不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
20代
男性
エリア

兵庫県洲本市
投稿日

2024/12/22
更新日

2024/12/23
［2回答］

953 view

auじぶん銀行の住宅ローン、デメリットはありますか？

住宅購入を考えている者です。

auじぶん銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利で
メリットばかり聞くのですが、デメリットはありますか？
向いている人はどんな人ですか？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/12/23
ご相談を拝見しました。

auじぶん銀行の住宅ローン金利は業界屈指ですから目を引きますね。

利用者アンケートを見ても満足度が高く、メリットが多い一方でデメリットは少ないと感じます。

強いて挙げれば、ネット銀行全般に言えることですが、審査が一般的な銀行や信金などと比較して厳しいということです。例えば、一般的な銀行であれば1年以上の勤務年数があれば審査条件を満たしますが、auじぶん銀行は勤続年数の要件を明らかにしておらず、感覚としては3年以上の勤務年数が必要との印象を受けます（申込要件では、前年度の年収が200万以上としか記載されていません）。

借入可能であれば、優先して利用を検討しても差し支えないでしょう。
私が回答します
柴引　和彦

株式会社UMUIE
- 30代
- 沖縄県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/22
こんにちは！ご質問につきましてお答え致します。

デメリットは、金利が上がりやすい可能性があるということです。
ネット銀行の多くは、住宅ローンビジネスの収益コストに影響を受け、金利を調整しております。
営業コストや資金調達コスト、収益を踏まえて総合判断します。
※通常の銀行は短期プライムレートの変動により住宅ローンの金利が変動します。
後は、自分で手続きすることもデメリットかもしれません！

向いている方
日中仕事で忙しくて、店頭へ行く時間が取れない方
金利を少しでも抑えたい方

以下のＵＲＬよりネット銀行について投稿しておりますので、ご参考ください！

こちら