不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
- 2025/05/06
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- 更新日
- 2025/05/07
- ［1回答］
153 view
離婚後、親の名義の家に住んでたのに元夫が権利を主張してきました
お金が厳しい中、子供が先で結婚をし、家族3人で実家（私の父名義の家）にお世話になっていました。
離婚し、私と子どもは実家に住み続けて、元夫には出て行ってもらっています。
ですが元夫が「婚姻中は自分も家に住んでいたから財産分与の対象だ」と言ってきました。
この家は完全に父の名義で、購入時も私たちはお金を出していません。
元夫に何かしらの権利が発生する可能性なんてないですよね？
こんな主張が通るとは思えませんが、少し不安になっています。
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離婚をして家の売却を考えています。
２年前に離婚をしました。元妻を連帯債務者としてローンを組んで購入し、まだローン残が3000万円ほどあります。 不動産屋さんに家の査定だけしてもらい、オーバーローンになりそうですが、親などに援助してもらい、全額返済はできそうです。 家を購入した際、わたしは山田太郎（仮名）で家の登記名義人名も山田太郎で、離婚後、親も離婚をしていたので、母親の姓に変更し、鈴木太郎（仮名）となりました。 そこで、家を売るために今の自分の名前と登記名義人名が異なるため、登記名義人名を今の名前に変更しました。印鑑証明書なども鈴木太郎に変更しているので売却時に登記名義人名が違うと本人確認の関係で問題があると思い変更しました。 登記名義人名を変更した後にネットで、住宅ローンが残っている場合は銀行に相談なしに変更すると契約違反で即一括返済を求められたりするというのをみて不安になっています。 売るのを前提にし、売却後一括返済が可能であれば何も問題はないのでしょうか？ すでに登記名義人名を変更したことはいつ銀行に言えばいいのでしょうか？銀行に相談なしに先に名義人名を変更してしまったことは何かペナルティとかあるのでしょうか？買主の人が現れた段階で銀行に事情を説明したらいいのでしょうか？ わかりにくい文章で申し訳ございません。ご回答よろしくおねがいいたします。
1955 view
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30代 男性
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- 投稿日
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- 離婚
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- エリア
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妻と1年前に離婚しました。 子供は妻と一緒に購入した家に住んでもらっています。 この家の住宅ローンについての支払いについて悩んでいます。 まだ住宅ローンの残債が約3,000万円あります。名義は私です。 自分の家賃と住宅ローンの支払いで、少しきついです。 離婚後に住宅ローンの支払いを分担することってできますか？ 円満離婚だったので妻と話し合うこともできるのですが どのくらい払ってほしいか、バランスをある程度把握してから話した方がいいかなと思い、相談させていただきました。 支払いのバランスを決める基準や、決め方について教えていただけますでしょうか。 妻も正社員勤務で年収は300万円程だった気がします。
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40代 男性
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2024/05/17
- ［1回答］
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20代 女性
- 離婚
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- エリア
- 兵庫県丹波市
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
ご尊父名義の住宅に、相談者様は有償あるいは使用貸借の状態で居住していたのですよね？
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将来的に相談者様が不動産を相続されても元配偶者に相続権など発生しませんから、突き放して問題ありません。