不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/03/06
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- 更新日
- 2025/03/06
- ［2回答］
1992 view
保証会社に直接住宅ローン審査を申込むことは可能？
銀行ではなく、直接保証会社に審査をだして、それが通れば大体どこの銀行も融資してくれると聞いたのですが、そんなこと可能なのでしょうか？
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結論から申し上げますと、保証会社に直接住宅ローン審査を申し込むことはできません。住宅ローンの審査は、銀行が窓口となり、銀行側の審査を経たうえで提携している保証会社が保証審査を行う仕組みです。
また、保証会社によって審査基準も異なるため、ある保証会社で承認されたからといって、他の銀行でも必ず融資が受けられるわけではありません。
ご自身に合った銀行選びや審査の通りやすさについてもアドバイスできますので、何かご不明点がありましたらお気軽にご相談ください。
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30代 男性
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1397 view
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1650 view
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個人事業主の46歳です。1年半前に癌ステージ１の手術をし、経過観察中で半年に1度の検査をしており良好です。 所得が大きく安定してきたので住み替えをしたく住宅ローンをいくつかの銀行さんに仮申し込みをしました。 仮申し込みは通るのですが、一般団信、ワイド団信が難しいのか本申し込みでは通りません（理由は明確には開示していただけません）。 節税のために法人化を目の前に予定しているので、役員報酬になると現在の所得より抑えた年収になってしまい今希望している金額の住宅ローンは組めなさそうです... どうにかワイド団信加入したいと望んでいますが、現実難しいのでしょうか？癌手術から1年半後でもワイド団信加入しやすい銀行さんはありますでしょうか？？
1650 view
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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1876 view
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- エリア
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- エリア
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6784 view
相談先を選択してください
はい、可能です。
必要に応じて、当社ではよく実施しています。
ただ保証会社さんとのパスなどが必要かと思いますので、直接、個人の方がアプローチするのは難しいかと思いますし、不動産会社さんによっては可否はあるかと思います。
なお、あくまでも保証会社さんなので、実際の融資の最終的な判断は銀行さんです。
あくまでも通る可能性が高いかを確認する方法だと思ってください。
また実際の融資条件についても、その後に確認する金融機関さんによって変わります。
もしご検討中でしたら、メールやHPなどからお気軽にお声がけください。