不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県鎌ケ谷市
-
- 投稿日
- 2026/02/20
-
- 更新日
- 2026/02/20
- ［1回答］
144 view
相続したマンション売却し、3,000万円控除について
2024年12月に主人の母が亡くなり、マンション譲渡となりました。
母は一人で住んでいました（最後の何年かは施設です）
築年数50年。
売却金2,300万円。
売却2025年５月。
購入金額不明。
鎌ヶ谷市の税務相談で確定申告をしましたが、3,000万円の控除は、マンションの為受けられないので、350万円の税がかかると説明でした。
その場でe-taxで、主人が手続きしてきましたが、私は確定申告の必要はあるが、税金はかからないと考えていました。
マンションは対象外ですか？
もし誤りなら、提出済みの申請に対してどのような手続きが必要でしょうか。
ご教示願います。
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マンションは “被相続人の居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例” の適用対象外となります。
※参考
被相続人の居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例適用チェック表
https://www.nta.go.jp/about/organization/nagoya/topics/tokurei/pdf_r07/16.pdf
なお
「相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例」 が適用できる場合もありますので、一度税理士さんへご相談されることをおすすめします。