不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

東京都青梅市
投稿日

2019/05/21
更新日

2024/12/27
［2回答］

1972 view

購入したマンションが不満です。

我慢して住み続けなければならないのでしょうか？

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/27
単純に売ればいいのではと思いますが、ローン残高等の問題から、なかなか売れないというのが現実だろうと思います。
まずは、売却可能価格のチェックです。同じマンションで売りに出されている、あるいは売れたお部屋はないでしょうか。もしあればその㎡単価を計算し、ご自分のお部屋の面積に掛ければ、だいたいの価格がわかります。サンプルが古かったり、リフォームがしてある場合、ぴったりとは当てはまりません。だいたいこんなものか、ぐらいでお考え下さい。
その額で売って支障がないのであれば、売ってしまうのが一番の得策です。
売れない場合、貸すという方法もありますがその場合そのお部屋は収益物件ということになります。住宅ローンで購入している場合、ご自身がお住みにならないとローンの目的外の使用ということで、一括返済を求められる可能性があります。借りている金融機関に聞いてみてください。
私が回答します
マンションナビ運営事務局

マンションリサーチ株式会社
- 30代
- 東京都
- マンションナビ運営メンバー
投稿日

2019/05/21
まず、どのような点がご不満でしょうか。

たとえば、駅から遠いという理由であれば、不変的なものなので、解決が難しいですが、
電動自転車を購入したら、生活が一変するかもしれません。

また、部屋の中のこと、水回りであれば、リフォームを行うことによって解決できるかもしれません。

住居は実際に住んでみると想定していなかった不満が出てくることもあります。完璧なマンション選びは難しいのです。どうしても不満に耐えられないときは、住み替えを考えてみることも必要かもしれません。

一度購入したマンションを手放すのは難しい決断と言えるでしょう。しかし長年に渡って不満を抱えた結果、体調を崩したり、家庭環境に悪影響を与えてしまっては本末転倒です。

もちろん、住み替えが難しいのは事実です。

住宅ローンを組んでいるとしたら、現在のマンションを売却してもローンが残ってしまうかもしれません。すると、次は安い物件しか買えなくなることもあります。現在住んでいるマンションに比べ、叶えられる希望条件が少なくなる場合もあります。

まずは、マンション相場サイトで相場を確認したり、一括査定を利用すると、どの程度の金額で売れるかが見えてきます。残債が分かっていれば、残債割れするのかどうかが判明してくると思います。

イイタンコンシェルジュをご利用いただければ、ご自身に合った、親身になってくれる担当者がきっと見つかります。