不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 静岡県富士市
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- 投稿日
- 2019/10/12
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- 更新日
- 2019/10/12
- ［1回答］
2943 view
交通の便が悪いマンションに住み続けるか、家賃の高い賃貸を借りるか
今は、親が購入したマンションに管理費を毎月払い住んでおります。築年数はいっているものの管理は行き届いていると思いますが、自分にとってもう少し便の良いところの賃貸に住み替えたいと思っています。
ただマンションの管理費より賃貸の家賃のほうが高く、間取りも狭いことを考えると、多少便は悪くとも今のマンションに住み続けるほうが良いのでしょうか？このような場合のアドバイスがほしいです。
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駐車場だけ抽選で外れ続けている
マンションに住んで5年経ちます。 毎年、機械式駐車場の利用者は抽選で決まるのですが、なぜか私だけ4年連続で外れています。 管理組合に聞いても「運なので…」の一点張り。 実際、同じ人が連続当選していて不公平感が否めません。しかも、管理組合の役員です。 公平性に欠けるような抽選方法が横行している場合、どう対処すればよいのでしょうか？
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- 2025/01/26
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賃貸人の変更により賃上げ
賃貸人の変更により賃上げと保証会社の変更により初回保証料を請求されました。賃貸人の変更は2回目で1回目は何も変わりなく契約書だけ書かされましたが今回は賃料も上げられ初回保証料も払うように言われました。どうしたら良いですか。
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近隣のマンション建設で日当たりが悪くならないか不安。
近所に建設予定のマンションの工事が始まりました。 日当たりの影響がありそうで、将来の自宅の価値が下がるのではないかと不安です。 不動産トラブルの観点で、住民側としてできる対策はあるのでしょうか。
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/10/10
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インターホンのモニターが壊れたまま、大家が「様子見」と言って直してくれません
賃貸マンションでインターホンのモニターが半月前から映らず、来客があっても顔が見えないまま対応しています。 管理会社に連絡しても「オーナーと交渉中です。様子を見てください」と言われたまま3週間放置されています。 こういう設備の故障って、本来は貸主側で直す義務があるものじゃないんでしょうか。 このまま泣き寝入りするしかないのか、交渉の仕方があれば教えてほしいです。
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30代 女性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2025/02/13
- ［3回答］
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独身時代に建てた戸建てを売るか、貸すか
旦那さんの転職により東京から大阪に引っ越したので、結婚前の2019年12月に、私一人で建てた家を売ろうか貸そうか迷っています。 ①売る場合 査定結果、周りの売買物件を見る限り、プラス800万ぐらいになりそう (仲介手数料、印紙代、司法書士費用含む。税金などは考慮しない場合)。 マイナス面は、もし将来東京に戻る場合、同じエリアに、同じぐらいの値段では購入不可の可能性大。 ②貸す場合 不動産投資用ローンに切り替える必要はあるが、頭金を少し入れて借り換えすれば、固定資産税、火災・地震保険、所得税を払っても少しプラスになる。 マイナス面は、色々な手続きが面倒。火事、地震が起きた場合が心配。瑕疵物件になる可能性もある。 色々なシナリオを考えましたが、自分だけでは答えを出せず、今は空き家のままになっています。 大阪での住まいは現在は賃貸ですが、賃貸は無駄なので、できれば大阪でも今年・来年辺りに物件を買いたいなと思っています。 このような場合、もう東京の家は売った方がいいのでしょうか？それとも戻るかは分からないですが、資産として持ち続けた方がいいのでしょうか？
1380 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2021/06/08
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解約予告期限を過ぎた契約満了時解約の更新料について
【前提条件】 ・2021年6月末で契約満了 ・解約予告は2ヶ月前にしなければいけない 【現状】 ・転勤に伴い6月いっぱいで退去を考えている ・解約予告はまだしていない この状態で下記2点を教えて頂けますでしょうか。 ①6月いっぱいで退去する場合、解約予告を行って いないので2か月分の賃料は退去時に支払わなけ ればいけないと思いますが、更新料も支払わな ければいけないのか？ 管理会社からは、解約予告を行っていないこと による2か月分が更新月を跨いでいるので退去す る場合は更新手続きをし、更新料と2か月分の賃 料を支払った上で退去しなければいけないと言 われました。 ②また、仮にこのまま更新手続きをせずに法廷更 新になった場合は期限の定めのない契約になる ため、更新料の請求ができなくなると思うので すが、そういった状態で退去することもできる のでしょうか？ 以上 ご回答の程よろしくお願い致します。
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20代 男性
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- 投稿日
- 2025/11/29
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- 投稿日
- 2026/05/03
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建て替え
市街化調整区域に条件付き分譲地が売りに出され購入した場合、将来違うハウスメーカーで建て替えは可能でしょうか。
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- 投稿日
- 2025/11/02
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私名義の持ち家があります。Aさんに養子になって欲しいと言われ、考えた結果、養子になろうと思います。 持ち家の名義をAに書き得るには、贈与税？相続税がかかりますか？
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/05/23
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区分所有法が改正されたらどうなりますか？
築37年のマンションの一室を所有しております。 全30戸のうち6割以上が70歳超の高齢者で構成されており、 大規模修繕の必要な時期が迫っているにもかかわらず、 修繕積立金の引き上げや施工業者選定など、どの議案も反対多数で決まりません。 決定機関である総会が何も機能していない状態です。 今年法改正があありますが、改正されたらこの状況はすぐ変わるのでしょうか。 その時は、どう動けばいいでしょうか。
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相談先を選択してください
将来的はどうしたいか、両親がご所有されているのか既に相続を終えているのかにもよりますが、相続済みという前提ですとご希望をかなえるにはご所有のマンションを賃貸として貸し出すということも方法として考えられます。もちろんメリットデメリットありますのでその点はよくご検討されたうえで判断されるべきかと思います。
個人的には月々の家賃の支払いが勿体ないので我慢できる範囲であれば多少便が悪くてもご所有のマンションに住む方がおススメです。