不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/10/21
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- 更新日
- 2026/01/26
- ［1回答］
875 view
譲渡費用
マンション売却に伴い、ローン完済をします。
この時に残債の0.5%プラス数千円の手数料が発生します。譲渡によりローン残債より売価代金のが高くなります。
売却しなければローン完済はしないので譲渡費用に含められると思ってますが、ご意見をいただければ幸いです。
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30代 女性
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離婚後も共有名義のままになっているマンション。 先日、不動産会社から「売却のご相談ありがとうございます」と電話があり、驚きました。 どうやら元夫が私の同意なしに査定依頼をしたようです。 不動産会社も「片方の名義人が署名すれば査定は可能」と言っていましたが、法的にそんなこと許されるんですか？
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30代 男性
- 売却
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630 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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父親が亡くなり、父親が一人で住んでいた一軒家を相続しました。 私も独身で、マンションで一人暮らしですので、相続した一軒家をどうするか悩んでいます。 家族の歴史もある家ですので、売却するのは躊躇いもあります。 保有していれば多額の税金もかかるでしょうし、売却せず、経済的負担も少ない方法がないかと考えています。
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
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- エリア
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築20年のワンルーム（池袋駅徒歩6分）を売却予定です。 壁紙や水回りがやや古く、 業者さんからは「ちょっと直すだけでも印象が変わる」と言われています。 ただ正直、リフォーム費用を出すのが惜しい気もして…。 ネットでは「現状のままで売ったほうがいい」という声も見ますし、 どちらが正解なのか判断できません。アドバイスお願いいたします。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2026/06/13
- ［4回答］
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 山形県酒田市
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- 投稿日
- 2024/10/11
- ［2回答］
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売却
実家の土地があり、今はソーラーパネルを設置していますが、将来的に売却できるのか不安です
1287 view
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ローンの繰り上げ返済手数料は "金融機関に対する遺失利益の損害賠償金" という趣旨となりますので、譲渡費用ではなく "経費" 処理になるかと思います。
詳しくは管轄する税務署でご確認ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3255.htm
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/location/tokyo.htm