不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
60代
男性
エリア

埼玉県さいたま市浦和区
投稿日

2024/10/13
更新日

2024/10/14
［1回答］

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マンション修繕積立金値上げに伴う支払い困難の相談

マンション修繕積立金値上げに伴う支払い困難の相談

65歳の年金生活者で、20年前に購入したマンションに住んでいます。
最近、大規模修繕工事の必要性から修繕積立金が大幅に値上げされ、支払いが厳しくなってきました。
管理組合と交渉して、支払い計画の見直しは可能なのでしょうか？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/10/14
ご相談を拝見しました。

修繕積立金の値上げは、多くのマンション住民にとって悩ましい問題です。しかし、諦めずに管理組合と交渉することで、解決策を探すことは可能です。ポイントは以下のようなものです。

1.管理規約を確認する：規約によっては、修繕積立金の変更に関する規定や、特別な事情による支払い猶予の有無などが定められている場合があります。

2.理由を具体的に説明する：管理組合に、なぜ支払いが困難になったのかを具体的に説明することが大切です。年金生活者であること、収入が限られていることなどを率直に伝え良い方法がないか相談します。

3.他の区分所有者と連携する：あなただけでなく、他の区分所有者も同様の状況である可能性があります。他の区分所有者と連携し、共同で交渉することも有効な手段の一つです。

4.代替案を提示する：現状だけではなく、将来的な支払い計画の見直しについても提案が必要です。

5.専門家への相談も検討する：管理会社は、過去の事例やノウハウを持っているため、具体的な解決策を提案してくれる可能性があります。また、地域の自治体などに相談することで、公的支援制度や、地域の支援団体を紹介してもらえる可能性があります。

いずれにしても交渉は冷静に、他の区分所有者との関係が悪化しないように注意して行うことが大切です。

以上、多少なり参考となれば幸いです。