不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/06/27
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- 更新日
- 2025/06/28
- ［1回答］
1120 view
50代の父でも家は買える？ローン審査が心配です。
相談させてください。
父（現在54歳）が、老後のために郊外にマンションを購入したいと言っています。
自己資金だけでは難しく、住宅ローンを使いたいそうですが、
50代でもローン審査は通るものなのでしょうか？
勤務先は上場企業で正社員ですが、定年まであと6年ほど。
また、私たち子どもが保証人になることや、
親子リレーローンの選択肢もあると聞きましたが、
この年代でも無理のない購入方法があるのか、教えていただきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2025/12/27
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695 view
新築マンションに3回落選して、中古に切り替えるか迷っています
ここ1年ほど、新築マンションの抽選に申し込んでいますが、すべて落選しています。 倍率が高いのは理解していますが、正直、気持ちが少し疲れてきました。 最近は中古マンションも見始めていますが、 新築にこだわっていた理由は何だったのか、自分でも分からなくなってきました。 価格を見ると、新築との差が思ったほどない物件もあり、余計に迷っています。 立地も考えると、中古でも充分かなと思い始めています。 ただどうしても新築が良かったので残念です。当選しやすい条件等あるのでしょうか。
695 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県茅ヶ崎市
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- 投稿日
- 2026/04/10
- ［2回答］
330 view
買付証明書はキャンセルできますか？
気に入った物件があり、人気の為早めの決断が良いと焦らされたのもあり、買付証明書を提出しました。 その次の日、同時に内見予約をしていたもう一つの物件にいったのですが、ここが理想通りで心変わりしてしまいました。 担当者には昨日買付証明書を提出してしまっていることを伝えるとキャンセル可能と言われたのですが、 買付証明書を提出した方の不動産会社にキャンセル希望と伝えると、すぐに取り消すことができない、売主が契約の準備を進めてしまっていると言われました。 これは....無視していいですよね？何か賠償責任が発生することはありますか？
330 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/08/28
- ［1回答］
1382 view
今週末に重要事項説明の予定です
はじめまして。先日、念願のマイホームを購入することになり、今週末に重要事項説明の予定です。 しかし、初めての経験で不安がいっぱいです(-_-;) 気になる点を挙げさせていただきます。 まず、重要事項説明の内容がとても多く、全てを理解できるか心配です。専門用語が多く使われると聞き、理解できるか不安になっております。重要な点を見落としてしまうのでは・・？質問をする機会はあるのか？どのような質問をすべきか分かりません。。 余談ですが、説明を受ける時間が2〜3時間と長いと聞きましたが、妻が妊娠中であり少々心配です。 これらの不安を解消するために、事前に何か準備すべきことはありますか？ 特に注意を払うべき点や、よくある落とし穴などがあれば、ぜひアドバイスをいただきたいです。 初めての大きな買い物なので、後悔のないよう慎重に進めたいと思っています。どうぞよろしくお願いいたします。
1382 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/04/10
- ［2回答］
244 view
手数料や総額の値引き
およそ2億円の新築物件の購入を考えています。 一般媒介契約のようで多数の業者が広告を出しています。業者間で手数料や支払い総額の値引きを競争をさせることは可能でしょうか？ また、現金一括での購入はディスカウントの材料になるのでしょうか？ よろしくお願い致します。
244 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/04/09
- ［1回答］
275 view
今は買うなと言われても、賃料も上がってるし...
マンションの購入（中古）を検討していますが、不動産会社に勤める友人から今は高いからも少し待った方が良いとアドバイスをもらいました。 確かに高すぎてなかなか手が出せない物件ばかりですが、築古で探してリフォームをすればなんとか買えそうです。 家賃をまた値上がりするとの通知もあり、それなら少しでも資産になる家をと思ってはいますが... 築古物件をリフォームしたところで資産にはならないでしょうか。 賃貸のままいくか、購入に踏み出すかでかなり迷ってます。
275 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/12
- ［1回答］
808 view
マンション購入後の管理費値上げリスク
新築マンションを購入予定ですが、販売会社から「管理費は当初安く設定している」と説明を受けました。 将来大幅に上がることは珍しくないと聞き、ローン返済に加えて負担が増えるのではと心配です。 購入前にどこまで確認できるものでしょうか。
808 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2024/11/06
- ［1回答］
1510 view
新築マンションの建設情報はどこで入手できますか？
新築マンションを購入したいのですが、建設予定の段階で情報を知ることができず、 いつも「〇月〇日～販売開始！」と、見た頃にはすでに販売開始している状態が多いです、、、 周辺の不動産屋に問い合わせたら、建設段階での情報が得られるのでしょうか？ そのような情報が掲載されているサイトがあったら、教えていただきたいです、、！
1510 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府城陽市
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- 投稿日
- 2026/01/16
- ［0回答］
551 view
2年以内の心筋梗塞 既往歴で住宅購入について。
40歳。2年前に心筋梗塞を患い手術をして、今は通院もなく健康診断も引っ掛からず、問題なく復職もしています。 現時点で中古戸建を購入検討しているのですが、不動産屋さんからは、フラット35かワイド団信でしか可能性はないと言われています。 もし団信加入希望の場合、年齢は上がるが、3年以上経過してから購入検討するべきか。 これから金利上昇するので、フラット35等でも今購入するべきか。 そもそも定職に就いているので、賃貸に住み続け貯金をし、高齢になった時に老人ホームに入る。 どの計画が宜しいでしょうか。 宜しくお願い致します。
551 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/05/26
- ［1回答］
110 view
契約後、向かいの駐車場にマンション計画が出ました
中古マンションを購入して来月引渡しです。 マンションの通りを挟んで向かい側が駐車場からマンションになるようです。先日前を通りかかって建設計画の看板を見て初めて知りました。 私達のベランダの向きに建つので、日当たりに影響しそうです。 不動産屋からは何も説明がありませんでした。 不動産屋って周辺の建築計画についてどこまで調べて説明する義務があるんでしょうか。 日当たりに影響しそうな場合でも説明義務はないのでしょうか。
110 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/28
- ［0回答］
789 view
築古リノベマンションか新築か決められません
予算は4,000万円前後、世帯年収は700万円です。 中古の築30年前後のマンションをフルリノベして住むか、新築マンションを購入するかで迷っています。 中古＋リノベだと物件2,500万円＋リノベ800万円＋諸費用で3,500万円程度に収まりそうですが、耐震性などがネックです。 新築の方は同じ広さで4,800万円前後になり、予算オーバー気味... 資産価値や修繕費の増加等を考えるとどちらの方が長い目で見て良いと思いますか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。結論から申し上げれば、一定の条件を満たせば50代でも住宅ローンの利用は十分可能ですし、無理のない選択肢もあります。ただし、団体信用生命保険については死亡・高度障害しか利用できませんし、健康状態に問題あれば団信自体が利用できません。その場合、選択肢はフラット一本となりますので注意が必要です。
上場企業の正社員であれば単独での利用も問題ないと思慮されますが、返済期間を長期化させ月々の返済額を減少させるため、親子リレーローンなどを検討するのも選択肢の一つです。しかし、将来的な問題を勘案すると、あまり推奨できる方法ではありません。まずは無理のない範囲で単独で、どれくらい借入できるかについて、インターネットで住宅ローンシミュレーターを利用し計算されてみてはいかがでしょうか。