不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/01/06
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- 更新日
- 2025/01/07
- ［1回答］
481 view
間取りについて
間取りについて
高輪でマンション購入を検討しています。
間取りで悩んでいますが、複数の部屋がバルコニーに面していたほうがいいでしょうか？
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30代 男性
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北海道の物件はバルコニー設置が少ないのはなぜですか？
妻の地元、北海道へ戻り住む予定です。 そこで分譲マンションの購入を検討中しています。 見ている物件の中でですが、バルコニーがない物件が多いなと感じています。 やはり北海道だと雪の積雪などの理由があるからなのでしょうか？ 住宅を建てる上でそういう決まりなどがあるんですか？ 気になったので教えていただきたいです。
1321 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/06/27
- ［1回答］
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50代の父でも家は買える？ローン審査が心配です。
相談させてください。 父（現在54歳）が、老後のために郊外にマンションを購入したいと言っています。 自己資金だけでは難しく、住宅ローンを使いたいそうですが、 50代でもローン審査は通るものなのでしょうか？ 勤務先は上場企業で正社員ですが、定年まであと6年ほど。 また、私たち子どもが保証人になることや、 親子リレーローンの選択肢もあると聞きましたが、 この年代でも無理のない購入方法があるのか、教えていただきたいです。
278 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/06/10
- ［2回答］
403 view
お世話になった担当者にお礼したい…“お礼は必要ない”と言われたけれど…
住宅ローンの手続きも含めて、今回の不動産購入で担当の方には本当に色々と尽力してもらいました。 おかげで理想の物件に出会えましたが、お礼をどうしたらよいか迷っています。 職場の同僚は「お礼は不要」と言いますが、菓子折り等渡したらご迷惑でしょうか。マナーなどあるのでしょうか。
403 view
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10代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市西区
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- 投稿日
- 2024/10/29
- ［2回答］
601 view
大学生の一人暮らしの物件を見つける。
僕は高校3年生で、来春から大学生になります。大学の近くで一人暮らしを考えていて、住む場所や手続きについてご相談したくて連絡しました。正直、親も僕も初めてのことで、何から準備したらいいか分からないんです。 具体的には、月々の家賃の相場や、部屋探しを始めるタイミング、契約時に必要なお金の詳細などについて知りたいです。親が保証人にはなってくれると思うのですが、最近「保証会社」という言葉も聞いたことがあり、利用するべきか悩んでいます。ほかに初期費用として礼金や敷金などがあると聞きましたが、どれくらいの費用を想定しておくべきでしょうか？ また、部屋の条件としてはバストイレ別、できれば駅から10分以内を希望していますが、学生でも無理なく支払える範囲で探せるか不安です。最後に、住む場所で気を付けた方が良い点や、学生に人気のエリアなどもアドバイスいただけると助かります。
601 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2019/05/07
- ［1回答］
2070 view
中古マンション購入における管理やルールについて
共用部の管理や使用マナーを把握してから購入したいのですが、 どのように確認をすれば宜しいでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県藤枝市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
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マンション購入を考えていますが。
初めまして。 現在、居住地の最寄駅近くでマンション購入を考えています。 私の住んでいるエリアは、ベッドタウンとして近年急速に開発が進み、新築マンションの建設ラッシュです。 色々と内覧をしているのですが、予算面や間取り、その他諸々で中々「これだ！」というマンションに出会えていません。 そこでご相談なのですが、これから先の将来を見据えた時、中古マンションを自分の好きにリノベして住むか、ゆっくりと条件に合う新築マンションが建つのを待つか、どちらが良いでしょうか。 ※予算・時期は無視して頂いて結構です。
1629 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県神戸市西区
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- 投稿日
- 2019/06/17
- ［1回答］
2015 view
購入する際の立地の選び方について
不動産の購入を考えております。 どこの土地を買えばいいのかいまいちわからないので、どのような基準で立地を選べばいいでしょうか？
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
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過去に登記されたままの古い土地を売却する予定ですが、土地登記簿と実際の面積が食い違っている可能性があると言われました。このような場合、公簿取引と実測取引のどちらかで行うのが一般的と聞きましたが、どのような違いがありますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/03/06
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ブリリアタワー東京の購入について
産まれも育ちも墨田区です。ブリリアタワー東京の購入を検討しています。 何部屋か売りにでているのですが、掲載している会社がすべて別？でまとめて内覧などは対応可能なのでしょうか？？ こういった場合、申し込む際の不動産会社の選び方などポイントがあれば教えていただきたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 長崎県平戸市
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- 投稿日
- 2025/01/28
- ［1回答］
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現在、築15年の鉄筋コンクリート造（RC造）マンションの2階部分の購入を検討していますが、 建物全体の荷重がかかるため、2階が特に構造的に弱いと聞きました。 例えば、大規模地震が発生した際に2階部分にかかる負担は、上層階と比べてどの程度違うのか、 柱や梁の強度が影響を受けやすいのか具体的に知りたいです。 購入時にどのような点を確認すればよいのかも教えてください。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
全室バルコニーがメリットとなるかは、そこに居住する相談者様のライフスタイルによって判断も分かれるでしょう。
まず、バルコニーのメリットは以下のようなものがあります。
◯採光性・通風性が高い: 複数の部屋から陽光が差し込み、風通しが良いので、室内が明るく、快適に過ごせます。
◯開放感: バルコニーに面した窓から外の景色を眺めたり、新鮮な空気を室内に取り入れたりすることで、開放感あふれる暮らしが楽しめます。
◯洗濯物の乾燥: バルコニーに洗濯物を干せます。
一方、バルコニーのデメリットには以下のようなものがあります。
◯冷暖房費の問題: どれだけ断熱性能の高いサッシでも、外壁ほどではありません。バルコニーがあるということは、出入りできるサイズのサッシが設置されているということですから結露の問題のほか、夏は日差しが強く、冬は冷気が入り込みやすいため、冷暖房費がかかる可能性があります。特に高輪は海が近いこともあり、風が強く、冬は特に寒くなる可能性がありますから留意が必要です。
◯家具の配置: 窓下に家具を設置できません。そのため家具のレイアウトが制限される可能性があります。
将来的なリユースを考えれば、「全室バルコニーに面す」との条件が有利に働く可能性はあるでしょう。しかし、大切なのは相談者様が快適に日々を暮らせるかどうかです。バルコニーのメリット・デメリットは例として挙げたもの以外にも多々あります。それらを総合的に検討して判断されると良いでしょう。
以上、お悩み解決の一助となれば幸いです。