不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/08/16
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- 更新日
- 2025/08/18
- ［1回答］
1603 view
病気で長期休職となり、住宅ローンの返済が困難になりました
はじめまして。病気で長期休職となり、住宅ローンの返済が困難になりました。
銀行に返済猶予をお願いしたいのですが、どう切り出せば受け入れてもらえるのか不安です。
収入ゼロの状態でも家を手放さずに済む制度や選択肢を知りたいです。妻はパート勤務で生活費もギリギリの状況です。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/05
- ［3回答］
6527 view
イオン銀行の住宅ローン審査は厳しい？簡単にできる？
住宅ローンを検討中です。 イオン銀行はネットで10分でお申し込み完了！など 書いてあるのですが、ネット銀行はそんなに簡単に 申し込みできるのですか？審査が緩いんですか？ イオン銀行住宅ローンの評判など、教えてください。
6527 view
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/10/07
- ［0回答］
954 view
住宅ローンの返済期間はどうしたらいいのか。
夫32歳、妻31歳で5500万円の住宅ローンを組む予定でいます。 ペアローンと債務連帯型どちらにするか迷っています。 世帯年収は約900万円ほどで、子供は現在はいません。 今は夫婦二人で過ごす予定でいますが、子供が欲しくなったら妊活しようと考えています。 頭金500万ほど入れようと思っていますが、資産運用をして65歳で残りのローンを完済できるように48年ローンを組むか35年ローンを組むか悩んでいます。 変動金利と固定金利どちらがいいのでしょうか。 頭金は入れない方がよいのでしょうか。
954 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 鹿児島県出水市
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- 投稿日
- 2025/08/03
- ［1回答］
1064 view
派遣社員でもローンは通りますか
会社が吸収合併され、派遣社員に切り替わり（3ヶ月まで）、2ヶ月ほどが経ちました。 年収は約360万円、毎月安定して給与をいただいています。 住んでいる賃貸アパートの更新を機に中古マンションを 買おうと思い、色々調べていたのですが、やはり住宅ローン審査に通るかが心配です。 派遣社員だと住宅ローンが通らない 保証人が必要 金利が高くなる など、ネガティブな情報ばかりですが、どうしたらいいでしょうか。
1064 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/05/15
- ［2回答］
1255 view
ローン通過済みの物件なのに「先約優先」ってどういうこと？
新築マンションに申し込みを入れました。 住宅ローンの事前審査も通過し、あとは契約を待つだけと思っていたのですが、 急に営業担当から「別の申込者を優先することになった」と連絡が来ました。 申込書も出し、ローン審査もクリアしていたのに、 どうしてこんなことが起こるのか納得できません。 なぜこんなことが起きるんでしょうか。
1255 view
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/01/14
- ［1回答］
753 view
住宅ローン、マイカーローンある中新たに賃貸契約できますか？
自営業をしています。新築で家を建て住宅ローン返済・車のローンも返済中ですが 新たに賃貸契約はできますか？
753 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/03/18
- ［1回答］
967 view
住宅ローン控除の対象は一部のみでしょうか。最新の適用条件は何か変更点はありますか？
都内でマンションを購入予定です。 個人事業主で事務所兼自宅として、マンションの一部を 仕事用に使用する予定です。 床面積の約20％を事務スペースとして申告しようと考えているのですが 住宅ローン控除の対象は一部のみなのでしょうか。 2025年の住宅ローン控除の最新の適用要件に変更点などはないですか？ アドバイスをいただけると助かります。
967 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/18
- ［1回答］
1035 view
最近、住宅ローンの審査って厳しくなってますか？
年収は大きく変わっていないのに、不動産会社から「最近は銀行が慎重」と言われました。 物価高や金利上昇の影響で、審査基準が変わってきているのでしょうか。 返済比率は問題ないはずですが、将来の金利上昇を見越して、銀行が厳しく見ているのではと不安です。 今後、住宅ローン審査はさらに厳しくなる流れなのでしょうか。通るうちに動いた方がいいのか、様子を見るべきか迷っています。
1035 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2025/12/01
- ［0回答］
1562 view
ろうきん 住宅ローンプラス500について
この度住宅ローンプラス500を利用します。 仮審査は住宅ローン分3600万円、プラス500分は上限の500万円で審査通過しました。 実際に購入する物件は2900万円に抑えれたので2900万円＋500万円（プラス500分）で本審査結果待ちの状態です。 現在、本承認がおりた際のローン実行日がざっくりと決まっているのですが、私が2週間ほどの出張が入ってしまい、妻が引き渡し日に代わりに鍵を受け取りに行く流れになりました。（ローン名義は私です） プラス500の用途がカードローンの一本化で妻には伝えれていません。 この場合、引き渡し日に妻が鍵を受け取りに行くとプラス500分の事を知ることになるのでしょうか？
1562 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/01/08
- ［1回答］
591 view
育休中に申し込みを進めるのは危険でしょうか
夫の年収は650万円、私は現在育休中です。 復職後は時短勤務の予定で、年収は350万円ほどになります。 世帯で約1,000万円を想定し、6,300万円のマンションを検討しています。 頭金は400万円、40年ローンで月々の返済は約12万円程になる予定です。 今の家賃は13万円で、貯蓄は500万円ほどあります。 育休中の申込は不利になる可能性はありますか？
591 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2024/06/30
- ［3回答］
1362 view
事情がある場合、住宅ローンの減額をすることはできるのでしょうか
先日父が病気になりました。 病状も悪化しており、仕事はできていません。 今後住宅ローンは私が代わりに払う形になります。 ですが住宅ローンは毎月12万、他にも保険料や入院費とかかり、私には家庭もあるので正直支払うのがきついなと感じています。 父は親戚とは長年付き合いをしていなく、援助を受けることも難しいです。 この場合、金融機関に事情の説明をして住宅ローンの返済額を減らしてもらうことはできるのでしょうか。 いい方法を教えてください。
1362 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
まだ、延滞はされていない状態なのですね。それならば、すぐにでも金融機関に相談へ出向く必要があります。その際にはご自身が置かれている状況を包み隠さず伝えれば十分です。
「どう切り出せばよいか」と不安に思われているようですが、言い回しや表現など気にされる必要はありません。金融庁から通達がなされた影響もあり、金融機関は一定期間の減額や返済期間の見直しなど、現実的な対応策を一緒に考えてくれます。
相談をスムーズに進めるうえで、診断書や休職証明書、直近の収入を証明できる書類を準備されておくと良いでしょう。
もっとも避けるべきは現状の放置です。ローンを延滞すれば金融機関の心象は悪くなりますので、そうなる前の行動開始が何より重要です。