不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/08/21
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- 更新日
- 2025/08/22
- ［1回答］
1179 view
上の階の早朝バイオリン問題
新築マンションに引っ越したばかりですが、上階の住人が毎朝4時からバイオリンを練習します。防音仕様のはずが、寝室までしっかり聞こえます。管理組合に相談すべきか、直接話すべきか迷っています。音楽の腕前は上達しているのに、私の睡眠不足は悪化中・・・・・
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2024/09/11
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1115 view
この住み方は現実的でしょうか。アドバイスを頂きたいです。
40代男性です。子供（中学生、小学生）の成長に伴い、住み替えを検討していました。 ただ子育て期間はあと十数年ほど、住み替えを検討しているのも子供部屋の確保がしたいという理由だけです。 また、私の母が近々近くに引っ越してくる予定です。 そこで、今私たち家族が暮らしているマンションを賃貸に出し、母を住まわせ（賃料を払ってもらう。資金はあります）、私たち家族は近くに中古のマンションなり戸建てを借りようかと思っています。住宅ローンは月10万ほど、今のマンションの賃料相場は15万～17万円です。 母と賃貸契約を交わす際の段取りや、母からの賃料が贈与ではなく所得になるのか、また将来子供が巣立ったあとに賃貸を解約しマンションに戻る計画ですが、（その時母は施設に入りたいとの事）この計画は現実的でしょうか。何か問題点などありましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
1115 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/11/09
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1694 view
土地の境界フェンス、費用はどちら負担？
隣家との境にある古いフェンスが傾き、建て替えを提案しました。 しかし隣の方から「うちは費用を出せない」と言われてしまいました。 境界上のフェンスは共同負担だと思っていたのですが、実際どういう手順を踏めば良いのでしょうか。 穏便に解決したいです..
1694 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県豊橋市
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- 投稿日
- 2020/01/22
- ［1回答］
2499 view
海外で生活している場合の日本の家の管理方法について
私は今、仕事の関係で海外で生活をしております。帰任時期も未定で、少なくともあと3年はこちらで生活することになると思います。 日本に不動産を所有しており、現在は両親に定期的に様子を見に行ってもらっているだけで、とくに手入れなどは行っておりません。家のメンテナンスを行うにも、それに合わせての一時帰国も難しい状況です。 帰任後はその家に住む予定ですので、なるべく傷んでいない状況にしたいです。そのため、維持費のかからない方法などがあれば知りたいです。また、似たような状況の方もいると思いますので、そういった方がどのようにされていたかも参考にしたいです。
2499 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/10/04
- ［2回答］
1518 view
自宅マンションの売却相場が低すぎる気がする
最近マンション価格が上がっているので、自宅の相場をネットで調べてみたのですが、どうも低すぎるように感じます。 自宅は築12年、3LDKの74平米、一般的なファミリータイプのマンションですが、ディスポーザーやシステムキッチン、カウンターキッチン、24時間ゴミ出し可、ペット可等住みやすいマンションだと感じています。もしここを今売却すると4,500万円ほどのようです。 駅から徒歩16分なので、駅から近い立地ではないです。 近隣のマンションの売り出し価格を見てみると、築20年越えで間取り面積はあまり変わらずでも、5,800万円～7,000万円で売り出しているマンションが結構あります。 私の自宅は近隣マンションで比較すると割と条件的に良い方かと思うのですが、この価格差はなぜなのでしょうか。 ちなみに、ほぼ売りに出ないマンションなので、過去の販売事例があまりないと相場が見えづらい等あるのでしょうか。 相場価格が低い理由について、何が考えられるでしょうか。
1518 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県さいたま市西区
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［5回答］
2706 view
マンションが
今買いたいと思ってるマンションが事故物件なのではないかと心配です
2706 view
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50代 男性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/10/15
- ［1回答］
1519 view
修繕積立金の値上げ、どこまで上がるのが普通ですか？
築25年のマンションに住んでいます。 先日、修繕積立金を月1万円から1万8千円に引き上げる案内が届きました。 物価高や人件費の高騰もあるのは分かりますが、ここまで上がるものなんでしょうか…。 総会でも「これでも将来不足」と言われ、不安になっています。 積立金の相場や、どこまで上がると危険信号なのか。 値上げの根拠になる資料の見方も知りたいです。
1519 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- ［1回答］
583 view
賃貸居住中・無理な退去を迫られています。
5世帯賃貸の戸建に居住中です。 突然弁護士から書面が届きました。 「建物の老朽化により5ヶ月後に退去をして欲しい。120万円支払う」との内容です。 2年契約を更新したばかりですし、家賃の滞納もありません。 最低でも子供の義務教育が終わる5年間は住む予定でした。 建物の老朽化とのことですが、そこまで古い建物ではありません。 一応業者に検査をしてもらったところ、耐震性にも何も問題がないことが判明、正式な書面ももらいました。 オーナーは地主の高齢男性です。 その方の話から、実際は大手デベロッパーが介入してマンションを建てる計画だわかりました。 弁護士からは「応じないのでしたら裁判をする」と脅されています。 またドラマにでてくるような立退き嫌がらせをされないかも心配です。 希望は最低でもあと数年は居住希望です。 学区内の転居先も見つからず、大変困っています。 どのように対処すべきでしょうか。
583 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2625 view
不動産取引時に起こったトラブルの相談は？
不動産の取引の際に起きたトラブルは、どこに相談すればいいのか教えてください。
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30代 男性
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2026/07/15
- ［1回答］
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退去費用について
現在入居している管理会社側の対応が信用できません。 過去に 仕事を辞めて生活保護になったとたんにホームセキュリティを導入すると言って導入拒否する場合には退去してもらうと言われたことがあります。 結果としては弁護士を入れて退去は防げましたが。 近々部屋を退去したいと考えているのですが インターネット上の口コミをみると 私が入居している管理会社は退去費用を過大請求してくるとの噂があります。 Q退去費用の過大請求を防ぐにはどうすればいいでしょうか？ 私としては行政書士同伴で立ち会いを行えばいいのではないかと考えています。ほかに何か方法はないでしょうか？
246 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2025/10/13
- ［1回答］
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実家に住む弟夫婦が、税金も修繕費も未払い…どう動けば？
共有名義の実家に弟夫婦がそのまま居住。 固定資産税も修繕費も「あとで払う」の一点張りで、もう数年滞っています。 売却提案にもNO。感情を爆発させる前に、使用料相当額の請求や共有物分割の調停って現実的でしょうか？ 私が立替えた分の回収、弁護士と司法書士のどちらに何から頼むのが早いか… 経験者の方や専門家の方の進め方を教えてください。
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漏れ聞こえるバイオリンの音色を「騒音」と表現するのは気も引けますが、朝4時からの練習は社会通念上迷惑行為といえます。「音」を巡るトラブルはマンションにおいてよく発生する問題ですが、相隣関係を円滑に保つため、まずは管理組合を経由して苦情を申し立てるのが得策でしょう。
その後、様子見しても改善されない場合、直接話し合う必要があります。その際も、感情的にはならず穏便に解決できるように配慮する必要があります。