不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2025/10/02
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- 更新日
- 2025/10/05
- ［1回答］
358 view
マンションを購入したいが、来年妊活を考えています。
夫年収750万・私年収400万。
1年後に妊活を始める予定で、私は産休後は時短勤務になるかもしれません。
住宅ローンを今組む場合、将来の収入や働き方で住宅ローン返済に影響は出るのでしょうか。
例えば、ペアローンで組むことが難しくなるとか・・・
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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住宅ローン控除の対象は一部のみでしょうか。最新の適用条件は何か変更点はありますか？
都内でマンションを購入予定です。 個人事業主で事務所兼自宅として、マンションの一部を 仕事用に使用する予定です。 床面積の約20％を事務スペースとして申告しようと考えているのですが 住宅ローン控除の対象は一部のみなのでしょうか。 2025年の住宅ローン控除の最新の適用要件に変更点などはないですか？ アドバイスをいただけると助かります。
561 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県名古屋市熱田区
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- 投稿日
- 2025/10/19
- ［1回答］
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連帯保証人の義務はどこまで続く？
数年前、妹夫婦が家を建てる際に、私が連帯保証人になりました。 妹が離婚して名義を自分に変えたのですが、銀行からは「保証人の変更は不可」と言われています。 私はすでに別で自分の住宅ローンを組んでいるため、もし妹が滞納したらどうなるのか不安です。 保証人の解除は本当にできないのでしょうか？また、銀行以外に何か交渉の余地はありますか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［1回答］
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30代独身で3000万の住宅ローンを組むのは無謀？
年収400万円ほど、3,000万円の住宅ローンに通るか気になっています。 転職歴があるため勤続年数が短く、ネットで「審査は厳しい」と見かけました。 そして独身なので、購入後何かあった場合（病気をしたり事故にあったり） 購入したマンションはどうなるのでしょうか。
452 view
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2024/05/19
- ［1回答］
958 view
手元資金がある場合のローン活用について
５５歳会社員 ６０歳時点で退職金と確定拠出年金で６０００万円の収入見込み 別途、海外預金、金などで現時点で１５００万円 合計７５００万円の金融資産保有 家族構成変化のため７５００万円の中古マンションを購入予定 都心まで30分急行停車駅から徒歩5分築15年南東高層階眺望あり物件 固定金利1.5％で銀行からフルローン承認 保有資産はS&P５００等インデックス（過去20年運用実績10％）ＮＩＳＡ、金、海外預金でNISAで運用を継続 返済は79歳まで24年間、運用益から毎月33万円返済予定 インフレ局面なので住宅ローンの低金利を活かして、手元現金は極力持たずに価値が落ちにくい流動性が高い不動産、金、海外預金に分散する戦略ですが、ネットなどでも参考になる事例が見当たらず、少々不安です。ご意見ある方、お願いします。
958 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2025/01/18
- ［2回答］
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夫に借金がある場合、私の単独名義でローンを組めますか？
夫には消費者金融・カードローン含め、借金が160万あります。 今は任意整理をして返済中なのですが、 返済しても住宅ローンを組めるようになるには、まだまだ先だということは承知しております。 私は時短勤務の正社員で、年収は250万ほどです。 私が単独名義でローンを組むことはできるのでしょうか。 夫の情報が影響してくることはありますか？ ちなみに土地はあり、実家の横に新たに戸建てを建てたいと考えております！
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県春日部市
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- 投稿日
- 2024/10/30
- ［1回答］
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新築マンションを住宅ローンを組んで購入しようと考えています。 しかし別で自動車ローンでの100万円の残債を抱えています。 住宅ローンを組む際に、自動車ローンの残債は審査にどのような影響がありますか？ 住宅ローンに自動車ローンを一本化して支払うことは可能ですか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/08/06
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育休中の住宅ローン審査
現在、第一子の育児休業中です。 夫とペアローンで中古マンション購入を考えているのですが、私の収入が一時的に低いため、住宅ローン審査が通るのか心配しています。 育休中でも審査が通ったという話も聞いたのですが、勤務先が中小企業なことや、復職予定が半年以上先なのもあり、時期をずらした方が良いのか、、、 今とても気に入っている物件があるので、なんとか進めたいです。 フラット35なども検討していますが、条件を満たせるのか分かりません。 育休中でも住宅ローン審査を有利に進める方法や、通りやすい銀行などがあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。 夫 年収450万 私 年収300万（通常） 希望物件4,000万 頭金 200万
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2024/02/13
- ［2回答］
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団信には入らないといけないですか？
団信には入らないといけないですか？ 生命保険で死亡時や、病気などの際にお金が下りる手厚めの保険に入っております。
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ご相談を拝見しました。
原則として住宅ローンは、申込時点の収入や勤務先、勤務年数などを基に審査されます。そのため、将来的な収入の減少や勤務形態の変更予定が審査時に反映されることはありません。ですが、時短勤務となり収入が減少した場合には、返済自体に少なからぬ影響を与えることは確かです。ペアローンを利用するか否かも含め、持ち分や借入額については慎重に検討されることをお勧めします。