不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/30
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- 更新日
- 2025/10/31
- ［1回答］
1812 view
転職予定がある状態で住宅ローンを組んで良いか。
来年、結婚を予定しており、同時期にマンション購入を検討しています。
彼女の実家付近に引っ越す為、落ち着いたら転職予定なのですが、転職前にローンを組んだ方が通りやすいと聞いて悩んでいます。
転職後の方が収入が増える予定ですが、今の職場は勤続3年の為、転職前に多少無理してでもマンション購入に踏み切った方が良いでしょうか。
頭金などは両家の親から少し援助を頂きますが、あとは全て私名義でローンを組む予定です。
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30代 女性
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離婚後の元夫の滞納が発覚しました。
離婚後も元夫と共有名義のマンションに住んでいます。住宅ローンは元夫が支払い続ける約束でしたが、数か月分の滞納が発覚。早急に動かないと取り返しがつかなくなりそうで、どう進めるべきか切実に迷っています。
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30代 男性
- 住宅ローン
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海外勤務中の住宅ローン返済、為替レートの影響は
海外赴任期間中に日本の住宅ローンを返済する場合、為替レートの影響はあるのでしょうか。 また、口座引き落とし以外の方法は選べるのでしょうか
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ローン実行まで半年あるのに、今の金利で考えて良いのか
新築マンションを契約予定です。 完成は半年後で、引渡しもその頃になる予定です。 物件価格は6,700万円です。 私の年収は約850万円、妻は約250万円です。 今の金利で試算すると、月々の返済は何とか払えそうですが、ローンの実行の半年後に同じ金利かどうかが読めず、かけのような気持ちです。 固定金利にすると今の時点でも返済額がかなり上がる為厳しいです。 変動は今後上がる一方かと思いますが、ここから半年の間に大幅にあがる可能性はありますか？
206 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/01/16
- ［1回答］
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住宅ローン4000万を組める人はどんな人ですか？
購入したい物件が4000万のマンションだったのですが 買える人ってどんな人ですか…？ 購入できるかの判断材料として 年収や返済期間などで教えていただきたいです。
2171 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- ［2回答］
1217 view
住宅ローン月20万円は普通？
マンション購入を検討しています。 物件価格は6,800万円で、頭金を500万円ほど入れる予定です。 住宅ローンは約6,300万円になる見込みで、月々の返済額は約20万円と言われました。 現在は賃貸で家賃15万円なので、かなり増えることになります。 世帯年収は約900万円あり、銀行からは問題ないと言われています。 ただ教育費なども考えると少し不安です。 周りの友人も最近マンションを購入していますが、同じくらいの返済額の人が多いです。 今は月20万円程度の住宅ローンは普通なのでしょうか？
1217 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 山口県山口市
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- 投稿日
- 2026/05/05
- ［2回答］
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年収450万で2000万の住宅ローンを組もうと思ってます。カードの分割ばらいやリボ、車のローンで総額300万くらい借入があります。 300万の借入を全額返済し、すぐに審査したらローンは通るのでしょうか？少し期間を空けた方がいいですか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2024/03/15
- ［1回答］
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フラット35について教えてください。
マンション購入にあたり、フラット35の利用を検討しています。 年収は600万円で、希望するマンションの価格は3500万円です。 フラット35のメリットとデメリット、そして他の住宅ローン商品と比較した場合の違いについて詳しく知りたいです。 また、フラット35を利用する際の注意点や適用条件についても教えてください。
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- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2024/10/28
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住宅ローンにて債務保証人になる時カードキャッシングがあると保証人にはなれませんか？また保証人もしらべられますか？
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2026/06/27
- ［1回答］
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9年前に新築マンションを購入し、フラット35Sで借り入れました。 借入額は4,100万円、35年返済で、当初10年は金利優遇で1.05％が適用されています。 来年の3月で優遇期間が終わり、適用金利が1.8％前後に上がる予定です。 月々の返済は今の9万3千円から11万円台になる計算で、年間で20万円近く増えます。 ちょうど今、変動金利が上がり続けていることは気になっているのですが、それでも大手ネット銀行では0.5〜0.7％台のものがまだあって、フラット35の優遇後より低いです。 ただ、借り換えには諸費用が50万円前後かかると聞いていて、今の残債が3,400万円ほどある中でそれが回収できるのかどうか、試算の仕方がよくわからないまま時間が経ってしまいました。 妻はパートで年収130万円ほどあるのですが、借り換え審査のときに収入合算できるのか、それとも私一人の年収680万円で通すのか、どちらが有利なのかもわかりません。 優遇期間が終わる前に動くとしたら、どのくらいの時期から準備を始めれば間に合うでしょうか。 また、今の金利状況で変動に乗り換えるのは、フラット35を継続するより有利になる条件はあるのか、教えていただけると助かります。
388 view
相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
おっしゃる通り金融機関では勤続年数のハードルが最低１～３年以上と
定めている金融機関が多く、転職後にご収入が変動するなら、組めるうちに
組んだ方が良いという考えがあります。
今回収入が増えるということであれば、１年未満でも給与明細の割り戻しで
見てくれる金融機関もあります。
転職するしないという問題だけで判断されるのではなく本当にここに住みたいと
思える物件に出会われたのであれば、購入されるべきですし、そうでなければ
焦って購入する必要はないと思います。