不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/07/13
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- 更新日
- 2025/07/14
- ［1回答］
383 view
駅近を選ぶか、小中学校の近さを選ぶか
小学1年生、中学1年生を育てています。
中古マンションを購入したいのですが、駅近のマンションか、駅から遠いけど小学校・中学校から近いマンションか、とても迷っています。
条件にあう物件がなかなかなく、この2つに絞って検討しています。
将来のことを考えると駅近マンションが良いのですが、そのマンションから小学校まで徒歩20分程かかります。
下の子の足だともっとかかります。
夫は数年程度のことだから、頑張って通ってもらおうと言っていますが、大事な時期でもあるので判断できずにいます。
同じようなご家庭を担当された方がいましたら、アドバイス頂きたいです。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府摂津市
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- 投稿日
- 2020/02/02
- ［1回答］
2059 view
転勤族の物件購入
2019.12に男児を出産しました。旦那さんのお仕事柄、家賃補助が5割出ますので現在は賃貸で暮らしております。旦那さんの実家が、宮崎で持ち家もあり将来はそっちに移ってもいいなぁと感じたりもしております。が、旦那さんの今の仕事が転勤有りの仕事で、私は転勤には反対です。ただ、物件購入するとそこから動けなくなると聞きますし、メンテナンスも大変だとか。ただ旦那さんの仕事が今後変わるとなると、家賃補助がなくなるのはキツいので固定資産税を含めても物件購入の方がお得で支出も減り、将来は自分のものになるのでいいかなあと悩んでおります。
2059 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［2回答］
1958 view
真剣に考えているからこそ、敢えてデメリット情報も教えて欲しい。
賃貸アパートに家族４人で暮らしている者です。将来、戸建ての購入を希望しており、何軒か不動産会社へ足を運び、また建築会社の展示会等にも積極的に参加しています。 以前、とある不動産会社さんに築３０年の一軒家を紹介していただきました。 立地場所は良く、値段もまだ手の届きそうな価格だったため、一度持ち帰り検討したい旨を伝えました。その際、担当者さんにこの物件のメリット、デメリットも教えて欲しい、両親にも足を運んで見てもらいたいくらい今一番購入したい物件だとお話しました。そして担当者さんからデメリットは特に思い付かないと言われました。 後日、義両親に相談すると、そこは昔部落地域だったから止めなさい と反対されました。 担当者さんに一言、そこの土地情報として添えていただきたかったと思います。
1958 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2024/06/29
- ［1回答］
953 view
おすすめの駅を知りたいです
つくばエクスプレスが開通して、もうすぐ20年にはなりますが、TX沿線で今後も土地やマンションの価値が上がることはありますか？ 現在もTX沿線で暮らしてますが、購入を考えておりオススメの駅があればご教示ください。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2149 view
マンション購入時の保険について
マンション購入の際に加入する保険について、賢い選択の仕方を教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
77 view
産休・育休中より、復帰後の方が審査に通りやすいですか？
妊娠初期から物件探しをしており、現在妊娠6ヶ月で、来月から産休に入る予定です。 先日見に行った物件がとても気に入り、できれば出産前に引っ越しができればと思っているのですが、住宅ローン審査は夫だけでなく私の収入も合算して通す予定です。 ただ、今は仕事をセーブしていることもあり収入が低いため、復帰後に落ち着いてからの方が良いのか迷っています。 担当者からは会社からの産休証明があれば現在の収入ではなく復帰後の収入を軸にして審査に出せると言われたのですが、可能なのでしょうか？ 物件が売れてしまうと次また良い物件に巡り合えるか不安もあり、焦っています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2025/08/12
- ［1回答］
417 view
買付証明書を出したが、その後に見た物件が気に行った場合
Aの物件が気に入り買付証明書を出したあと、Bの物件を更に気に入ってAをキャンセルしたいと申出ても、ペナルティはないですよね？
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県羽生市
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- 投稿日
- 2025/02/20
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相続した賃貸マンションの管理権限と賃料回収について相談です
父親から地方にある賃貸マンションを相続しました。 相続登記は完了していますが、物件の管理は父の生前から長年、兄が行っており、 現在も賃料は兄が回収しています。 兄とは直接連絡を取ることができず、このままでは管理も賃料回収も進まないため、 外部への委託を検討しています。 今後は、不動産管理会社へ管理と賃料回収を任せたいのですが、 兄から引き継ぐべき資料や必要な手続きが分かりません。 重要な書類があれば教えてください。 兄とのやりとりは第三者に任せたいのですが、 不動産管理会社、弁護士、税理士のどの専門家に依頼するのが最適でしょうか。アドバイスをお願いいたします。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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中古マンションの購入の前に、近隣情報を調べる必要性
中古マンション購入の際、近隣の住民の情報などを調べる必要がありますか？
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10代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市西区
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- 投稿日
- 2024/10/29
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大学生の一人暮らしの物件を見つける。
僕は高校3年生で、来春から大学生になります。大学の近くで一人暮らしを考えていて、住む場所や手続きについてご相談したくて連絡しました。正直、親も僕も初めてのことで、何から準備したらいいか分からないんです。 具体的には、月々の家賃の相場や、部屋探しを始めるタイミング、契約時に必要なお金の詳細などについて知りたいです。親が保証人にはなってくれると思うのですが、最近「保証会社」という言葉も聞いたことがあり、利用するべきか悩んでいます。ほかに初期費用として礼金や敷金などがあると聞きましたが、どれくらいの費用を想定しておくべきでしょうか？ また、部屋の条件としてはバストイレ別、できれば駅から10分以内を希望していますが、学生でも無理なく支払える範囲で探せるか不安です。最後に、住む場所で気を付けた方が良い点や、学生に人気のエリアなどもアドバイスいただけると助かります。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 投稿日
- 2024/11/28
- ［8回答］
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シングルマザーはマンション買えない？
3歳の子供がいる29歳シングルマザーです。 1年前に離婚しました。正社員で復職し、年収は350万です。 賃貸の家賃値上げのお知らせが来たので、マンション購入を考え始めました。 周辺の家賃相場も上がってきているので同じ賃貸に引越すことは難しいです。 このまま更新し家賃の値上げに応じるしかないのが現実です。 ですが、今後も少しづつ上げられるようなら購入したほうがいいのでは？と考え始めました。 シングルでマンション購入はできないのでしょうか？ やはり今後何があるか分からないことも考え、賃貸に住み続けたほうがいいのでしょうか。 何も知識が無いので、教えていただきたいです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。不動産の購入は人生で1度きりとなる方が大半です。そのため、立地や居住性、物件性能、価格、資産性など、様々なことを検討したうえで購入する必要があります。
専有面積や物件グレード、築年数等の情報が記載されていませんので一概にはいえませんが、資産性を考慮すれば駅近を選択される方が将来的に有利となる可能性が高いでしょう。確かに、小学校まで徒歩20分というのは相応の距離ですから、小学校低学年のうちは特に苦痛と感じるかも知れません。しかし、子供はすぐに慣れますし、毎日がちょっとした冒険のようだと喜ぶかもしれません。
御夫婦で改めて、お子さんの通学をどれだけ重視するか、また将来的な利便性や資産価値のバランスについて話し合われることをお勧めします。