不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
30代
男性
エリア

東京都葛飾区
投稿日

2026/01/15
更新日

2026/01/16
［1回答］

2093 view

地震のとき、マンションの何階が一番危ないんでしょうか

葛飾区で中古マンションの購入を検討しています。
希望の部屋が1階と9階の2つあり（別マンション）、条件や価格はどちらもほぼ同じです。
最近地震のニュースを見るたびに、「地震のとき、どの階が一番潰れやすいんだろう」と気になるようになりました。
ネットにはいろんな意見が出ていて、低層が危ない、高層が危ないと真逆の話もあって混乱しています。
新耐震は両方ともクリアしていますが、家族で長く住むつもりなので、できるだけ安心できる選択をしたいです。
アドバイスの程よろしくお願いいたします

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/01/16
コピー紙を丸めて潰さないように握り、折れるまで激しく左右に振ってください。どこが折れましたか？おそらく手元でしょう。地下室に相当する手に握りこんだ部分には左右から保持されていますので、安全だと言われています。紙の先端部分は、激しく揺れはしますが変形はしてないですよね。ぽっきり折れた手元部分は１階です。上の階の揺れと固定された地下部分との境目に力が集中（応力集中）しますので、１階は壊れやすいのです。よく１階は柱だけのビル（ピロティ構造といいます）が、大地震の時につぶれてしまっている画像がよくみかけます。東日本大震災の時、郡山市で倒壊したビルを見ましたが、１階のピロティが潰れていました。
もう一つ、２０階程度のマンションでは１０階まではSRC（鉄筋鉄骨コンクリート造）、１１階から上はRC（鉄筋コンクリート造）というケースが見られます。この場合、構造が変わる１０階が比較的弱くなります。
しかし、近年の建築ではそういった弱点を克服すべくいろいろな技術が開発されています。購入検討対象の築年数がかなり古い場合を除き、着眼点は揺れを抑える機構があるかないか、という点の方が検討項目になってきています。