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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 20代
  • 女性
  • エリア
    東京都江戸川区
  • 投稿日
    2024/10/18
  • 更新日
    2024/10/19
  • ［1回答］

471 view

現在、マンション購入に向けて物件探しをしています。

20代後半夫婦、子供は2人（2歳と4歳）
今も物件探し中ですが、なかなか良い物件に出会えません。

私の希望は
・キッチン、洗面が広い
主人は
・ベランダは広く、書斎が欲しい

など、よくある希望です。
ですがこの地域ではベランダの広さを確保できるマンションが少なく困っています。
子供も慣れ親しんだ地域で、私の地元でもあります。
地域を変えることは考えていなかったのですが、主人も希望が通らないなら買わないと言っていて…

思い切って探す範囲を広くするべきか？
ベランダの狭い物件でもいいから買って数年後引越すのか？（主人を説得できたら）
マンション価格も高くなってきていますが、これからも上がり続けるとは言い切れないですよね…

  • 私が回答します

    岩下桂子

    幸山FP事務所

    • 東京都
    • 女性
    • 専門家
    投稿日
    2024/10/19

    マンション購入に向けた物件探しについて、いくつかのポイントを考慮しながらアドバイスいたします。

    1. 希望条件の再評価
    まず、広いベランダや書斎の必要性について、具体的な使用目的を明確にすることが重要です。


    【広いベランダの必要性】
    配偶者が広いベランダを希望されている具体的な理由をお聞きしてみてください。例えば、家庭でのバーベキューやお子さんの遊び場としての利用などをイメージしているのかもしれません。しかし、マンションのベランダは占有権はあるものの共有部分になりますので、利用に制限があることも考慮する必要があります。喫煙が禁止されている場合も多いので、その点を踏まえて再評価してみてください。


    【書斎の必要性】
    書斎についても在宅ワークの頻度や必要性を考えてみましょう。もし在宅勤務が多いのであれば書斎は有用ですが、そうでない場合は物置になってしまう可能性もあります。実際に書斎を持っている友人や知人の意見を聞くのも良いかもしれません。


    2. 探索範囲の拡大
    現在の地域にこだわるあまり、良い物件を見逃してしまう可能性もあります。以下の点を考慮して、探索範囲を広げることを検討してみてください。


    【通勤・通学の利便性】
    新しい地域に移る場合、通勤や子供の通学の利便性を確認しましょう。交通機関のアクセスや周辺環境が良ければ、生活の質が向上するかもしれません。


    【物件の選択肢】
    広いベランダや書斎がなくても、他の条件（キッチンや洗面の広さ、周辺の公園や保育園の有無など）が満たされる物件が見つかるかもしれません。


    3. 購入のタイミング
    住宅購入に焦りは禁物です。特に、ライフプランやキャッシュフローの確認を事前に行うことが非常に重要です。お子さんの成長に伴い家計は必ず膨らむため、無理な購入は後々の生活に影響を及ぼす可能性があります。

    ＊ ライフプランの重要性
    住宅購入は長期的な投資です。お子さんの教育費や将来の生活費を考慮し、ライフプランをしっかりと立てることが必要です。将来的な収入の変化や支出の増加を見越して、無理のない範囲での購入を心がけましょう。
    ＊キャッシュフローの確認
    購入後の生活が苦しくなると家族関係がギスギスし、子どもにも悪影響を及ぼすことがあります。キャッシュフローを確認し毎月の支出や貯蓄のバランスを見直すことで、安心して生活できる基盤を築くことができます。

    まとめ
    夫婦のコミュニケーションを大切にしながら、希望条件の再評価や探索範囲の拡大を検討してみてください。購入のタイミングについても慎重に考え、最適な選択をされることを願っています。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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