不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 投稿日
- 2025/10/24
-
- 更新日
- 2025/10/24
- [1回答]
1275 view
勤続1年未満でもローンが通るコツはありますか。
転職してまだ10ヶ月ですが、妻の妊娠をきっかけにマンション購入を検討しています。
年収は600万円ほどで、勤務先も上場企業です。
ただ、銀行からは「勤続1年未満は難しい」と言われてしまいました。
延滞歴などもないのですが、やはり今は難しいのでしょうか。別の金融機関だと可能性はあるのでしょうか。
1年未満でもローンが通りやすくなるコツなどあったら教えてください。
以下の記事もよく読まれています
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
-
- 投稿日
- 2024/10/06
- [1回答]
1870 view
変動金利と固定金利
現在変動金利にしているが、金利が上がるという話があり、固定金利に変えたほうがいいのかが気になる。
1870 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
-
- 投稿日
- 2026/07/03
- [1回答]
360 view
融資実行の直前に、転職することになりました
中古マンションの購入契約を済ませ、住宅ローンの本審査も通っています。 来月には引き渡しで、あとは融資実行を待つだけでした。 そんなタイミングで、以前から声をかけてもらっていた会社から正式にオファーがありました。 年収は今より100万円ほど上がる予定で、仕事内容も希望に近いです。 入社日は引き渡しの2週間前になる予定です。今の会社にはすでに退職の意思を伝えてしまいました。 銀行には、まだ転職のことを話していません。 年収が下がるわけではないので問題ないと思っていましたが、ネットで調べると、融資実行前の転職は再審査になることがあると出てきました。 もし今になってローンが取り消されたら、手付金や契約はどうなるのでしょうか。 転職先の雇用契約書や年収の提示があれば、そのまま融資してもらえる可能性はありますか? 黙ったまま融資実行まで進めるのも怖いです。 この場合、いつ、誰に、どこまで伝えるのがよいのでしょうか。
360 view
-
50代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
-
- 投稿日
- 2024/10/28
- [1回答]
1104 view
債務保証人
住宅ローンにて債務保証人になる時カードキャッシングがあると保証人にはなれませんか?また保証人もしらべられますか?
1104 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 福岡県北九州市小倉南区
-
- 投稿日
- 2026/04/28
- [1回答]
440 view
持家売却中の賃貸契約について
マンションの売却を検討しています。 居住したまま売り出すのではなく、 賃貸に移った後売却活動を開始したいと思っています。 そこで疑問に思ったのですが、 賃貸の入居審査の際、 よく1ヶ月分の家賃の36倍以上の年収が目安などと聞きますが、 住宅ローン返済中の場合は、 A:年収÷36-返済額=家賃目安 B:年収÷36-(返済額+管理費+修繕積立金)=家賃目安 どちらで考えるべきなのでしょうか? ご回答いただけますと幸いです。 宜しくお願い申し上げます。
440 view
-
40代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 群馬県高崎市
-
- 投稿日
- 2026/09/30
- [1回答]
120 view
保証料は一括払いよりも金利上乗せ型を選ぶ人がほとんど?
先日、住宅ローンの本審査の面談で、保証料の支払い方法について説明を受けました。借入額は3,200万円で、返済期間は33年を予定しています。 担当の方から「最近はほとんどのお客様が金利上乗せ型を選んでいます」と言われました。 一括前払い型だと諸費用として約68万円が必要になると聞き、金利上乗せ型を選ぶと金利が0.2%上乗せされる案内でした。 実際、金利上乗せ型を選ぶ人の割合はどのくらいなのでしょうか。
120 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 投稿日
- 2026/01/31
- [1回答]
1026 view
50年ローンは現実的なのでしょうか
住みたい物件があるのですが、どうしても35年ローンでは支払いが厳しく、50年ローンを紹介されました。 妻は反対派なのですが、物件自体は気にいっており、かなり悩んでいます。 (ローンは私の単独名義です) 50年ローンを組んでまで...とも思いますが、とても気に入った物件の場合、プロはどう考えるのか、教えてほしいです。
1026 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 投稿日
- 2025/09/22
- [0回答]
1173 view
分譲マンションの住宅ローン返済中に、賃貸を借りられるのか。
分譲マンションに住んでローン返済中ですが、子供の成長に伴い部屋数が足りず、 近所に仕事部屋としてアパートを借りようかと思っています。 現在先行申込をしているのですが、ローン返済中でも年収が問題なければ借りられる認識で良いですよね? 通常より審査が厳しくなったりするのでしょうか?
1173 view
-
20代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県飯能市
-
- 投稿日
- 2025/12/08
- [1回答]
1995 view
本審査後、融資前に妊娠した場合の告知について
現在二本立てで住宅ローンを組んでいます。土地の融資は終わったのですが、建物の融資が来年10月頃の予定です。 この間に妊娠した場合、告知する必要があったり住宅ローンがおりなくなってしまうこともあるのでしょうか?
1995 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 福岡県福岡市東区
-
- 投稿日
- 2024/10/10
- [4回答]
12522 view
住宅ローンを妻名義で組み、夫が支払うことは可能か?
住宅ローンを妻名義で組み、夫が支払うことは可能か? マンション購入を考えています。妻の年収は200万円、私は600万円程です。 私は過去に200万円の借金をしており現在返済中で、それにプラス奨学金の返済が200万円程あります。 購入予定のマンションは4,000万円です。 妻には借金などない為、信用度で言えば妻名義で申請し、支払いを私にするのが良いかと思うのですが、そのような組み方は可能なのでしょうか。 収入面から難しいでしょうか。何か良い案があれば教えて頂きたいです。
12522 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 北海道札幌市東区
-
- 投稿日
- 2026/07/21
- [1回答]
272 view
親から借りる頭金を、住宅ローン審査でどう伝えればいいのか
中古マンションを購入予定です。(物件価格5,600万円) 現在の世帯年収は夫が約580万円、私が約260万円です。 夫婦の収入合算で住宅ローンを申し込む予定ですが、頭金として私の親から300万円を借りる話になっています。 贈与ではなく、毎月少しずつ返すつもりです。 不動産会社からは、親からの援助なら自己資金として見てもらえる可能性があると言われました。 ただ、借りるお金なら住宅ローン以外の借入になるのではないかと気になっています。 銀行には、親から借りるお金だと正直に伝えるべきでしょうか。 親族間の借入があると、住宅ローン審査に影響することはありますか。
272 view

相談先を選択してください

ご質問ありがとうございます。
プレシャスホームズの髙橋と申します。
勤続1年未満でも3ケ月分の給与明細や収入見込証明書等で
審査してくれる金融機関はございます。
新築や築年数が浅いマンションが担保として通り安いです。
弊社では新築マンションの販売代理もしておりますので
お気軽にお問い合わせください。
金融機関名は公開できませんが、ご相談いただければ
ご案内させていただきます。
よろしくお願いいたします。