不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2026/03/11
-
- 更新日
- 2026/03/12
- ［1回答］
42 view
住宅が高すぎて郊外への移住を検討しています
子供の成長に伴い部屋数が足りず、マンション購入を考えています。
しかし都内の物件が高すぎて希望条件では手が届かない為、郊外に家を買おうかと考え始めました。
ただ子供はまだ小学生が2人おり、一人ずつ部屋が与えられるメリットはあるものの
転校までして引っ越しをすることに抵抗があります。
とはいえ、今の賃貸に住み続けることは将来を考えると難しく、とても悩んでいます。
今までも何度か購入を検討したのですが、資金繰りが難しく諦めていましたが、今となっては早く買っておくべきだったと後悔しています。
部屋数の為だけに引っ越しをする、よくある話でしょうか？
子供にとってメリット・デメリットがはっきりしている為、子供同士も意見が割れています。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/09/05
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価格が高い
マンションを購入したいが価格がたかいです。
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30代 女性
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- 東京都墨田区
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古いリノベーション物件について
リノベーション物件の購入を検討していますが、築年数が古い物件の場合も安心して暮らしていけるのでしょうか？ 地震はもちろんですが、設備の部分で気にしておくべき点を教えてほしいです。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 投稿日
- 2024/11/15
- ［5回答］
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修繕費と管理費は上がるものですか？
住宅ローン相談の際に、修繕費と管理費が上がることが想定されるシミュレーションをしてもらいました。一般的に上がるのでしょうか？ 大体30年住んだらいくら上がるのか分かる方いらっしゃいますか？ 定年を迎えた際に月々の支払いがいくらなのか知りたいです。
1198 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2024/09/23
- ［1回答］
1001 view
駅に近いところの治安が悩みである
大阪府内の他の地区よりは家賃や土地代が安いけれど、治安の面で少し不安が残る。駅へのアクセスなどはとてもよく好立地だとおもうので、天王寺内に住みたいと思っている。
1001 view
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60代 男性
- 購入
-
- エリア
- 富山県富山市
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- 投稿日
- 2020/09/28
- ［1回答］
2014 view
持分の土地を購入
兄と私で古家付き土地を分割して持っています。兄はすでに他界しており、名義変更などで兄の持分はその嫁である義姉が相続しています。 もともとは兄家族が将来的に住む家であり土地という予定でしたが、結局は空き家状態となったまま私が管理し固定資産税も払い続けている為、持分を買い取る計画をしています。 固定資産税の通知にある評価額を持分の割合で計算して売買価格を設定しようと思いっています。ただ、古家の取り壊し費用や今まで払い続けいていた固定資産税や管理費を引いての価格設定で売買した場合、評価額から計算した持分の価格の半額くらいになります。親族間であり価格が低すぎるということでみなし贈与になってしまうのではないか心配です。 理由付けをあとから領収書などで提出するのか、売買契約書にその内訳を盛り込めば良いのかわかりません。
2014 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/28
- ［1回答］
412 view
気に入った中古が出たが、築35年が気になる
立地と間取りが希望に合う中古マンションが出ました。 価格も予算内で、周辺相場と比べても割高ではありません。 ただ、築年数が35年という点がどうしても気になります。 リフォーム履歴はあり、室内はきれいですが、今後の修繕や将来の売却のことも考えると迷います。 新耐震ではありますが、長く住む前提で選んでよいのか不安です。ご意見を頂きたいです。
412 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 投稿日
- 2025/04/22
- ［2回答］
920 view
自己資金なしで住み替えはできますか？
今住んでいるマンションが手狭になってきたので、 もう少し広い家に引っ越したいと考えています。 今の家は12年前に買った中古マンションで、まだローンが残っています。 売ればいくらか戻ってくると思うのですが、 それをそのまま新しい家の頭金に充てられますか？ 不動産会社にもまだ相談していません。 ネットで調べていたら「住み替えローン」という言葉も出てきましたが、 仕組みが難しくて理解できませんでした。 そもそも、私たちみたいに貯金がない家庭でも住み替えできるのか、 どういう順番で進めればいいのか、教えていただけますか？
920 view
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50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/05/08
- ［1回答］
811 view
マンション理事会で不透明な支出。
横浜市内の築15年のマンションを5年前に購入し、昨年から理事会の一員になりました。 参加して驚いたのが、修繕積立金や管理費の使い道に関する資料が不透明で、理事長が管理会社と独断で契約変更を進めていたことです。 他の理事もあまり口を出さず、黙認のような空気があります。 最近、住民からも「修繕費が急に上がったのでは」との声が出ており、私も疑問に感じています。 ただ、明確な証拠があるわけではなく、個人でどこまで踏み込んでよいのか悩んでいます。 このまま見て見ぬふりをするわけにもいかず...第三者機関など、相談先はあるのでしょうか
811 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/03
- ［1回答］
1036 view
駅から10分、理想的な間取りだが、将来の資産価値はどこまで気にすればいい？
はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。 候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。 ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。 たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。 資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。
1036 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/10/04
- ［1回答］
697 view
駅近中古マンション、価格が急騰して躊躇しています
先日、板橋区で築20年・70㎡・駅徒歩5分程の中古マンション情報を見ていたら、販売価格がほぼ5,000万円以上になっていました。 以前はもっと安かったイメージです。 賃貸から分譲マンションに行きたいのですが、手持ち資金800万円、ローンは変動金利で30年、年収は世帯で850万円で5,000万円の物件購入は現実的でしょうか。 子供は小学2年生が1人です。
697 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
お子様の成長に伴う住替えは、住宅購入の動機として最も多く、また親を悩ませる切実な問題です。
そして、予算を勘案して郊外への移住を検討すること自体ごく一般的な話です。ただし、購入が常に最適解とは限りませんから、ご家族で十分に話し合う必要があるでしょう。
そのためにはまず、現在どのような物件が販売され、かつ相談者様が購入できるかを把握しておく必要があります。転居先の住環境はもとより、買物至便性や公共交通機関までの距離など様々な点を比較検討するため、少なくとも3～4つの物件を内見されるようお勧めします。
実際の物件を見れば、子供たちの意見も往々にして変わるものです。物件を内見したうえで話し合いを行えば、方向性が見えてくるでしょう。