不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/11/18
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- 更新日
- 2025/11/19
- ［2回答］
1146 view
売却後に買主からシロアリ被害の疑いを指摘されました
築20年の戸建てを売却して引き渡しまで終わったのですが、
数週間後に買主から「床下にシロアリの痕跡があった」と連絡が来ました。
我が家では一度も被害に気づいたことがなく、点検もしていませんでした。
告知書には「シロアリ被害なし」と記載しています。これは契約不適合責任になるのでしょうか。
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ご相談を拝見しました。
相談者様に過失がなく、シロアリ被害に気が付かなかった場合でも、物件状況報告書等で「被害なし」としているため、契約不適合責任を負います。被害が事実であった場合、相談者様は買主から修補請求、もしくは損害賠償請求を求められる可能性があります。
「知らなかった」と主張しても、物件の状態に関する説明責任が果たされていないことは明確ですから、契約不適合責任を免れることは難しいでしょう。
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50代 女性
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買主が住宅ローン審査に落ち、契約破棄に
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1835 view
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40代 男性
- 売却
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マンションの取得費とは マンションを売却しました。 譲渡所得を税務署に申告すると思うのですが、 マンションの購入費用、不動産仲介手数料は取得費だと思うのですが、登記費用やその後リフォームにかかった費用も取得費に含まれますか？？ また売却に出す前にハウスクリーニングもしたのですが、その費用も計上できるのですか？ どこまで取得費として良いのか教えて頂きたいです
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- ［2回答］
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- ［3回答］
1492 view
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1492 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2024/03/12
- ［4回答］
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40代 女性
- 売却
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- 売却
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226 view
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その他回答
- 売却
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- エリア
- 兵庫県川西市
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- 投稿日
- 2021/09/11
- ［3回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2026/01/01
- ［1回答］
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886 view
相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの髙橋です。
売買契約書に記載があると思いますが、おそらく言い回しが専門的で
分かりにくいと思います。
痕跡があっただけでは微妙ですが、シロアリが現にいる状況で
被害が現在進行形であれば責任追及できる可能性が高いです。
ただ、柱・壁・天井等主要部位の木部の腐食で引渡し3ケ月以内であれば
責任追及(補修)できると思います。