不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/10/27
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- 更新日
- 2025/10/28
- [1回答]
31 view
担当者が勝手に価格を下げて掲載していました。
マンションの売却を専任媒介でお願いしています。
先日ポータルサイトを見たら、打ち合わせた金額より100万円も低い価格で掲載されていました。
担当に聞くと「問い合わせを増やすため」とのこと。
許可なしにそんなことしていいんですか?
信頼していたのに、もう信用できません。普通そんなことしませんよね?
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20代 女性
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売るつもりでマンションを買ったのですが、今後もマンション価格は高騰し続けるのでしょうか
20代の女性です。 夫:年収450万 私:年収400万 子2人(2歳と4歳) 先日3LDK、3900万の中古マンションを購入しました。 賃貸で住み続けるのは狭かったし、毎月の家賃ももったいなく感じ このタイミングで買いました。 最初から何年かたったら売却して、戸建てを建てるつもりで購入しました。 しかし友人から「今後、マンション価格が高騰し続けるとは限らないよ」と 言われ、不安になっています。 今は高騰していますが、今後下がっていくことを予測できるものなのでしょうか。 不動産については本当に何も分からず、今回も夫に主に動いてもらっていました。 今後売却を考えて、どのように動いたらいいのでしょうか。
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50代 男性
- 売却
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/04/08
- [3回答]
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- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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1068 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
- [4回答]
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不動産価格の値下がりが心配
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
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60代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2024/09/06
- [4回答]
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一括査定をしましたが今後のアドバイスをいただきたい
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651 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相談者様が指摘されるとおり、完全なる違法行為です。媒介業者が所有者の承諾なしに価格を変更して販売するなど許されません。
書面で媒介契約の解除を申し出ると同時に、監督官庁に業務停止処分を求めても良いでしょう。