不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2025/12/12
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- 更新日
- 2025/12/12
- ［0回答］
372 view
自営業3年目、今年だけ売上が急増。住宅ローン審査へどう影響しますか？
自営業を始めて3年目で、昨年まで年収は300万円台でしたが、今年の売上が大幅に伸び、年収700万円ほどになりそうです。
ただ今年の収支はまだ確定していません。
この状態で住宅ローン審査に申し込んだ場合、どういう判断になるのでしょうか？
年収が良い年に審査を受けた方が良いのであれば、早めに動きたいと思っています。
自営業で年収にバラつきがある場合の住宅ローン審査について教えてほしいです。
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30代 男性
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マンションの住宅ローン控除と名義
3年前に妻とペアローンでマンションを購入し、住宅ローン控除をそれぞれ受けているのですが、 名義を一方に変更した場合、住宅ローン控除の受給条件になにか影響はでますか？
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事実婚での住宅ローン連帯債務について教えてください。
結婚することになりましたが、事実婚です。 戸籍上は夫婦ではありませんが住宅ローンを連帯債務などで組むことは可能ですか？ ペアローンはやめた方がいいと意見が多い気がしました。 教えていただけますでしょうか？
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30代 男性
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フリーランスの住宅ローンのアドバイスをください。
フリーランスとして働いています。年収は不安定ですが大体700万円前後です。 都心で賃貸物件に住み続けるより、マンションを購入をした方が良いかと思い購入を検討しています。 ただフリーランスという職業柄、住宅ローンの審査が心配です。 フリーランスでも住宅ローンを利用しやすくするためには、どのような準備や対策が必要でしょうか？具体的な対策やアドバイスが欲しいです。
1653 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2025/05/05
- ［2回答］
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自己破産10年経過後のペアローン検討について
私夫が2015年に自己破産をし、ようやく10年が経過してCIC、JICC、KSCすべての機関から異動がないのが確認でき、スーパーホワイトになりました。 ちょうど直近で、戸建新築徒歩10分以内の物件が見つかり購入をしたく住宅ローンを検討させて頂いております。 物件額5,000万円、夫41歳年収700万勤続6年、妻39歳年収500万勤続20年、頭金は1,000万円を用意しました。 夫がスーパーホワイトでクレヒスが無い状態なのですが、クレヒスをある程度積んでから臨んだ方が良いでしょうか。 また夫が自信ないので、妻をペアローンにしてやる方が信用度が上がり可能性上がるものでしょうか。 夫の審査落ちで、妻に迷惑がかかるようなら、まずはクレヒスを作る事が先決でしょうか。 ここ3.4年なかなか希望エリアに希望する物件がでなく、ようやく出てきた物件ですが可能であればこのタイミングで購入に踏み切りたくは考えております。 アドバイス何卒宜しくお願い申し上げます。
1367 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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妻が主債務者で私は保証人、これってリスク高いですか？
うちの住宅ローンは妻が主債務者で、私は連帯保証人になっています。 共働きで年収差はあまりないのですが、銀行の審査の関係でこの形にしました。 最近、「連帯保証人は万が一のときリスクが大きい」と聞いて不安に…。 団信も入っていますが、実際に何かあったときにどうなるのか、整理しておきたいです。 住宅ローンに詳しい方に、対策など、考え方を伺いたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/10/24
- ［1回答］
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転職してまだ10ヶ月ですが、妻の妊娠をきっかけにマンション購入を検討しています。 年収は600万円ほどで、勤務先も上場企業です。 ただ、銀行からは「勤続1年未満は難しい」と言われてしまいました。 延滞歴などもないのですが、やはり今は難しいのでしょうか。別の金融機関だと可能性はあるのでしょうか。 1年未満でもローンが通りやすくなるコツなどあったら教えてください。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 秋田県鹿角郡小坂町
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- 投稿日
- 2024/08/10
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住宅ローンの繰り上げ返済について
住宅ローンの繰り上げ返済を検討していますが、まとまったお金があるので、一括返済するか、一部繰り上げ返済を定期的に行うか迷っています。それぞれのメリット・デメリットや、私の状況でどちらが最適かアドバイスが欲しいです。 会社員、妻と子供2人の4人家族。 5年前に3,000万円の住宅ローンを35年返済、変動金利0.7%で借り入れ。 ボーナスや昇給分でコツコツ貯金し、現在500万円の貯蓄がある。 子供の教育費や将来の生活費も考えると、貯蓄はできるだけ残しておきたい気持ちもある。 ローンの残高は約2,500万円。 一括返済した場合、今後の生活に支障はないか？ 一括返済した場合と一部繰り上げ返済を続けた場合、総返済額や返済期間はどう変わるのか？
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- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県朝来市
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- 投稿日
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住宅ローン金利上がるの？
子供3人おり、住宅ローンの金利が上がると 辛いです 今は、変動ですが、固定、変動これからはどちらがいいのでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
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30代独身で3000万の住宅ローンを組むのは無謀？
年収400万円ほど、3,000万円の住宅ローンに通るか気になっています。 転職歴があるため勤続年数が短く、ネットで「審査は厳しい」と見かけました。 そして独身なので、購入後何かあった場合（病気をしたり事故にあったり） 購入したマンションはどうなるのでしょうか。
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