不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 投稿日
- 2025/07/16
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- 更新日
- 2025/07/17
- ［1回答］
3832 view
三菱UFJ住宅ローン審査が長すぎる
三菱UFJ銀行で住宅ローンの事前審査は通りましたが、本審査が全然進まず担当者からの連絡も遅くて不安です。
周りからは「大手だから時間かかる」と言われましたが、買付期限が迫っているので焦っています。
通常本審査までは何日かかるものですか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/02/12
- ［3回答］
1446 view
住信SBIネット銀行のローン審査、クレジットカードの借入は影響しますか？
現在、住信SBIネット銀行の住宅ローン審査を申し込む予定ですが、クレジットカードのリボ払いが残っている状態です。 審査に影響しないか不安です。残り80万円ほどですが、審査申込前に無理やりでも完済しておいた方が良いのでしょうか。
1446 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県綾瀬市
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- 投稿日
- 2025/03/24
- ［1回答］
1650 view
住信SBIネット銀行の住宅ローンを検討中。金利は魅力だけど不安があります。
現在、新築マンション（5,200万円）を契約予定で、 住宅ローンの借入先を検討しています。 いくつかの金融機関で比較した中で、住信SBIネット銀行の住宅ローンが圧倒的に金利が低く、 保証料無料、団信も充実していることから、第一候補として考えています。 私自身がフリーランスで、妻は会社員、 ペアローンを組む予定なのですが、審査は通りやすい方ですか？ ネット上の評判がさまざまで、「申し込みが複雑」「融資実行が遅れた」 などの声もあり不安があります。
1650 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/02/11
- ［0回答］
210 view
夫が個人事業主でも、ペアローンは組めますか？
夫は個人事業主で、私は会社員として働いています。 マンション購入にあたりペアローンを検討していますが、 個人事業主が含まれる場合、審査はどの程度厳しくなるのでしょうか。 年収が安定していれば問題ないでしょうか。その場合、何年遡って見られるのでしょうか。 教えてください。
210 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［1回答］
3914 view
りそな銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
夫婦で中古マンションの購入を検討しています。 どちらも30代で共働き、世帯年収はおよそ750万円。物件価格は3,800万円、諸費用込みで4,200万円程度になる見込みです。自己資金は一部ありますが、できれば頭金を最小限に抑え、フルローン近くで組みたいと考えています。 色々調べ、りそな銀行の住宅ローンを申し込もうとしたのですが、りそなは審査が厳しいとネットで見かけ迷いはじめています。 勤続年数は夫が6年、私が4年。正社員で特に延滞歴などはないものの、私のクレジットカードの利用額がやや多めです。 他の銀行に比べて厳しかったりするのでしょうか？
3914 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/30
- ［1回答］
803 view
転職予定がある状態で住宅ローンを組んで良いか。
来年、結婚を予定しており、同時期にマンション購入を検討しています。 彼女の実家付近に引っ越す為、落ち着いたら転職予定なのですが、転職前にローンを組んだ方が通りやすいと聞いて悩んでいます。 転職後の方が収入が増える予定ですが、今の職場は勤続3年の為、転職前に多少無理してでもマンション購入に踏み切った方が良いでしょうか。 頭金などは両家の親から少し援助を頂きますが、あとは全て私名義でローンを組む予定です。
803 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/08/21
- ［1回答］
863 view
借り入れ金利について
住宅ローンを借りる際は固定金利と変動金利どちらが一般的に皆様選択されるのでしょうか。昨今の金利上昇に伴い勉強させてください。
863 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/06/09
- ［1回答］
972 view
住宅ローンの金利、このまま上がり続けるのでしょうか。
都内で中古マンションを探している共働き夫婦です。 世帯年収は1,100万程で、現在は賃貸ですが子供が小学生になるまでに家を購入したいと思っています。 正直、ここ最近の住宅ローン金利の傾向を見ていると今変動金利を組んで良いのか、とても不安です。固定金利は高いですが、このまま上がり続けるのであれば固定にしておいた方が良いのでしょうか。家計の余裕を考えると二の足を踏んでいます。 検討中のマンションも悪くない条件で、エリア的にもなかなか出てこない感じのマンションではあるのですが、急いで買うのも怖く、判断できずにいます。
972 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/03/13
- ［0回答］
23 view
共働き前提のローン、妻が退職したら破綻する可能性
築8年の中古マンションを7,480万円で購入予定です。 世帯年収は現在1,200万円ですが、そのうち妻の収入が約500万円を占めています。 借入は6,900万円、変動金利1.1％で月返済は約22万円、管理費などを含めると約27万円になります。 ただ、妻は将来的に仕事を辞めて実家の介護を手伝う可能性があります。 そうなると世帯年収は700万円台まで下がります。 共働き前提でローンを組むのは危険でしょうか。 将来の収入減を見越した借入額の目安を知りたいです。
23 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/01/22
- ［0回答］
365 view
三菱UFJの「変動→固定」切替、今やる意味ありますか
マンション購入時に、三菱UFJ銀行の変動金利で3,900万円借りました。 残り返済期間は28年です。 借入時は年0.45％ほどでしたが、現在は金利見直しで年0.75％前後になり、毎月の返済額は約13万円程です。 最近、同行の固定金利プランへの切替案内が届きました。 金利だけ見るとまだこのままで良いと思っていますが、今後上がる可能性が高い為、切り替えを迷っています。 まだ様子見で良いと思いますか？
365 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
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- 投稿日
- 2024/09/03
- ［1回答］
1454 view
ペアローンを組んだマンションの相続について
ペアローンを組んだマンションの相続について 夫には離婚歴があり、前妻の間に子供が2人います。 去年私と結婚し、新しくマンションをペアローンで契約予定なのですが、将来万が一夫に先立たれた場合、前妻との間の子供にマンションの相続権は発生するのでしょうか。 将来もめたくないので、できる限り対策をしておきたいです。 マンションの所有者を私名義、ローンは二人でペアローンを組むというのは可能なのでしょうか。 何かおすすめの方法があれば教えてください。 夫は年収600万円 私は300万円 購入予定のマンションは5,000万円です。
1454 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。住宅ローン本審査の結果がなかなか進まないことで、焦りと不安を感じいらっしゃることでしょう。
通常、住宅ローンの本審査は1～2週間以内で終了します。これは、三菱UFJ銀行も同様です。しかしながら、審査内容や審査部の取扱件数の多寡によって長期化することはあります。
審査部門は支店内に存在していないため、窓口に問い合わせても明確な応えは得られません。ですが、急いでいる旨を伝えることによって、優先順位が上がる可能性はあります。しかし、買付期限が迫る現状においては、遅滞なく融資の申込みを行ったが銀行都合で承認が遅れている旨を売主側に説明し、期限を延長をしてもらうのが得策です。