不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市原市
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- 投稿日
- 2025/09/06
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- 更新日
- 2025/09/07
- ［1回答］
906 view
土壌汚染疑惑の土地、売却できる？
父から相続した土地に、昔ガソリンスタンドがあったと近隣住民に言われました。
役所に確認すると「調査記録なし」との返事でしたが、買主が調査したら汚染が出る可能性もあり不安です。
売却する際に責任を問われるのでしょうか。
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40代 男性
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2688 view
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40代 男性
- 売却
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30代 男性
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- 売却
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- エリア
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
結論から申し上げれば、相談者様が懸念されているように、売却時あるいは売却後についても責任を問われる可能性が十分にあります。
そのため、土壌汚染についての調査を実施して、売却時にはあらかじめその内容を正確に告知する必要があります。しかし、近隣の人による証言はあっても役所には調査記録がないのですから、本当に存在していたか否かを調査してからでも遅くはないでしょう。まずは信頼できる不動産業者に、従前の土地使用履歴について調査を依頼されてはいかがでしょうか。
そのうえで事実であったと確認されれば、土壌汚染の調査を専門業者に依頼されると良いでしょう。いずれにしても売却時には、買主に対し事実を伝えることが不可欠です。