不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
男性
エリア

東京都練馬区
投稿日

2024/09/23
更新日

2024/10/15
［1回答］

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マンションの取得費とは

マンションの取得費とは

マンションを売却しました。
譲渡所得を税務署に申告すると思うのですが、
マンションの購入費用、不動産仲介手数料は取得費だと思うのですが、登記費用やその後リフォームにかかった費用も取得費に含まれますか？？
また売却に出す前にハウスクリーニングもしたのですが、その費用も計上できるのですか？
どこまで取得費として良いのか教えて頂きたいです

私が回答します
末吉泰宏

山内興産株式会社
- 50代
- 福岡県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/10/15
マンション売却時の取得費に含められる費用についてご説明します。
取得費には、購入時にかかった費用や、その後の改良など資産価値を高めるための支出が含まれますが、売却準備や維持にかかる費用（たとえばクリーニングや日常の修繕費など）は含まれません。

取得費に含まれる主な費用:
1. マンションの購入費用（購入時の価格）
2. 不動産仲介手数料（購入時・売却時）
3. 登記費用（購入時の登記費用や抵当権設定費用など）
4. 購入後のリフォーム費用（ただし、※資本的支出に該当するもの）
※資本的支出とは、資産価値を高める改修や機能を向上させるための大規模な工事です。

ハウスクリーニング費用は取得費ではなく、売却に関連する諸経費（譲渡費用）として扱われる可能性がありますが、取得費には含められません。
少しでもお役に立てれば幸いです。