不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2024/11/01
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- 更新日
- 2024/11/02
- ［1回答］
2046 view
ルーフバルコニー付きマンションのメリット・デメリットは？
30代夫婦です。5歳の娘と暮らしています。1年以内を目安にマンションの購入を検討しています。
先日、ルーフバルコニー付きの物件を見に行ったのですが、開放感と眺望の良さ、多目的に使えそうだととても気に入ったのですが、管理維持が大変とも聞きました。
ルーフバルコニー付きマンションの長期的なメリット・デメリットは何でしょうか？
維持管理や修繕費用は一般的なバルコニーと比べてどの程度違いますか？
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30代 男性
- 購入
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- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2026/05/29
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内見で聞いた駐車場代と、実際の金額が違いました
中古マンションの購入を検討しています。 車を所有しているため、敷地内駐車場があることを条件に探していました。 内見時、不動産会社の担当者から「駐車場は月1万2,000円くらいです」と聞いていました。 それなら問題ないと思い、購入申込みを入れました。 しかし管理会社に確認したところ、実際には空きがある区画は月2万3,000円の機械式上段のみでした。 しかも車高制限があり、今の車は入らない可能性があるそうです。 担当者に伝えると、「概算でお伝えしていました」と言われました。 でも、我が家にとって駐車場はかなり重要です。 毎月1万円以上違ううえに、車が入らないかもしれないなら話が変わります。 この理由で申込みを取り下げるのは問題ないでしょうか。
303 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［2回答］
1605 view
ブランドマンションに住みたい
夫婦で中古マンション購入を検討中ですが、7,000万円のお部屋について迷っています。 共働きでの収入は年間1,000万で、現在の貯蓄は300万あります。 車を売却し、今後は生活費を節約する予定です。この状況で7,000万円のマンション購入は妥当でしょうか？
1605 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2025/08/25
- ［1回答］
1406 view
中古戸建て購入後の越境問題
築30年の中古戸建てを購入し、庭のフェンスを交換しようとしたところ、隣地との境界が越境していることが判明しました。 しかも越境しているのは以前の所有者が設置した物置で、隣地所有者は「撤去と土地の原状回復」を強く要求しています。 撤去費用や境界確定測量の費用も含めれば数十万円の負担で、精神的にも疲弊しています。売主や仲介業者に責任を求められるのか、対応の流れを知りたいです。
1406 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/04/20
- ［3回答］
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申込み後に「他に買付が入った」と言われました
中古マンション（4,380万円）に購入申込みを入れ、売主からも「前向きに検討」と言われていました。 その翌日に不動産会社から「別の方から満額の買付が入ったのでそちらを優先する可能性がある」と連絡がありました。 私は指値で4,280万円で出していたのですが、急に状況が変わり戸惑っています。 ここで満額に上げれば優先してもらえるのか、それともすでに話が進んでしまっているのかも分かりません。 今更遅いでしょうか？
687 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/04/11
- ［2回答］
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家賃が2年で3万円上がって限界
今の賃貸に住んで5年ですが、この2年で家賃が合計3万円上がりました。現在は14万です。 更新のたびに少しずつ上がっていて、次もまた上がる可能性があると言われています。正直、これ以上はきついです。 今までは「身軽だから」という理由で賃貸を選んできましたが、このまま払い続けるなら、買った方がいいのではと思うようになりました。 ただ、マンション価格が高いですし、住宅ローンも不安です。 独り身の場合でも、買ってしまった方が将来的に安心でしょうか。 独身で家を購入している人は身近にいない為、悩んでいます。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/11/06
- ［0回答］
1323 view
角部屋or最上階、どっちの方が需要がありますか？
中古マンションで角部屋（12階建ての7階）と最上階（角部屋ではない）のどっちを購入するかで迷っています。 価格差は200万円で最上階の方が高いです。 個人的には角部屋派ですが、最上階の方が将来高く売れやすいのでしょうか。 眺望はやはり最上階の方が良いです。
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20代 女性
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2024/09/05
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購入時に気をつけるべき点
マンションの購入時に気をつけるべき点についてご教授いただきたく、相談させていただきました。 現在は一軒家に住んでいるのですが、隣人の非常識な行動や騒音に悩まされることが今までに度々ありました。 マンションの場合は一軒家よりも隣家との距離がかなり近いため、そうした隣人トラブルが起こったらどうしようかと個人的に気を揉んでおります。 実際に住んでみないと分からない部分ではありますが、隣人トラブルになりそう＆起こりやすいマンションの特徴や周りの住人の方々への角の立たない質問の仕方などがあるのなら、特に知っておきたいです。 また、マンションでの隣人トラブルに悩んでいたけれども現在は解決した方の実話などもあればありがたいです。 教えていただけますと幸いです。
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/05/18
- ［1回答］
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初めてのマンション購入、内覧について
候補のマンションの内覧に行くことになりました。 初めてなのですが、どのくらいまで丁寧に見れる、見ていいものでしょうか？ 全ての部屋、部屋からの眺望、風呂、トイレ、キッチンなど一通りは見たいです。 また他に内覧の際の注意点、マナーなどあれば教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2024/02/22
- ［2回答］
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相談先がありません
私は30歳の課長職で、年収は600万円です。 妻も同年齢で、現在は専業主婦ですが、来年には子供が生まれる予定です。 現在住んでいる賃貸アパートの家賃は月7万円で、2Kのため子供が生まれたら狭すぎるため、マンション購入を検討しています。しかし、以下の条件があり、悩んでいます。 ・知人に借金があり、月3万円ずつ返済しています ・職場は都心なのでなるべく近くがベストですが、2,800万円から3,500万円程度のマンションを希望しています。 ・現在の貯蓄は約200万円です。 上記の条件で、マンション購入は可能でしょうか？生活費や将来のリスクを考えると、賃貸との比較でどちらが適切でしょうか？ 新築や中古マンション、または賃貸と比較した際のメリットとデメリットは何でしょうか？ 将来の家族構成の変化や収入の増減を考慮して、最適な選択肢はありますか？
1418 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2024/02/20
- ［2回答］
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30代の独身男性です。マンション購入を検討しています。
30代の独身男性です。マンション購入を検討しています。 ■状況 年収：約600万円 貯金：約300万円 予算：4000万円以内 購入を検討しているマンションは、以下の条件です。 築5年・駅徒歩3分の2LDK 価格：約3,800万円 このマンションの購入について、以下の点についてアドバイスをいただければと思います。 結婚や転居の可能性を考慮した場合、購入のメリットやデメリットを教えていただきたいです。 またローンの返済プランや将来の不動産市況の見通しについて、アドバイスをお願いします。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。数がそれほど多くはなく、希少性もあることからルーフバルコニー付きのマンションは資産性が高く、また将来的な価格変動の影響を受けにくいと言われています。
それ以外のメリットとしては次のようなものです。
◯開放感が得られる
◯日当たりが良い
◯プライバシー性が確保される
◯使用用途が豊富（ガーデニング、プール遊びなど）
これらに対しデメリットは次のようなものです。
◯掃除の労力
※ルーフバルコニー部分は専用使用権を有しますが、あくまで共有部分です。したがって、防水工事などの修繕については管理組合が担うものの清掃は個人が行う必要があります。これがなかなかに大変で、美しい状態を維持するのは大変だとの声がよく聞かれます。
◯管理規約で細かい規則が設定されているケースがある
◯販売価格や管理費、修繕積立金などが割高
概ね以上がメリットとデメリットとなります。いずれにしても、実際に使用するのかも含め十分に検討してから購入の判断をされると良いでしょう。