不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市中区
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- 投稿日
- 2025/08/26
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- 更新日
- 2025/08/26
- ［1回答］
866 view
親族間で不動産分割で争いが起きそうです…
亡くなった母の自宅を相続する際、兄弟間で売却か住み続けるかで対立しています。
私は現金化して分けたいのですが、長男は住み続けたいと主張。
代償分割や共有持分売却などの選択肢を考えていますが、家族関係が壊れるのは避けたいのです。。アドバイスをお願いいたします。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 投稿日
- 2025/12/15
- ［1回答］
807 view
相続登記をしないまま何十年も経ってしまいました
祖父名義の土地に、今も家があります。 父も亡くなり、名義はずっとそのままです。 最近、相続登記が義務化されたと聞き、初めて事の大きさに気づきました。 相続人は10人以上いて、連絡が取れない人もいます。 正直、誰がどこまで責任を持つ話なのか分かりません。 このまま放置した場合、何が起きるのかだけでも知っておきたいです。
807 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県さいたま市岩槻区
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- 投稿日
- 2025/03/22
- ［3回答］
2409 view
駅から遠いのに地価が高い理由は？公示地価の調べ方は？
現在、実家の土地（埼玉県内・最寄り駅から徒歩20分以上）を相続する予定なのですが、 地価を調べてみたところ、想像以上に高くなっていて驚いています。 近くに新しいバイパス道路が整備されたり、都市計画で再開発の話も出ているようですが、 地元に住んでいないため詳しい状況は把握できていません。 そもそも地価はどういう仕組みで決まるのでしょうか？ 地域の需要や将来的な開発計画などが反映されているのでしょうか？ こうした場所の地価が高くなる背景について、専門的な視点で教えていただけると助かります。
2409 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2024/12/24
- ［2回答］
2563 view
戸籍を抜けていても、相続権はありますか？
わけあって、除籍されています。 父が病気の為先が長くないと知りました、兄弟で相続の話し合いを進めているようです。 父には不動産、有価証券、預金があります。 自分は話し合いに呼ばれてもいませんが、相続権はないのでしょうか。
2563 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2026/06/20
- ［2回答］
161 view
相続した実家の売却を迷っているうちに2年が経ちました。今からでも税制上の特例は使えますか
2024年7月に母が亡くなり、母名義の実家（築35年・一戸建て）を相続しました。 空き家のまま固定資産税だけ払い続けており、売却も考えたのですが兄との話し合いがまとまらず、2年が経っていました。 先日、知人から「相続した不動産を売るなら3年以内が税金面で有利」という話を聞き、焦っています。 正確には何の特例が使えなくなるのか、また期限まで残り約1年で今から売却活動を始めた場合に間に合わせることができるのかを教えていただけますか。 登記もまだ母名義のままです。
161 view
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50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県平塚市
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- 投稿日
- 2026/01/15
- ［2回答］
748 view
相続した空き家、管理費だけで毎年赤字です
一昨年母が亡くなり、平塚市の実家を兄と共有名義で相続しました。築38年で、誰も住んでいません。 固定資産税が年11万円、庭の手入れと最低限の修繕で年間5万円ほどかかっています。 売りたい気持ちはありますが、兄は「そのうち使うかも」と言って反対しています。 費用は折半で払っていますが、兄の行き当たりばったりな考え方にも腹が立ちます。 賃貸に出しても借り手はおそらくつかないと思うのですが、それ以外に何か活用法はないでしょうか。 駐車場も考えましたが、知識が乏しく決められません。
748 view
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50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2026/02/25
- ［2回答］
586 view
実家を売るか貸すかで兄と対立しています。どこに相談すればいいですか？
父が病気になり、実家を兄と共有で相続することになりそうです。 私は遠方に住んでおり管理もできないため売却したいと考えていますが、兄は「貸して家賃収入を得たい」と言っています。 実家は築年数もかなり古く、大きな修繕が必要になるかと思います。 そこから賃貸に出すとしても誰も入らなかったら？管理はどうする？ 私は不安しかありません。 兄もそこまで若くないですし、不動産知識もほとんどありません。 話し合いが平行線で今後どうしたらいいでしょうか。 私の話は聞かなそうなのでどこに連れていけば兄を納得させられるでしょうか。 教えて下さい。
586 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2020/01/16
- ［1回答］
2436 view
相続された海沿いのマンションをどう活用するか
父から相続された海沿いのマンションをどう処分するか悩んでいます。立地とベランダからの景色はいいのですが、築年数がかなり古く、阪神大震災より以前に建てられた物件ということもあり、最近価格が下がり始めています。 民泊部屋として貸し出すことも一時考えましたが、駅から遠いこともあり需要が少なそうです。景気の動向や人口動態から考えても早く処分すべきでしょうが、完全に売却してしまうべきか運用すべきかで悩んでいます。 また、自身は関東にいることもあり、物件は今完全に放置状態で、管理費と税金だけがとられて行っています。何かいい活用方法はないでしょうか。
2436 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/07/16
- ［3回答］
1455 view
マンションの相続と売却
数年前に父が亡くなり父と母の共有名義だったマンションを相続しました。（父親の分） 母が半分を、私は一人っ子の為、権利は2分の1と認識しております。 名義変更をまだしておらずこのマンションには現在私しか住んでいません。 母とは相談し、マンションを売却しようと思っています。 買ったときは7000万でしたが、今はそれほど価値はつかないと思います。 売却するにあたり名義は私に変える必要がありますか？ その場合、名義変更にかかる費用、相続税、売却時の税金はどうなりますか？
1455 view
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60代 女性
- 相続
-
- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/09/15
- ［1回答］
1801 view
弟夫婦が住みついた実家をどうするか
両親が亡くなった後、弟夫婦がそのまま実家に住みついています。 名義は私と弟の2人。固定資産税や修繕費は折半の約束でしたが、数年経っても一切支払いがありません。 売却にも応じず「俺たちの家だ」と…。感情的にも法的にも、どう対応したらいいでしょうか。
1801 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 投稿日
- 2024/08/25
- ［1回答］
1411 view
相続人が認知症の場合、どうしたら遺産分割協議ができますか？
先日家族で私の実家に帰省をした際、相続の話になりました。 私の祖母(98歳)はまだ存命なのですが、万が一のことがあった際にどうしようか、という母からの相談でした。 不動産を含む相続があるのですが、相続人に一人認知症の叔父がいます。自分の名前はかけますが、話し合いなどはできないと思います。 具体的に相続の手続きが必要になった際、どんな手順が必要になりますか？ また今から何か対策しておいた方が良いことはありますか？ よろしくお願いします。
1411 view
相談先を選択してください
遺産分割は、基本的に、話し合い・調停・審判という流れで解決を目指します。
解決方針が対立する場合に、話し合いや調停で、こちら側が譲歩すれば対立は避けられますが、相手方の我儘が許容範囲を超える場合には、譲歩もしきませんから、対立関係が激化することも当然起こり得ます。
そういった点も含め、一度、相談者様のお住まいの地域又はお母様のお住まいの地域の弁護士による正式な相談を利用して戦略を練ってみてはいかがでしょうか。
相続問題であれば、無料相談対応可能な弁護士も見つけやすいと思います。