不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    投稿日
    2025/08/23

    ご相談を拝見しました。

    原則として、融資実行と同時に所有権は買主に移転されます。同時に、その日を起日として購入者が加入した火災保険が適用となります。実際の引き渡しが未然でも、不可抗力がその原因である場合の危険負担を、売主が負うことはありません。

    ただし、所有権移転後から引き渡しまでの期間については、自己の所有する物件と同等の注意をする必要があります(善良なる管理者の注意義務)ので、戸締まりや水落し、ガスの元栓を確実に閉めるなどの対応を、漏れなく実施する必要がある点に留意してください。

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所在地:品川区〇〇
築年数:15年
間取り:3LDK
専有面積:72㎡
階数/総階数:8階/20階建
管理費・修繕積立金:25,000円/月
現在この物件に住んでいます。

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