不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2026/02/25
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- 更新日
- 2026/03/01
- ［1回答］
374 view
相続放棄したら家財も触れませんか？
母が亡くなり、借金があることが先日判明、相続放棄を検討中です。
実家の中にあるアルバムや思い出の品も処分できなくなると聞いたのですが、
本当に一切触れてはいけないのでしょうか。
相続放棄手続き期限が迫っています。
どうしようかすごく迷っています。
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50代 男性
- 相続
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相続対策といわれても、よくわかりません
相続対策って何をするんですか？うちには自宅くらいしか相続する資産はありません。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2026/05/21
- ［3回答］
100 view
売る前に屋根を直すべきか？
築42年の実家を相続しました。 私は東京に住んでいるため、静岡の実家には月1回行けるかどうかです。 売却するつもりで不動産会社に相談したところ、「雨漏り跡があるので、このままだと買主から大きく値引きされるかもしれません」と言われました。 屋根の修繕見積もりを取ると、約180万円かかるそうです。 最近は建材や工事費が上がっているとも聞きますし、売る家にそこまでお金をかけるべきなのか悩んでいます。 ただ、雨漏りがある家として売り出すとかなり安い金額がついてしまいますよね？ リフォーム前提で購入する層からすれば、雨漏り程度は大したことないのでしょうか？ 弟は直さずそのまま売れば良いと言っているのですが、私は母が大切にしていた家を雑に手放すことに抵抗があり、話しが進みません。 直してから売るか、現状のまま売るか、どちらが良いでしょうか。
100 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/04/16
- ［2回答］
237 view
借地のマンションを相続しそうで混乱
父が所有していたマンションを相続する予定なのですが、よく確認すると「土地は借地」と書かれていました。 建物は所有ですが、土地は別の方のものらしく、地代も発生しているようです。 売却できるのか、更新のタイミングで何か条件が変わるのかなど、わからないことだらけです。 普通の所有権のマンションと何が違うのでしょうか？
237 view
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70代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2024/07/27
- ［3回答］
1259 view
3人への相続
相続をする側になります。3階建てのアパート大家です。 私には息子が3人おりますが、相続となった場合、1人ではなく平等に分けたいと考えています。 大きな資産は、このアパートのみです。 入居されている方々は最近の方でも3年、長い人で9年住んでおります。 安定していることから、息子たちのためにも今の段階での生前贈与と思っていますが、3人への相続というのは可能でありますか？ （ちなみに妻とは20年以上前に離婚済み）
1259 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/12/22
- ［1回答］
606 view
兄弟で相続した家、誰も動かなくて困っています
実家を兄と私で相続しました。 兄は遠方に住んでいて、「そのうち考えよう」と言うだけです。 空き家のまま固定資産税だけかかり、管理もほぼ私任せ。 売却の話を出すと機嫌が悪くなり、話が止まります。 感情的になりたくないですが、このまま放置していいとも思えません。 相続した不動産って、こういう時どう進めるのが現実的なんでしょうか。
606 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 長野県長野市
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- 投稿日
- 2025/10/04
- ［2回答］
795 view
共有名義分だけ売却することはできますか
築45年の木造戸建てを兄と共同で相続しています。兄は思い出の家だから残したいと言っており、しぶしぶ了承していましたがそろそろ売却してしまいたく、先日話し合いをしましたが平行線のままでした。 私の持ち分だけでも売却できたらと思っているのですが、そういう売り方はできるのでしょうか。 その場合でも、兄の了承が必要なのでしょうか
795 view
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50代 男性
- 相続
-
- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2025/12/19
- ［1回答］
569 view
相続した家に住む予定がなく、持て余しています
親から戸建てを相続しました。 私はすでに持ち家があり、この家に住む予定はありません。 賃貸に出すほど状態も良くなく、売却するにも手間がかかりそうです。 放置すると税金や管理の負担だけ増えると聞き、焦っています。 こういう使わない家は、皆さんどうしているのでしょうか。
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2603 view
祖父から受け継いだ土地とアパート、付随する駐車場の運用方法
祖父の代から受け継いだ土地とアパート、付随する駐車場があるのですがどのように運用していけばいいのかわからず困っています。 現在入居者の方もいるのですが空きもあるので家賃収入も満足とは言えません 土地の方も砂利が敷き詰められているだけで完全に死にスペースになってしまっています。祖父は不動産関係の知り合いや友人が多かったので運用には困っていないようでしたが、自分はというと、、、 より効率的に運用方法等の助言などがあれば幸いです。 また税金関係も知識が乏しいのでその辺りについてもお願いします。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/02/13
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1376 view
将来子供に相続させる予定のマンション、税負担を減らすためには何ができますか？
母から相続した土地が2つあり、現在はどちらも駐車場として運用しています。 私の子供は現在高校生と中学生で、将来的には二人にこの土地を相続させたいと思っています。 なるべく税負担が少ない状態で相続したいのですが、今からできることはありますでしょうか。 遺言書は残す予定です。これからできる準備があれば、教えてください。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/02/07
- ［1回答］
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3,000万円特別控除について
令和5年5月に親から不動産を相続致しました。姉と半分ずつ相続し、8月に売却を致しました。1800万円の利益でひとり900万円の利益です。3,000万円特別控除は受けられましたか？
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ご相談を拝見しました。
あくまで知見の範囲で回答させていただければ、アルバムや思い出の品を持ち出す程度では、基本的に相続放棄に影響しないと思われます。ただし、やり方を間違えると「単純承認」したとみなされるリスクがあるため、「経済的価値がほとんどないもの」だけを形見とするようにご注意ください。
具体的には、家族写真やアルバム、手紙、日記、価値のない趣味の品などは問題がないと解されます。一方で、現金や預貯金、不動産、貴金属や骨董的価値のあるものについては一切手を出さないようご注意ください。
時間が迫っているとのことですから、まずは相続放棄を優先し、持ち出す形見の品々については写真で記録し、証拠として備えるよう配慮されると良いでしょう。