不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/03/05
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- 更新日
- 2026/03/06
- ［1回答］
90 view
売却活動中、同じマンション内で殺人事件があった場合
住み替えでマンションを売却中です。
先日、マンション内で殺人事件があり（家族間）、地元のニュースにもなりました。
マンション価格に響くのでは、と懸念しているのですが、気にせず価格はそのままで良いですよね？
もし買主がみつかった場合、わざわざこちらから事件について触れなくても問題ありませんか？
よろしくお願いします。
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30代 女性
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媒介契約に関する質問
現在売却活動中です。 専任契約を結んでいて、そろそろ契約期間が終了します。 一般にして多くの不動産屋と契約したほうがいいか、別の不動産会社と専任契約を結ぶか、引き続き今の不動産会社と専任契約を結ぶか 迷っています。不動産会社は大手ですが、なかなか買い手は決まらないので ここで切り替えるべきなのか…と悩んでいます。アドバイスをお願いいたします。
980 view
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50代 女性
- 売却
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- 投稿日
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売却を始めて6か月、価格を下げ続けても決まりません
築36年、2LDK（60㎡）のマンションです。 住み替えのため半年前から一般媒介で売却を始め、最初は3,980万円で出しましたが、反応がなく3,780万円、今は3,550万円まで下げています。 内覧はこれまで14件入りましたが、申込みにはつながっていません。 ローン残りは約1,200万円で、春までに住み替えを終えたい状況です。 これ以上価格を下げると新居の購入資金に響いてしまいます。 他にどんな方法があるでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
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不動産の担当営業さんに迷惑にならないお礼がしたい
先日、3つ物件を買取っていただきました。 2つは自身で保有していたマンションです。 3つ目の物件は相続した物件です。 相続した物件はおそらく価値が無いに等しいような物件でしたが、3物件お任せするという条件のもと全て、買取っていただきました。 元々は買取ではなく仲介でお願いをしました。理由は仲介のほうが高く売れると思っていたからです。確かに買取ということで価格は相場よりも低かったかもしれませんが。精神的な不安などを考えたら良い結果になったのでは無いかと思います。 担当者の方にはとても感謝しております、食事に誘ったのですが、『会社に怒られてしまうので行けないです』とのこと。迷惑にならない形でお礼をお渡ししたいのですが、何かいい方法はございませんか？
1307 view
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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自宅マンションを5,080万円で契約しました。契約後に、買主が海外投資家だと知りました。 将来の管理や地域コミュニティへの影響を考えると不安です。 法的には問題ないことは理解しています。 ですが売主として、相手を理由に解約することはできませんか。
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20代 女性
- 売却
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- エリア
- 栃木県鹿沼市
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- 投稿日
- 2024/06/28
- ［2回答］
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栃木県鹿沼市に母が90平米の土地を持っています。 固定資産税を払っているままなので、手放したらよいかと思い 近隣の不動産会社に相談したものの買い手が見つからない、もしくは査定不可と言われています。 母も30年近く放置しており、敷地境界も出来ておらず 草ボーボーの土地だと思います。 ※近隣の取引事例を見ても売れ残っているか、 もっと大きい面積で成約事例などばかりで、かなり厳しい状況だと思います。 国に土地を返す制度もあると、不動産会社に教えてもらったものの 実際返すとしても調査など含め100万近くかかるといわれました。 このまま固定資産税を払い続けるべきなのか このまま相続してよいのか 他にどんな選択肢などあるか、教えていただきたいです。
1201 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県神戸市東灘区
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- 投稿日
- 2019/06/16
- ［2回答］
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2025/08/31
- ［0回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/11/10
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ご相談を拝見しました。
国土交通省の「宅建業者による人の死の告知に関するガイドライン」では、原則として共用部や他の部屋で発生した事件を告知する義務はないとされています。ただし、事件性、周知性、社会に与えた影響がとくに高い場合はその限りではないともされています。
つまり、告知せずに売却した場合、後日買主から「知っていれば買わなかった」と主張される可能性があるのです。
そのため、相談者様が積極的に告知する必要はありませんが、媒介業者にはその事実を告げて協議し、重要事項説明書や物件状況報告書等へ記載すべきか冷静に判断されることをお勧めします。