不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
女性
エリア

東京都台東区
投稿日

2026/01/01
更新日

2026/01/02
［1回答］

800 view

住みながら売るつもりが、生活が落ち着きません

住み替えを前提に、現在のマンションを住みながら売却しています。
築15年、3LDKで、価格は6,900万円です。
売却活動を始めてから、内見の予定が入るたびに掃除や片付けに追われ、正直かなり負担を感じています。
仲介会社からは「居住中としては印象は悪くない」と言われていますが、自分では生活感が出ている気がします。
一度、仮住まいに移って空室にしたほうがすぐに売れるのでは、とも思います。
ただ、引っ越し費用や生活費を考えると腰が重く、迷っています。
住みながら売却するのは長引くものなのでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/02
ご相談を拝見しました。

入居中の物件を販売すること自体は一般的なことですし、生活感が必ずしも悪い印象を与えるとは限りません。しかし、内覧者も気を使い自身が納得いくまで細部を確認できないことが多いため、販売に時間を要するケースが多いのも事実です。販売期間が長引くほど売主負担（清掃や内覧者の対応など）が増大しますので、誰しもが早期に売却したいと思われるでしょう。

その点を考慮すれば、仮住まいに転居して空家にするもの一つの方法です。しかし、引っ越しや家賃の支払いなど相応の負担が生じますので、安易な判断は慎む必要があります。販売価格を見直すなど、他の手段を検討されたほうが良いのではないでしょうか。

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