不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 宮崎県宮崎市
-
- 投稿日
- 2025/11/11
-
- 更新日
- 2025/11/11
- ［1回答］
1206 view
隣が墓地のマンション。相場より安くなるのは仕方ないですか？
母が1人で住んでいたマンションを売却予定です。（母は老人ホームに入居しました）
隣に墓地があるマンションなのですが、立地も良く、住みやすいマンションです。
それでも、相場より安くしないといけないのでしょうか。
不動産会社に相談したところ、気にされる方が多く、相場価格で出すと売れ残ってしまう可能性があると言われました。
以下の記事もよく読まれています
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県比企郡嵐山町
-
- 投稿日
- 2025/09/24
- ［2回答］
1039 view
相続住居の売却に関して
妻の両親が住んでいた住居が空家になりました。 相続手続きは済んでおり、売却を検討していたところ、裏に居住する家族から借家でお借りしたいとの相談を受けました。 現在住んでいる場所は離れているため、管理するのも難しい状況なので、なんとか購入していただけたらと思っています。 その場合、不動産屋さんに相談することは可能でしょうか。
1039 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 京都府京都市北区
-
- 投稿日
- 2019/10/24
- ［4回答］
2841 view
マンション売却の際の内見のコツを教えてください
マンションから戸建への買い替えを考えているものです。そこで、自宅のマンションに居住しながら売りに出そうと思っています。 買主さんが不動産屋さんに連れられて内見しに来られた際に、どの様に対応すれば売れ易いかという、不動産屋さんの側から見た内見の際のコツのようなものがあれば教えていただければ幸いに思います。 また、もし物件が売れなかった際に、不動産屋さんで買い取ってもらえるとしたら、その時の大体の相場のようなものがあれば教えてください（例えば時価の何割とか言うような）。宜しくお願いします。
2841 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
-
- 投稿日
- 2026/07/09
- ［3回答］
281 view
決済2週間前に買主の会社が倒産
先月ようやく買主が見つかって売買契約を締結して、来月の中旬が決済日でした。 それが先週になって仲介業者から電話があって、「買主の勤務先が先日倒産しました」と言われました。 住宅ローンの審査は1か月以上前に承認が出ていて、ローン特約の期限もとっくに終わっています。 なのに担当者からは「銀行が融資を取り消す可能性があるので確認中です」という話しかなくて、それから何日も経つのにまだはっきりしないままです。 こういう場合、もし買主がローンを引っ張れなくなったら契約はどうなりますか。 手付金だけもらって終わり、ということになるのでしょうか。 次の引越し先はもう決まっていて、業者への予約も済ませてしまっています。 もし決済が流れた場合、手付金以外に損害の請求はできないのでしょうか。
281 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 大阪府泉佐野市
-
- 投稿日
- 2019/08/24
- ［2回答］
2753 view
リフォームについて
築15年のマンションを約5年前に購入しましたが売却する際はリフォームをしてからの売却の方がいいのか教えてほしい、購入した際リフォームされていましたが犬を飼っていることもあり壁の汚れなどあります。後お風呂はリフォームされておらず最初から私たちもリフォームしたいなと思っていました。
2753 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 石川県金沢市
-
- 投稿日
- 2025/03/20
- ［1回答］
1255 view
相続したマンションを売却したい
地元に昔からある不動産屋さんか、全国展開している大手の不動産屋さん、どちらが良いと思いますか？親から相続したマンションを売却したいのですが、私自身に土地勘がなく迷っています。 何を基準に選べば良いですか？ 地元の不動産屋さんは親戚におすすめされて話は聞いたのですが、おじさんが1人でやっているような小さな会社で少々不安を覚えました。 ただ昔からずっとあるそうで、信頼できるとは聞きました。
1255 view
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2024/02/17
- ［3回答］
2140 view
マンション売却か賃貸かで迷っています。
いまマンション売却か賃貸かで迷っています。離婚し、親と同居する予定のため（実家に暮らします）今後は家賃が不要になります。 マンションの残ローンは約1,000万で、査定が良好でした。 賃貸に出す場合の家賃予想は20万円ほど。
2140 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都北区
-
- 投稿日
- 2026/03/05
- ［1回答］
658 view
売却活動中、同じマンション内で殺人事件があった場合
住み替えでマンションを売却中です。 先日、マンション内で殺人事件があり（家族間）、地元のニュースにもなりました。 マンション価格に響くのでは、と懸念しているのですが、気にせず価格はそのままで良いですよね？ もし買主がみつかった場合、わざわざこちらから事件について触れなくても問題ありませんか？ よろしくお願いします。
658 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
-
- 投稿日
- 2024/11/16
- ［6回答］
29687 view
一般媒介か、専任媒介か
自宅マンションを売却後、住み替えを検討中です。なるべく3か月以内に売却をしたいのですが、一般媒介と専任媒介で迷っています。 窓口は多い方が買主が見つかりそうだと思うのですが、友人には専任をおすすめされました。それぞれメリットデメリットがあれば教えてください。
29687 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 富山県高岡市
-
- 投稿日
- 2020/03/02
- ［2回答］
2849 view
両親の祖母が済んでいた空き家について不要となりました
両親の祖母がそれぞれ住んでいた家が空き家になり、不要となったのでどうすればいいのか家族で相談中です。 その様な活用法または対処法があるか教えて下さい。
2849 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2026/10/15
- ［1回答］
83 view
登記識別情報の書類をなくしてしまいました
マンションを売却することになり、書類を整理していたのですが、購入時にもらった登記識別情報の書類が見つかりません。 権利証のような大事なものだと思うので、かなり焦っています。 住宅ローンは完済済みで、不動産会社の方には司法書士に相談すれば進められると言われたのですが、大丈夫でしょうか。 買主側も不安に思わないでしょうか。 登記識別情報がない状態でも、売却の決済はできますか。 再発行はできないと思うのですがなくても手続きできるのでしょうか。
83 view
相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
一般論として、バルコニーの目の前に、お墓が1面に広がっている場合は気に
される方が多いです。
相場より安くしないと売れないということは、あると思います。
ただ、比較する相場とは判断が難しく、立地が近くであっても築年数や管理体制・管理費
修繕積立金の額・分譲主・分譲会社や建設会社のグレードによって、
成約単価は違います。
分譲マンションであれば、マンション内の成約事例があるかどうかです。