされていました。 次回の修繕時に、一時金徴収の可能性があるという記載もあり、急に不安になっています。 物件自体は気に入っているものの、将来的な負担が読めず、このまま申込みに進んでいいのか迷っています。 見送った方が良いでしょうか。
917 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/05/18
- ［1回答］
124 view
駅近だけどハザードマップが気になっています
駅徒歩4分の中古マンションを検討しています。 価格は5,480万円で、通勤や生活の便利さを考えるとかなり魅力的です。 ただ、ハザードマップを見ると浸水想定区域に入っていました。 マンション自体は築10年ほどで、上層階の部屋なので室内まで水が来ることはないのではと思っています。 不動産会社からも「マンションなら戸建てほど心配しなくても大丈夫」と言われました。 ただ、共用部や電気設備、エレベーターが使えなくなる可能性を考えると不安です。 最近は大雨や台風のニュースも多く、便利さだけで選んでいいのか迷っています。 ただ駅近物件はかなり魅力的で、価格も落ちにくいと聞きます。 ハザードマップはどこまで気にした方が良いのでしょうか。将来売るときにネックになるほどでしょうか。。
124 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県春日部市
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- 投稿日
- 2024/11/19
- ［2回答］
1877 view
シングルマザーです。頭金なしでマンションを購入しようと思っています
32歳のシングルマザー、4歳の娘がいます。 年収450万円で、養育費や児童手当を受け取っています。勤続年数は6年、借金はありません。 娘が小学生に上がるタイミングでマンションを購入したいと考えております。 予算は3,000万円前後。 頭金なしで購入する場合、毎月どのくらいの返済額を想定すべきでしょうか？
1877 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/03/05
- ［1回答］
493 view
管理費滞納者が15戸・・・
総戸数92戸のマンションの一室を購入予定です。 重要事項説明で管理費修繕積立金の滞納額が総額1,200万円とわかりました。 15戸が長期滞納中だそうです。これはちょっと多すぎませんか？ 価格は相場より500万円程安く魅力的だったのですが、購入後に負担が回ってくる可能性はありますか？ （売主の滞納分はないです）
493 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2026/02/11
- ［3回答］
674 view
引き渡し後に発覚した故障
中古マンションを購入し先日引渡しがありました。 まだ引っ越していませんが、出入りはしています。 この前お風呂を確認したところ、湯船の栓をするボタンが押しても動かず、故障していることがわかりました。 仲介業者の方に問い合わせると、売主側から「現状引渡しの為そちらで直してほしい」と言われました。 確かに現状引渡しで、売買契約書には「売主は契約不適合責任を一切負わない」と記載はありましたが、 その文言の読みあげはありませんでしたし、記載されていることも気づきませんでした。 故障についても一切伝えられていませんでした。 修理代を売主に請求することはできないのでしょうか。
674 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2534 view
マンション購入後の不意な出費について
マンション購入後、工事中に、不意の出費など想定外の出来事の発生を抑える方法を教えてください。
2534 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2024/10/10
- ［1回答］
874 view
シングルマザーで住宅購入
5歳の娘を育てているシングルです。 現在は実家に住んでいますが、娘と2人で自立するべく、住宅購入を検討しています。 賃貸で考えていましたが、賃料より買ってしまった方が資産になると思い検討し始めているのですが、かなり迷っています。 年収300万円 正社員の事務職 検討中のマンション 2DKで2,000万円以下で探しています。 頭金で100万円入れる予定です。 児童扶養手当も受給していますが、生活費や教育費等を考えると、賃貸の方が良いでしょうか。 この年収で、ローンは通るのでしょうか。
874 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2025/02/05
- ［1回答］
1126 view
自宅兼民泊も可能な物件
転勤族ですが、帰るのは大阪になりますので大阪で考えております。いない期間民泊で貸し出せる場所を探しております。
1126 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。床下浸水ということは、1階住戸やエントランスなどの共有部分に浸水した履歴があるということでしょうか。
まず、対策の内容が、排水ポンプの強化、防水扉の設置など、具体的にどのような内容であるか確認する必要があります。同時に、床下浸水によりどのような影響が生じたかの確認も必要です。その点については、管理組合の議事録や修繕履歴に記録が残されているでしょうから、内容の精査が必要です。
床下浸水の履歴は高評価とはなり得ませんから、再販時の価格に影響を与える可能性があります。当然、建物に自体に影響を及ぼしますから、再発を防止できるのかを見極めて、購入判断をされると良いでしょう。