不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
男性
エリア

東京都中央区
投稿日

2019/04/10
更新日

2024/12/01
［2回答］

3271 view

子どもが生まれる予定です。40平米と狭いので、売却し購入したい

子どもが生まれるので手狭になるな。と考えています。
いつから売却活動について考えればいいですか。

私が回答します
マンションナビ運営事務局

マンションリサーチ株式会社
- 30代
- 東京都
- マンションナビ運営メンバー
投稿日

2019/04/10
今のお住まいは、どのような条件でご購入されましたでしょうか。

売却と購入をお考えということですが、
まずは、無事にご出産された後、手狭と感じるようになってからでも良いかもしれません。

次の物件をどのようなエリア、価格などでお考えになっているかにもよるかと思います。

売却後、一度賃貸物件に引っ越しをされて、そこから次の購入物件を探すという方法もございます。

当然ながら不動産は売却、購入のタイミングによって価格も異なりますので、スピードも大事ですが、
一連の流れでお考えいただくことが良いかと思います。
私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/01
近年のインフレにより、物件価格の上昇に購入者様の収入増が追いつていません。物の値上がりは都度行われるのに対し、賃金の上昇は年一回であることが多いため、タイムラグを生じるのです。よって、お家の購入者が検討期間を長くとる傾向が続いており、現在では売り出してから半年程度の時間がかかるようになってきました。
お子様が生まれ、お住み替えをお考えとのことですから、時間がかかってもなるべく高く売りたい、というご意向だと思います。であれば、半年以上の期間は見ておかれた方がいいと思います。

ただ、お持ちの物件が４０㎡とのことですので、金額的には安くなると思います。安ければ買える人も増えますので、意外と早く売れる場合もあります。
戦術としては、まず高めで売りに出し、その反応を見つつ機動的に値下げをおこなう、という方法がよろしいと思います。