不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/10/22
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- 更新日
- 2025/10/23
- ［2回答］
750 view
元夫が勝手にマンションを売ろうとしています
離婚後も共有名義のままになっているマンション。
先日、不動産会社から「売却のご相談ありがとうございます」と電話があり、驚きました。
どうやら元夫が私の同意なしに査定依頼をしたようです。
不動産会社も「片方の名義人が署名すれば査定は可能」と言っていましたが、法的にそんなこと許されるんですか？
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ご相談を拝見しました。
道義的に好ましい行為ではないと感じられるかも知れませんが、法的に言えば、査定に所有者全員の同意は必要ありません。
ですが、実際に不動産を売却する際は所有者全員の承諾が必要となります。したがって、相談者様が同意していない場合、査定に協力する必要はありません。
不動産会社から電話があっても、「売却する意思はない」と伝えれば良いでしょう。
ただし、元配偶者が売却を希望しているようですから、一度話し合いされることをお勧めします。
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40代 女性
- 売却
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1150 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- ［2回答］
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名古屋の実家に、80代の両親が二人で暮らしています。 先日、「そろそろ施設に入るから家を売ろうと思う」と相談されました。 ただ、築45年の古家でリフォーム歴もなく、地元の不動産会社に問い合わせたところ 「更地にして売った方が良い」と言われ、解体費が数百万円かかる見込みです。 私たちは東京在住で帰る予定はありません。 高齢の親が売主になる場合、気を付けた方が良いこと アドバイスいただけると助かります。
825 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県大牟田市
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- 投稿日
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- ［1回答］
1621 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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40代 男性
- 売却
-
- エリア
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［1回答］
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自宅マンションの住み替えで、売却先行で動いています。 今度自宅の売却の方の契約を控えているのですが、買主からこちらが用意した司法書士ではなく、知り合いの司法書士に変えたいと言ってきました。 司法書士側で報酬額に差があるのでしょうか？なぜこちらが用意した司法書士だとだめなのかわからず。 よくあることでしょうか？ これを拒否してこちらの司法書士を指定した場合、リスクがあるのでしょうか。
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お世話になります。
プレシャスホームズの高橋です。
まずは、ご売却の流れからご説明させていただきます。
ご相談→査定→媒介契約(不動産会社に売却依頼)→買い手を探す→売買契約→決済
という流れです。
上記、ご相談と査定までは共有者片方の依頼で可能です。
ただ、査定依頼までは署名・捺印は取らないのが一般的です。
その先の媒介契約以降は共有者全員の同意が必要となります。