不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
50代
女性
エリア

栃木県佐野市
投稿日

2024/12/18
更新日

2024/12/18
［1回答］

320 view

父が持っていた不動産を勝手に売って使い込んだ兄。

遺産分割協議の際、父がもっていた不動産のうちの1つを
兄が勝手に売却していることが判明しました。

兄は売却したお金はもう残っていないと言っていて、
売却に関する書類も「あるはずだけど見当たらない」とか言って何も提示してくれません。

兄では話にならないので、こういう場合どこに相談したらいいんでしょうか。
不動産会社で担当したものに話を聞く？
税理士に頼んで調査するとかですか？
証拠が見つからなかったら、泣き寝入りするしかないんでしょうか。

私が回答します
投稿日

2024/12/18

奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
ご相談を拝見しました。

当人が所有権を有していない物件をどのように売却したのかが不思議ですね。もし委任状の偽造やご尊父の実印を無断で使用しているのなら立派な犯罪行為となります。もっとも、親族相盗例が援用される可能性が高いことから刑事罰を問うのは難しいかも知れませんが……

また、司法書士には本人確認を厳格に行うことが義務付けられていますので、それをどのように回避したのかも不明です。個人間売買で処理したのでしょうか？

いずれにしても他の相続人の承諾を得ず売却をしたのなら弁護士に介入してもらい処理すべき事案です。証拠云々によらず泣き寝入りする必要はありません。